❶ 商業銀行房產證抵押貸款嗎
商業銀行房產可以抵押貸款，但需符合下列條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業用房的，還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求。
2、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況。
3、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物伏前業管理等各項配套設施和服務齊全脊兄，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內。
4、評估現值在10萬元以下（含）的房產，不接受抵押。
5、房齡（指房產已竣工年限）在20年以上（含）的房產，原櫻廳襲則上不接受抵押。
6、抵押物必須經銀行認可的專業評估機構進行評估。
7、銀行規定的其他條件。
關於商業房屋抵押貸款的數額，一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。
❷ 商業房可以抵押貸款嗎
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商業房相信大家都不陌生，比如說商店、辦公樓、寫字樓等都屬於商業房，那麼商業房可以抵押貸款嗎？辦理商業用房貸款應注意什麼？我們一起看看相關知識吧，希望對大家有所幫助。
一、商業房可以抵押貸款嗎
商業房可以抵押貸款的，適用於申請者在商用房經營期的資金需求，但是貸款用途不可以違反國家有關規定。並以該商用房的經營收入和借款人其他合法收入作為還本付息來源的貸款。
二、商業房抵押貸款需滿足哪些條件
1、用於抵押的商業房與貸款經辦機構需要在同一城市，還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求。
2、已經辦好了產權證明，而且產權清晰，可以上市流通而且可以依法辦理抵押登記，不存在產權爭議等不利變現的現象;
3、擁有良好的變現能力，而且房產結構完好，城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題。
二、商用房抵押貸款注意事項
1、很多人貸款申請完沒多久，資金足夠就希望可以提前還款。但是按照規定現在提前還貸款需要在一年之後才能提前還，並且一次性還貸款的資金不少於6個月的還款額度。
2、若是在還貸過程中有困難不要自己硬撐，可以向所在銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行會按照規定受理您的延長借款期限申請。
3、當您還清貸款之後，記得要撤銷抵押哦。手續很簡單，直接去當地的房產所在的區縣房地產交易中心就可以了。
編輯總結：關於商業房可以抵押貸款嗎和注意事項有哪些的相關知識介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們。
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❸ 商業用房可以抵押貸款嗎
商業房可以抵押貸款的，適用於申請者在商用房經營期的資金需求，但是貸款用途不可以違反國家有關規定。並以該商用房的經營收入和借款人其他合法收入作為還本付息來源的貸款。
商業用房貸款流程是什麼伏虛余
1、貸款咨詢：通過網點、電話或網站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況;
2、貸款申請：提交建行規定的申請個人住房貸款的材料;
3、簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與建行簽訂住房貸款合同;
4、貸款發放：建行在條件具備時按合同約定發放貸款;
5、客戶還款：客戶按合同約定按時還款;
6、貸後服務：譽陵客戶享受建行提供的新產品和服務。
房屋抵押貸款需要准備什麼?
1、房產證。
既然是要申請房屋抵押貸款，那麼房產證是必不可少的，有了房產證房子才能上市交易，這樣的房子才能申請房屋抵押貸款。
2、身份證。
借款人的身份證也是必不可少的，這一點毋庸置疑，貸款機構至少需要知道自己把錢貸給了誰。另外，如果借款人是用第三人的房子申請房屋抵押貸款，還需要提供房主的身份證，甚至需要房主本人到場。
3、婚姻證明。
對於貸款機構來說，借款人的婚姻情況也是非常重要的，通常已婚人士申請房屋抵押貸款的成功率要高於未婚人士、家庭和睦的借款人貸款成功率要高於家庭不和的借款人，不過這不是絕對的，只要借款人的資質優秀，要申請房屋抵押貸款還是沒有問題的，包括貸款額度也不會有什麼問題。
4、職業和收入證明。
職業證明和收入證明是兩個概念，不過都是和工作有關的，我們就沒必要分開說了，主要是證明借款人的工作和收入的，這直接關繫到貸款能否成功、額度是多少。
5、貸款用途證明。
貸款機構對於貸款用途要求是非常嚴格的，比如不能用於黃賭毒、不能用戶風投等等，所以要成功申請房屋抵押貸款，貸款用途是必需的。而且要知道想進行房產抵押貸款，除了有房產證以外，身份缺滾證、結婚證明以及職業和收入證明等一系列材料都需要准備齊全，只有這樣才能夠讓我們將借貸流程辦理好，幫助我們盡快取得房屋抵押貸款的資金。