房租抵押貸款30萬2017

① 2017房產抵押貸款利率是多少

2017房地產抵押貸款利率是多少？錢不夠的時候，很多人選擇房地產抵押貸款.2017年房地產抵押貸款利率是多少？你好??請問一下??利息高嗎

據了解，實行的貸款利率不同，但各大銀行實行的貸款利率在中央銀行的基準利率上變動，如何變動主要取決於借款人的個人資格狀況，借款人的個人資格良好，處理貸款的貸款利率比較優惠，如果借款人的個人資格不好，銀行為了控制信用風險

目前，中央銀行最新的商業貸款基準利率為一年貸款基準利率為4.35%；一至三年貸款基準利率為4.75%；三至五年貸款基準利率為4.75%；五年以上貸款基準利率為4.90%.

借款人在選擇銀行處理貸款時，可以選擇多家銀行，通過貨比三家的方式，優先選擇利率低的銀行處理貸款，可以節省很多貸款成本.

房地產抵押貸款有注意事項

如果不是銀行，而是在正規民間貸款公司處理住房貸款，請注意借款時

一、慎重審查借款人的資質和信用狀況，盡量選擇合法注冊、規范經營、信用良好的中介公司.

二、堅決拒絕簽署內容空白或不完整的文件，簽署《借款合同》、《收款收據》時要仔細審查各條款，不要草率簽字，取得借款後要按實際金額發行《借款》、《收據》等.

三、約定的借款利息、逾期償還利息、違約金、滯納金標准各項和總額不得高於銀行同類貸款利率的4倍.

四、關於同一借款不能重復簽署多份《借款合同》、《收款收據》.

五、保留相關收款、償還證明書，盡量以銀行匯款形式償還，保證收款賬戶的戶主與借款人一致，同時在匯款時明確記載基困償還哪些借款、本金和利息各有多少等細節.

六、借款還清後，應要求借款人將原有察鋒嘩的《借款合同》、《收款收據》等原件交回借款人或當場銷敗行毀，以免借款人再次根據此提出主張.

② 2017年房產抵押貸款條件

2017年房地產抵押貸款條件.一般來說，大額貸款需要等額抵押品，房地產抵押貸款是目前最常見、最常用的抵押貸款，下一位編輯介紹2017年房地產抵押貸款條件.

一、2017年房地產抵押貸款申請條件

1、抵笑消雀押房地產所有權所在地應當在當地

2、抵押房地產房齡最高不得超過20年

3、抵押房地產具有較強的變化能力和上升空間

4、抵押房地產貸款已經還清，抵押狀態已經被取消

5、首次抵押房地產的貸款額最高碰早為住房評價的70%

6、如果是新房，房地產抵押貸款期限不得超過30年

7、如果是二手住宅，房地產抵押貸款期限不得超過20年

8、房地產抵押貸款利率按中央銀行同期貸款利率執行

9、符合貸款銀行房地產抵押的其他條件.

二、2017年房地產抵押貸款注意事項

1、未償還貸款的房地產，無法處理抵押貸款

抵押的房地產未償還貸款，說明該房屋處於抵押或貸款狀態，房屋所有權仍在銀行，銀行不能抵押同一房地產兩次.如果市民需要大量資金，可以考慮申請住房二次抵押貸款.

2、所有權小的房間、綠色的房間，不能處理抵押貸款

所有權小的房間，也就是我們常說的農民房間，生育票不是國家住宅管理部門發行橋畢的，所以購買者只有住宅的居住權，沒有住宅的所有權.這樣的房子的房地產證明書和普通商社不同，封面是綠色的，不是紅色的，所以也被稱為綠本房.

對於沒有完全所有權的房地產，銀行不處理抵押貸款.除了沒有償還貸款、沒有完全所有權的房子外，如果住宅年齡超過20年或住宅面積小於50平方米，考慮到住宅的變化能力和上升空間小，這樣的住宅也很難申請抵押貸款.

③ 我想在銀行做房屋抵押貸款30萬20年還清,怎樣還劃算各銀行有不同嗎那家銀行

房產抵押要求:
我行接受產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。
【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:
① 用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
③ 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 ；
④ 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。

④ 2017年銀行貸款30萬10年需要每月還多少

一、2017年銀行貸款30萬10年需要每月還多少

第一次買房子,在銀行貸款20萬、10年還清、，按人民銀行基準貸款利率6.55%計算,等額本息法還款的話,每個月還款本息金額是2276.05元,10年共計還款本息金額是273126.11元.
如果幫到你,請選為滿意回答支持我,謝謝!

二、2017年銀行貸款30萬10年需要每月還多少

按照基準利率計算的話，等額本息的情況下，年利率為4.9%，利息總額金額為3167.32元4.9%，利息總額為74112.5元，首月還款金額為3725.00元

三、30萬房貸10年月供多少

1、純公積金貸款純公積金貸款的銀行基準利率為3．25％，貸款為30萬，按揭時間為20年，故貸款總利息為108380．95元，月供為1701．59元。2、組合貸款根據目前房地產市場情況，商業貸款5年以上一般會有10％的利率上浮。假設有15萬商業資金、15萬公積金、30萬貸款、20年期房貸、149598．65元總利息和1873．33元月供。3、純商業貸款根據目前房地產市場情況，5年以上商業貸款10％的利率上調。貸款30萬元，抵押期20年，利息190816．35元，月供2045．07元。拓展資料房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。等額本息計算公式計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金。利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠規則。等額本金計算公式：每月還款額＝每月本金每月本息；每月本金＝本金／還款月；每月本息＝（本金－累計還款總額）X月利率。計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。房貸利率特點：中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。

⑤ 2017年房屋抵押貸款有年齡限制嗎

辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機構要求完全相同。具體要求如下：
1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。
5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

⑥ 2017房子抵押貸款流程

房屋抵押銀行貸款程序：

1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；

2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；

3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；

4、銀行審批通過後，通知您審批結果，並與您簽訂借款合同；

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；

6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

7、請您按借款合同的規定還本付息。

(6)房租抵押貸款30萬2017擴展閱讀：

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

1、申請資料

2、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

3、權利人及配偶的身份證

4、權利人及配偶的戶口本

5、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）

6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

申請條件：

1. 中國（不含港澳台）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。

2. 抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲（含70歲）的成年人。

3. 房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行

4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。

⑦ 2017年建行首套房貸款30萬20年，請問利率是多少每個月還多少

等額本息法： 貸款本金：300000,假定年利率：4.900%,貸款年限：20 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 1963.33元、連本帶利總還款金額是： 471199.2元、共應還利息： 171199.2元。

第1個月還利息為：1225 ；第1個月還本金為：738.33；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。

(7)房租抵押貸款30萬2017擴展閱讀

貸款購房主要有以下幾種：

1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。

2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。