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B. 貸款買房房產證要抵押在銀行嗎 什麼時候能拿到
貸款買房房產證不需要抵押在銀行，辦理房產抵押登記後，房產證由房屋買受人收執。具體來說：
房產證的保管：雖然貸款買房涉及房產抵押，但房產證原件通常在辦理完抵押登記後，會由房屋買受人保管。不過，房產證上會有抵押登記的記錄，表明該房產處於抵押狀態。
銀行的抵押權益：在辦理房產抵押登記時，銀行會獲得《房屋他項權證》，作為其對房產的抵押權益證明。這意味著，雖然房產證在購房者手中，但房屋在貸款未還清前，其所有權在法律上仍受到銀行抵押權的約束。
房產證的使用：如果購房者需要使用房產證，可以向銀行提出申請，並在規定的時間內歸還。銀行這樣做是為了防止購房者將房產證用於其他貸款，從而損害銀行的利益。
抵押狀態的限制：由於房產處於抵押狀態，即使購房者持有房產證，也無法進行買賣或過戶等操作，直到貸款完全還清並解除抵押。
C. 我是貸款買的房房證下來了房產證還要向銀行做抵押貸款嗎
貸款買房後，房產證仍然需要向銀行做抵押。具體解釋如下：
抵押貸款流程：在貸款買房的過程中，銀行為了保障其貸款能夠安全收回，通常會要求借款人將所購房產的產權證作為抵押物，辦理抵押登記手續。這意味著，雖然你拿到了房產證，但該房產在法律上仍然屬於抵押狀態，直到你完全還清貸款。
抵押登記：銀行會持有房產證的他項權證，這是證明銀行對該房產擁有抵押權的重要文件。在你未還清貸款之前，這個他項權證會一直留在銀行。
還清貸款後的解除抵押：當你完全還清貸款後，需要攜帶銀行出具的貸款結清證明等相關材料，到當地的房地產交易中心辦理抵押注銷登記手續。這時，銀行會將他項權證交還給你，你就可以完全擁有該房產的完整產權了。
因此，雖然你拿到了房產證，但如果你還未完全還清貸款，該房產在法律上仍然是抵押給銀行的。