㈠ 廣州公積金二套房貸款有哪些政策
㈡ 二次抵押貸款怎麼貸
所需程序:
1.先評估一般貸款評估價的70%左右，然後提供身份證、戶口本、戶口本、收入證明、結婚證。
2.去銀行面簽，拿到貸款審批信，提前還清最後一筆銀行貸款，注銷抵押登記。
3.去建委辦理二次抵押登記，3天內可以放款。
擴展信息:
二次抵押貸款不同於第一次抵押貸款的要求。具體要求包括以下幾個方面:
1.銀行對二次房貸房源的潛力要求很高，一般是針對那些市場發展潛力大的優質房源或者商品房。這樣的房子一般升值空間比較大，銀行審核二次抵押的成功率會比較高。
第二，銀行要求二次抵押中的房產必須是現房，期房不能作為二次抵押的抵押物。
三、申請第二次貸款時，申請銀行和原住房貸款銀行應是相通的，兩家銀行之間不能有單獨的貸款。
除了上述對房屋二次抵押的要求外，二次抵押的流程一般包括五個方面:
一是業主申請二次抵押後，銀行會指派專人對房產進行價值評估，主要是評估其升值潛力，然後根據評估結果給出參考價值；
二是業主在辦理房屋二次抵押時需要出具個人身份證明、房產證明、收入證明等銀行要求的證明材料；
第三，貸款人本人需要攜帶所有資料到銀行面簽，並在房屋二次抵押申請表上簽字；
第四，銀行會審核房產和貸款人的個人資料，同時計算貸款金額；
最後，審批通過後，貸款人需要在銀行辦理抵押登記，等待放款。
住房二次抵押是近兩年備受關注的一種抵押貸款方式。他們很多人急需資金，名下房產正在辦理按揭貸款。你可以選擇使用兩個抵押貸款來獲得資金。住房二次抵押對於一些人來說還是比較陌生的，尤其是抵押的流程。
首先，所謂住房二次抵押，是指房產在抵押貸款過程中再次申請貸款的行為，也是銀行全新的抵押貸款服務。當一套房子處於二次抵押時，銀行會根據業主已經償還的本息重新評估房子的價值。在評估價格的基礎上，以扣除貸款余額後的價值作為抵押物再次向銀行申請貸款。
㈢ 廣州二套房首付比例
廣州二套房首付比例
按照廣州市在2022年的二次住房首付款率計算，在首次住房貸款尚未結清的情況下，廣州市二次住房首付款率將達到70%。利息也會從原來的1.1增加到1.3。按照廣州市的住房信貸政策，二次購房以70%的首付款為第一次購房；二次購房可申請公積金貸款，首付款為60%。
廣州的二套房首付比例是70%.廣州目前的抵押貸款利率為：首次購房貸款利率30%，二次購房貸款利率70%；第一次可以拿出百分之二十的公積金，第二次可以拿到百分之六十的公積金。另外，對於購買第二套房的，其利率應不能胡廳低於同期房貸的1.1倍。
職工在自己的名字中有一處或沒有任何住房，但是有過住房貸款記錄的，在購買普通的自住住房的時候，可以採取第二套住房公積金貸款的方式，首付款的比例不會少於60%，並且公積金貸款的利率是按照同期的第一褲絕隱套住房公積金貸款利率1.1倍來計算的。
隨著銀行的降息，不少人都在盤算著，自己能拿到的錢，到底能省下多少錢。但事實上，也不是所有人都能減少貸款，比如您的貸款是固定利率，5年期及以上的LPR下調，對您沒有什麼影響，您的利息費用還是一樣的。
利息的計算方法是：利息=累積計息×每日利率，累積計息=每日總結余。按照一個預定的公式，利息=本金×利息×放款時間，有三種：如果計息時間是一整年（一個月），那麼利息=本金×利息×年數（一個月）×利息×利息×利息率。
假如計息期限是全年（月）加小數天數，那麼利息的計算公式是：利息=本金×年數（月）×年（月）利率+本金宏段×零日×日利率。同時，銀行也可以根據自己的喜好，把自己的計息周期轉換成一年365天（閏年366天），再加上每個月的實際日數。
㈣ 不知道廣州房屋二次抵押貸款要怎麼做，有知道的說說
房屋二次抵押貸款流程：
1、 詢問貸款銀行，看看他們是否同意你辦理二次抵押手續。
2、 銀行同意後，貸款機構會對你的個人信息進行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並了解房屋的基本信息。
3、 貸款機構會對房屋進行實地考察，查看房屋的位置、配套、環境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、 考察完畢，貸款機構會和你商議房產的二次抵押方案，具體確定房產二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
貸得到 2017/10/25 16:43:45
5、 雙方商議好了之後，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。
6、 合同簽訂完畢，貸款機構的工作人員就會陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了准備好相關的資料。
7、 辦理完二次抵押登記，你需要去房管局領取他項權利證書，並且將房產證交由中介方保管。
8、 所有手續辦理完畢之後，貸款機構就會在約定的日期將貸款發放給你
9、可以找貸得到