Ⅰ 貸款合同一共幾份分別在哪裡
法律分析：1、如果已經拿到房產證，那麼四份就夠了，自己留存一份，銀行經辦及留底需要兩份，再就是房管局（房屋登記中心）一份；辦理完就可以拿到貸款了。
2、如果房子是期房的話，除了上述的四份，房地產開發商還需一份。住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
Ⅱ 按揭房合同在哪裡
按揭房合同通常由貸款銀行或貸款機構保管，同時也會提供給借款人一份副本。
按揭房合同，也稱為抵押貸款合同，是購房者與貸款銀行或貸款機構之間簽訂的一份法律文件。這份合同詳細規定了貸款的具體條款和條件，包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等關鍵信息。它是雙方權益的保障，也是購房者在還款過程中必須遵守的法律依據。
在按揭購房的過程中，購房者需要與貸款銀行或貸款機構簽訂這份合同。簽訂完成後，合同的正本通常會由貸款銀行或貸款機構保管，以確保其法律效力和安全性。同時，根據相關法律法規，貸款銀行或貸款機構也會提供給購房者一份合同的副本，以便購房者隨時查閱和了解自己的貸款情況和權益。
購房者應妥善保管這份合同副本，並在需要時及時與貸款銀行或貸款機構溝通。例如，在還款過程中遇到任何問題或疑問，購房者都可以參考合同中的條款來維護自己的權益。同時，如果購房者需要提前還款或進行其他與貸款相關的操作，也需要依據合同中的規定來執行。
總之，按揭房合同是購房者與貸款銀行或貸款機構之間的重要法律文件，它規定了雙方的權利和義務。購房者應妥善保管合同副本，並在需要時及時與貸款銀行或貸款機構溝通，以確保自己的權益得到保障。
Ⅲ 買房子抵押貸款合同在哪裡拿
貸款購房時,是否一定要簽抵押合同？
貸款購房時需要簽抵押合同，只要購房者通過按揭貸款方式買的房子，房產證一定會抵押在銀行。雖然全國各地對按揭貸款的房產證有不同的處理方式，但是銀行是金融機構之一，銀行里的錢是公眾存款。為了借款安全，是會把抵押物房產證押在銀行的。
法律分析
購房者向銀行借的款就是公眾款，抵押物就是房產證。辦理抵押就要簽訂抵押合同。在銀行借款之前，銀行會對抵押房產進行評估，對貸款人的各種資料進行審核，目的就是了解貸款人是否有償還貸款的能力。銀行為了保障公眾款，房產證一定是要抵押在銀行。如果在供樓的過程中，房貸貸款人發生供不起樓，銀行經過一段時間的催款也無濟於事。這時銀行就會採取拍賣的方式對房產出售。以達到完全收回貸款的目的以避免損失。只有房產權利人供完全部房貸，房產證才會歸屬自己。合同的當事人，抵押合同中的抵押權人有必要是主債款合同中的債款人，有債款才有抵押權，沒有債款就沒有抵押權。抵押合同能夠先於主債款合同之簽定而簽定，並在主債款合同簽定前進行抵押注冊，此時債款沒有存在，而抵押權現已存在，這是債款與抵押權的暫時分開，抵押權人是等待中的債款人，但抵押注冊自身並不意味著抵押權人可僅依抵押合同行使抵押權，抵押權的行使乃以債款的表現和行使為條件，沒有債款則無法行使抵押權，因而還需債款人才能成為抵押合同中的抵押權人。房地產抵押合同的抵押人應當是土地運用權的具有人和房產擁有人。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百條設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。
銀行房產抵押貸款給幾份合同？
銀行的合同至少都是一式兩份的，有的甚至要一式三份或更多，給相關部門留底。x0a當然一些授權書之類的就不給你了，只有一份，就是兩份也是銀行備份。x0a正式的抵押貸款合同，肯定會給你一份，而且上面必須是銀行簽章齊全。你以後還貸款或者其他和貸款或這套房子相關的事宜，其他部門或銀行都需要你提供，這份原貸款合同的。x0a所以，銀行肯定會給你的，你不要也應該要給到你。如果你以後掉了，也可以從銀行的備份里復印出來。
貸款買房有貸款合同嗎
買房貸款有合同的，如果借款人在銀行申請了房貸，那麼在貸款審核通過後銀行會和你簽訂合同。如果審核沒有通過，就沒有合同了。
購房貸款的辦理流程是：
一、借款人選購好房屋後，准備材料，然後到銀行網點提出貸款申請;
二、銀行受理後，會調查材料，對貸款進行審批;
三、審批通過的可以簽訂貸款合同。審核失敗的，銀行會告知原因;
四、借款人辦理抵押等手續，然後銀行放款。
【拓展資料】
一、購房合同和貸款合同什麼時候能拿到？
在購房時，購房合同一般是一式四份，銀行一份做貸款使用，開發商一份，房產管理局一份做為注冊備案，最後就是你自己一份。在簽訂的時候就能拿到。
而貸款合同是在銀行貸款審批通過後，才開始簽訂貸款合同。抵押貸款合同一般銀行交給開發商，由開發商再下發到你手中。根據開發商提交的進度和你個人提供的資料是否及時有關系。
二、銀行通知開始還貸，貸款合同還沒拿到怎麼辦？
有時候貸款已經下來了，銀行也開始通知還貸，但是貸款合同還沒拿到。這時候可以帶著購房的合同和發票或收據，到當地房產管理局進行查詢，看是否已經在備案中。如果已經備案，就可以開始還款了，如果沒有，應及時聯系開發商拿到合同，並進行備案。
三、銀行已經開始放貸了，不拿貸款合同有關系嗎？
銀行開始放貸後，一般如何還款和合適還款等都會及時提醒。所以只要及時還款，暫時沒有拿到關系不大，但是不是說不需要這份貸款合同。一般銀行都會有備檔，可以與銀行相關人員聯系拿取。
四、購房貸款合同丟了怎麼辦？
1.如果購買的是現房，按我國現行規定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。未經登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，若已經辦理了過戶登記手續，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補辦丟失的材料就可以了。
2.如果購買的是期房，並且沒有辦理房產登記，可以到當地（縣級以上）人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。根據《城市商品房銷售管理辦法》的規定，商品房預售。
3.開發經營企業應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果已辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的隱患。
房子抵押合同怎麼寫？
抵押人(以下簡稱甲方)：____________抵押權人(以下簡稱乙方)：____________甲方向乙方借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：1、抵押物事項：1)、房屋所有權證：潭房權字第號房屋共有權證：潭房共字第號土地使用權證：潭字第號2)、名稱：3)、座落：4)、建築面積：m2；用地面積：m25)、抵押房地產價值：2、抵押范圍：3、借款金額：元人民幣(￥)。4、借款期限：自年月日起至年月日止。5、借款種類：6、借款用途：7、甲方以位於自有財產做抵押，向乙方提供擔保，並於本合同簽訂後，到建陽市房地產管理處辦理抵押登記手續(即辦理房屋他項權利證)。乙方將在他項權利辦妥後天內將全部資金付給甲方。8、借款利率：9、還款方式：10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。11、簽訂本合同後，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。12、違約責任1)、乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。2)、甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民申請拍賣抵押物，用於抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。13、雙方認為需要約定的其他事項。14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房管處留存一份。簽約時間：____年____月____日貸款方：中國________銀行____分(支)行(或信用社)；法定代表人：________職務：地址：________郵碼：____電話：借款方：____(單位或個人)；法定代表人：________職務：地址：________郵碼：____電話：保證方：法定代表人：________職務：地址：________郵碼：____電話：借款方為進行____生產(或經營活動)，向貸款方申請借款，並由____作為保證人，貸款方業已審查批准，經三方協商，特訂立本合同，以期共同遵守。第一條貸款種類_______________________________________________第二條借款用途_______________________________________________第三條借款金額____人民幣(大寫)________________元整。第四條借款利率為月息千分之____，利隨本清，如遇國家調整利率，按新規定計算。
Ⅳ 為什麼按揭了只有借款合同沒有抵押合同
一、為什麼按揭了只有借款合同沒有抵押合同？
有可能。在辦理按揭貸款之前，房產證還沒有辦下來，開發商就要提供保證擔保，這種情況下，當然只有借款合同，沒有抵押合同。
但是，如果房產證辦下來後，改用房屋抵押，肯定要簽房屋抵押合同，合同一式三份，借款人、貸款人、登記人各一份，這都必須給的。
二、擔保和抵押是一回事嗎
擔保和抵押不是一回事。
1、擔保為了擔保債權實現而採取的法律措施。從我國民法典的內容看，債的擔保應當說是指以當事人的一定財產為基礎的，能夠用以督促債務人履行債務，保障債權實現的方法。民法典上的擔保，又稱債權擔保、債的擔保、債務擔保，是個總括的概念，內涵豐富，外延極廣。在我國的立法上並未對此下一明確的定義。
2、抵押，在銀行或地產界稱為按揭，是指提供私人資產（不論是否為不動產）作為債務擔保的動作，多發生於購買房地產時銀行借出的抵押貸款，或在典當商折現非不動產的物品。一般，借款可以分為「有抵押借貸」和「無抵押借貸」兩種，而抵押就是屬於前者。
3、擔保是一個大的概念，而抵押是私人財產作為債務擔保的動作。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條【抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
《中華人民共和國民法典》第四百二十五條【動產質權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產出質給債權人佔有的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，債權人有權就該動產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，交付的動產為質押財產。
三、無擔保與無抵押是一個意思嗎
按你所說情況看,在目前是無法在銀行拿到貸款的,除非你有抵押品或有公職人員願意為你做貸款擔保銀行才有可能考慮貸款.
四、去陝西信合借一萬元,無擔保,無抵押,幾天能到錢？
借款1萬元，無擔保，無抵押批通過的情況下，基本三天左右就能到賬。
信用貸款。
個人信用貸款，就是根據個人良好的信用資信良好的借款人發放的無需提供擔保的人民幣信用貸款，也就是不需要任何抵押物品和資產就可以向銀行或者金融機構申請貸款。信用貸款最重要的就是需要有良好的在日常生活中一定要保持良好的信用記錄。
那麼，信用貸款
怎麼辦理呢？
辦理信用貸款需要
01
信用貸款所需資料
1.身份證
2.收入證明（稅後打卡工資3500以上，不同地區會有所差異）
3.公積金或社保卡（需有連續存繳一年以上的
4.輔助資料：有房產可提供房產證明或學歷證明等
02
信用貸款辦理流程
攜帶信用貸款的業務經或者也可以聯系金融貸款機構辦理，會有專業的貸款顧問一對一進行服務，後續的資更加方便快捷省心。
信用貸款主要依據是個人信用，所以很多銀行在貸款額度上會相對謹慎，大專業的金融貸款機構會靈活一些。
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申請信用貸款需要什麼條件
信用貸款並不是每個都可以辦理的，還是需要一些相關的條件
1.工作情況：穩定的工作，在現工6個月以上，主要根據社保核實；如果是個體戶的話需要提供經營一
2.收入情況：主要根據銀行流水進行審核，深圳個人信用貸款要求月收入在3500以上，不同地區會有所不同。
3.個人信用：信用貸款良好的個人信用記報告在兩年內不能有超不能有連續超過3個月不還款的情況。
4.目前負債：信用貸款的門檻較低，不需要抵押和擔保，但是會跟進貸款人的負債情況來審核貸款人的還款能力，如果負債過高就表示你的還款能力較差，這樣也是無法申請信用貸款的
5.居住場所：這也是考核需要有一個穩定的住所，需要提供合同作為依據。
6.個人行為記錄：不管是構都會要求貸款人必須品行端正不能有犯罪記錄或者執行記錄。
7.個人資產證明：這個可以說是信用貸款的加分項，可以輔助證明個人還款能力，款機構就會根據你的個人資產增
8.銀行和金融貸款機構的其他條件
現在大家對個人信用貸款是不是已經有了清楚的了解了呢？信用貸款的門檻相對比較低，在大家僅需的時候信用貸款不失為一個解決資金的好辦法。