房屋抵押貸款公積金還

❶ 公積金貸款還完後需要做什麼 怎麼解除房屋抵押

公積金貸款還完後需要做以下事情並解除房屋抵押：

一、辦理解押手續

公積金貸款還清後，借款人需要辦理解押手續，以確保房屋的產權完全歸自己所有。解押手續主要分為三步：

1. 提交還款結清憑證：借款人需將受託銀行提供的還款結清憑證提交給公積金中心。這是證明貸款已經全部還清的重要文件。

2. 領取相關材料：公積金中心核准後，會將《房屋所有權證》或《不動產權證書》、《房屋他項權證》或《不動產登記證明》、《不動產登記申請書》、《授權委託書》、《抵押權消滅的證明》等相關材料交付給借款人。

3. 辦理住房抵押注銷手續：借款人需帶上公積金中心給予的相關材料，到房屋產權管理部門辦理住房抵押注銷手續。完成這一步後，房屋的抵押權將被解除，房屋產權完全歸借款人所有。

二、注意事項

• 及時辦理：借款人可以在貸款還清後立即去辦理解押手續，也可以過段時間再去辦理，但建議盡早辦理以確保房屋產權的完整性。
• 提取規定：根據貸款購房提取規定，貸款結清後，借款人將不再享有因償還住房貸款本息而進行的公積金提取權利。但如果符合其他提取條件，如離職提取等，仍可以進行提取。
• 地區差異：需要注意的是，目前申請公積金貸款時，很多地區已經不再收取抵押房產的《不動產權證書》原件。因此，在辦理相關手續時，借款人需根據當地的具體規定進行操作。

在公積金貸款的整個過程中，借款人應確保按時還款，避免出現逾期還款的現象，以免影響個人信用記錄和房屋產權的完整性。