抵押換一個銀行貸款

㈠ 房貸可以換銀行嗎

房貸是可以換銀行的。

首先，從理論上講，房貸是可以換銀行的，這通常涉及到房貸的轉按揭過程。轉按揭是指在貸款期間，借款人通過向新銀行申請貸款，由新銀行以還清原銀行貸款的方式，將抵押在原銀行的房產解押後重新抵押在新銀行的過程。這種方式可以實現房貸從一家銀行轉移到另一家銀行。

然而，在實際操作中，房貸換銀行並不是一件簡單的事情。因為轉按揭過程中涉及多個環節，如原銀行的解押、新銀行的貸款審批、房產重新評估等，這些環節都需要時間和費用。同時，不是所有銀行都提供轉按揭服務，而且各銀行的貸款政策和利率也可能存在差異，因此借款人需要在換銀行前進行充分的了解和比較。

舉個例子來說明，假設借款人小王在A銀行有一筆房貸，但他發現B銀行的房貸利率更低，於是他考慮將房貸從A銀行轉到B銀行。在這個過程中，他需要先向B銀行申請貸款，並提供相關的房產和收入證明。B銀行審批通過後，他會用B銀行的新貸款來還清A銀行的舊貸款。然後，他需要將抵押在A銀行的房產解押，並重新抵押給B銀行。這個過程可能會涉及到一些手續費和時間成本，如評估費、解押費等。同時，他還需要注意B銀行的貸款政策是否有變化，以及新利率是否真的比A銀行更優惠。

總的來說，雖然房貸可以換銀行，但借款人需要在操作前進行充分的了解和准備，權衡利弊後再做決定。同時，隨著金融市場的不斷發展和競爭的加劇，各銀行也在不斷優化自己的房貸產品和服務，因此借款人在選擇銀行時也需要根據自己的實際情況和需求來進行選擇。

㈡ 抵押貸款中途可以換銀行嗎

抵押貸款中途可以換銀行。但需要注意以下幾點：

1. 需找到願意接受的銀行：在決定換銀行之前，借款人需要自行尋找一家願意接受其現有抵押貸款的銀行。

2. 攜帶相關資料申請轉移：一旦找到願意接受的銀行，借款人需要攜帶抵押證書、貸款合同、還款賬戶等相關信息到原貸款銀行申請轉移抵押貸款。

3. 程序復雜且可能涉及違約金：轉移抵押貸款的程序相對復雜，並且根據貸款合同的具體條款，借款人可能需要支付一定的違約金。

4. 咨詢貸款銀行詳情：如果借款人有轉移貸款的意願，建議直接前往原貸款銀行咨詢具體的操作流程、所需材料以及可能涉及的額外費用。

此外，在申請貸款時，借款人還應注意個人信用狀況、選擇合適的貸款年限以及了解並選擇合適的還款方式。

㈢ 已經向銀行進行了抵押貸款還能向同一個銀行二次貸款嗎

銀行通常不做二次抵押

按照規定，如果借貸人的房產正處於按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產用於抵押貸款的。

原因：借款人在辦理按揭買房貸款業務時，房子是已經抵押給銀行的，房屋的他項權在貸款銀行，一旦借款人無力償還房貸，銀行有權對房屋進行處決。也因此，貸款銀行及其他銀行通常不會給該房屋辦理再次抵押貸款。

(3)抵押換一個銀行貸款擴展閱讀：

部分貸款機構可做二次抵押

其他貸款機構或民間金融組織機構，通常可以支持房屋二次抵押貸款。這些機構會通過擔保公司或其他組織，為已經辦理抵押貸款的房屋做轉按揭、贖樓等業務，將房屋首次貸款還清之後，實現房屋的二次抵押~

提醒：在通過貸款機構及民間組織進行二次貸款時，一定要考察貸款機構的真實性，確保交易安全進行，避免個人財產受損。

㈣ 置換貸款是什麼意思

置換貸款是指借款人用一家銀行的貸款來償還另一家銀行的貸款。以下是對置換貸款的詳細解釋：

一、主要用途

• 商品住房貸款：置換貸款主要用於商品住房領域，特別是當借款人已經全額付款購房，但希望通過貸款來置換前期的非貸款類債務時。

二、申請條件與流程

• 抵押物：銀行通常要求借款人用所購住房作為抵押物，以確保貸款的安全回收。
• 貸款理由：借款人在申請置換貸款時，需要坦誠且清晰地說明貸款理由，即為何需要置換貸款。
• 貸款金額：貸款金額應根據實際需要合理確定，不宜過高，以避免增加不必要的還款壓力。
• 申請流程：借款人需向銀行提交貸款申請，並提供相關證明材料，如購房合同、抵押物證明等。銀行將對借款人的信用狀況、還款能力等進行評估，決定是否批准貸款。

三、還款要求

• 按時還款：借款人應按照規定時間還款，避免逾期造成不良個人信用記錄。
• 逾期後果：若借款人未能按時還款，銀行將依據合同約定採取相應措施，如加收罰息、處置抵押物等。

四、注意事項

• 風險評估：借款人在申請置換貸款前，應充分評估自身的還款能力和風險承受能力。
• 合同條款：仔細閱讀貸款合同條款，確保理解並接受所有條款內容。
• 咨詢專業人士：如有必要，可咨詢專業律師或金融顧問，以確保貸款過程的合法性和安全性。

㈤ 房子貸款中途可以換銀行嗎

房屋貸款可以換銀行貸款。不過前提是借款人還找到了願意接納貸款的銀行，就可以攜帶抵押證件、貸款合同、還款流水賬等相關資料，前往銀行申請轉移貸款。需要注意的是，購房貸款中途換銀行會產生一定的手續費和違約金。

房子貸款中途可以換銀行嗎

房貸是可以換銀行的。在換銀行之前借款人需要找到願意接納該房貸的銀行。如果借款人找到可以轉移房貸的銀行後，借款人就可以攜帶抵押證件、貸款合同、還款流水賬等資料，前往發放貸款的銀行申請轉移房貸。

這款業務主要的功能是借款人可以在產權不轉移，貸款余額不變的情況下，可以將貸款從原銀行轉到另一家銀行，但是手續相對比較復雜，還需要支付違約金，如果借款人有這方面意願的話，建議直接到貸款銀行咨詢詳情，除此之外在借款人申請貸款需要注意以下幾點：

1、徵信是否良好。

2、根據自身的實際情況選擇貸款年限。

3、還款方式有逗沒兩種：等額本金、等額本息。

房貸中途更換銀行的後果

1、在房貸中途更換銀行很有可能會使得用戶在辦理房貸轉移的時候需要支付一筆手續費或者是違約金，一般情況下更換房貸銀行產生的違約金並不是小數目，甚至會可能超過利息費用，這樣對於房貸用來說是得不償失的;

2、房貸中途更換銀行的手續非常繁山伍納瑣，並不是想換就可以還的，用戶必橘胡須要找到銀行願意接納該筆貸款，很有可能會出現找不到銀行接納貸款的情況，甚至是更換的銀行利息還會高於之前的銀行利息。

房貸中途更換銀行還會涉及到抵押轉移的問題的。本身住房貸款是屬於抵押貸款，更換房貸銀行的話就需要將房屋的抵押從一家銀行轉移到另外一家銀行。

如果用戶已經簽訂了房貸合同，那麼是沒有必要更換房貸銀行的，因為銀行與銀行之間的房貸利率相差不會太大。而且用戶更換房貸銀行，新銀行需要重新對用戶進行審核，這樣用戶有一定的概率無法通過審核，可能會導致最終無法成功申請到房貸。

為什麼銀行會拒絕你貸款

1、有些人向銀行申請貸款能夠很快批准，有些人就會直接被銀行拒絕，有可能是個人的徵信存在問題。比如信用卡逾期不還，出現這種情況，銀行拒絕也是理所當然的。

2、還有可能就是有些人屬於高危的職業，個人收入不是特別穩定，這種情況也會被銀行拒之門外。

3、貸款的時候銀行還會審核你的工作是不符合穩定，有沒有穩定的收入來源。如果沒有，銀行會質疑你沒有足夠的還款能力，也會直接被拒絕。所以想要貸款成功，最起碼有一個穩定的工作才行。

購房貸款銀行流水是查多久的

1、一般來說，在買房貸款時，會需要借款人提供半年以上(包括半年)的銀行流水。有時候可能也會只需要3個月左右的銀行流水。

2、不同的銀行對銀行流水的時間要求會有不同的規定，具體的數據可能會因人而異，不同的人可能都會有所不同，在你進行房貸借款的時候，你可以問一問銀行的工作人員，以銀行的工作人員的回復為准。

3、達不到此要求的銀行流水也並非就一定不能辦理房貸，如果單張銀行卡中體現出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水。另外，盡量不要在每月固定時間取走卡里的全部資金，這樣銀行會認為你已經有固定的大額開支，會影響你還款能力的評估。銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。

㈥ 住房貸款可以換銀行嗎

住房貸款可以換搏空銀行嗎
1、由於房產抵押貸款是在房產交易中心做了抵押登記，根據擔保法規定，債務不能轉移，所以，樓主想換銀行貸款，只有還清了中行貸款並由中行登出抵押登記後，才可以在別的銀行貸款。

2、根據我的實際經驗，換成公積金貸款也是不行的，現在的銀行都不允許這樣操作。能操作的，也都是還清原商業貸款後，方可以再申請公積金貸款的。

3、建議樓主充分利用網上銀行，如招行網銀同城轉賬每筆2元錢，每月你只要花2元在網銀上轉款，總比你大老遠跑中行方便。

補充：

樓主誤會了，我的意思是，你用別的銀行，如招行 轉賬到中行的銀行卡上，這樣就不用老去笑族跑中行

中行銀行卡，現在可以免費申請網銀並領取動態口令（免費），可以使中行網銀查詢是否到賬，也不用出家門就可以搞定。
按揭貸款的方式可以更改嗎
A 本息還款法VS本金還款法 友情提醒：本金還款法和本息還款法還款總額的差別，與還貸時間、借貸數額密切相關，想貸款買房的市民可根據相應公式計算後，自行選擇還貸方式。 B 提前還貸：還是「本金法」省錢 有些市民在買房後，可能會提前還貸，那麼，在這種情況下，哪種還款法省錢呢？具體情況，市民依舊可套用相應公式計算。在此，我們仍以貸款30萬元、期限20年、月利率4.2‰來計算，可算出，依舊是本金還款法利息少。假如5年後，市民提前一次性還清貸款，根據本息還款法計算，5年中，已還本金49457元，已還利息69733元，需一次性付清所剩的本金250543元；根據本金還款法計算，5年中，已還本金75000元，已還利息66308元，再一次還款225000元就行了。兩種還款方法比較之下，本金還款法所支付利息比本息還款法少3425元。 C 銀行：合同不能更改 既然等額本金還款法比等額本息還款法在還款總額方面有那麼大差距，那本息還款法能否更改為本金還款法呢？昨日，記者采訪了個人商業住房貸款額度最大的工商銀行。 在南京最早從事個人住房貸款的工商銀行鼓樓支行業務經營部一位陳姓工作人員介紹，自 1995年工商鼓樓支行從事個人住房按揭貸款以來，一直採用的是等額本息還款法，本息還款既方便又簡潔，不僅銀行推薦這種方法，而且購房者也贊同這種方法。至於本息還款法能否改成本金還款法，到目前為止，銀行還沒有碰到這種事情；就是碰到了，因為購房者和銀行之間已簽訂了貸款合同，而且合同已生效執行，肯定是無法更改的。其他一些銀行的說法基本和工商銀行鼓樓支行一致，即合同已生效，不能更改。 D 律師：銀行有告知義務 同時，許多市民詢問，他們的房貸是由房產公司代辦的，他們只簽了個字，根本不知道還款有兩種方式，在這種情況下，房產公司應負什麼樣的責任？對此，南京同大律師事務所朱曉峰律師認為：購房者向開發商購買商品房需進行商業貸款時，通過開發商向銀行貸款，開發商在購房者與銀行借貸關系中，起到橋梁作用。作為開發商，雖不是貸款主體，對貸款合同不承擔相應責任和義務，但在與購房者和銀行溝通時，知曉商業還貸中兩種還款方式，開發商應向購房者明示。 銀行在與購房者簽訂的貸款合同中，明確規定兩種還款法的利弊關系應有告知購房者的義務。在實際借貸關系中，銀行違反這種告知義務，但目前我們國家有關法律中對違反這種義務還沒有明文規定銀行該承擔什麼責任，購房者該如何維護自己的合法利益，除非購房者在合同條款中寫有相關約定內容。同時，在購房貸款合同中，如果出現重大誤解或明顯不公平的情況下，購房者可依據《合同法》要求銀行撤消或變更相關條款，即變更還款方法
住房貸款能更換貸款銀行嗎
可以,不過,你得滿足一些條件.【鑽誠擔保】

（1）凡具有城鎮戶口（包括藍印戶口或暫住證）、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩定的工作和收入、已辦理了住房商業貸款且按時償還貸款本息的借款人，可以申請辦理商業貸款轉公積金貸款。

（2）已辦理住房組合貸款和購房時已提取住房公積金的職工，不再辦理轉公積金貸款。

（3）原商業貸款必須是在市房改資金中心委託的公積金貸款銀行網點辦理，非公積金貸碰銀弊款受託銀行向個人發放的住房商業貸款不能辦理轉公積金貸款。

2、轉貸條件

（1）轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人；

（2）原商業貸款正常還款1年以上，並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；

（3）因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上；

（4）辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意；

（5）辦理轉公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發專案，尚未辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的，由開發商提供階段性擔保書或《商品房權屬證明》；

（6）同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保。

3、轉貸額度、期限、利率

轉公積金貸款辦理程式

（1） 咨詢申請。轉貸申請人到原商貸銀行咨詢並領取《轉公積金貸款申請表》，填好後附上以下相關資料交給原商貸銀行辦理：

①《轉公積金貸款申請表》、夫妻雙方的《住房公積金繳交證明》或《武漢住房公積金對賬簿》、《經濟收入證明》；

②夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚狀況證明原件及影印件（如未婚應提供未婚證明）；

③原商貸銀行提供的商業貸款正常還款記錄和剩餘貸款金額證明（由銀行提供）；

④辦理原商貸的《商品房買賣合同》、與原商貸銀行簽訂的《借款合同》及《抵押合同》原件。

（2） 資料送審。貸款銀行對轉貸借款人全部資料進行審查核實後報市資金中心審批。

（3） 簽訂合同。市資金中心批准後，貸款銀行與轉貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時轉貸借款人與擔保公司簽訂擔保合同。

（4） 資金預存。轉貸借款人在公積金貸款發放前，將公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，用自有資金存入原商貸銀行的存款專戶內用於結清貸款。

（5） 變更保險。轉貸借款人持原商貸保險單到保險公司辦理變更房屋保險手續，保險受益人由原貸款銀行變更為市資金中心。

（6）資金劃撥。市資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款的同時結清原商業貸款，並通知轉貸借款人。

（7）按月還款。轉貸借款人從結清原商業貸款的次月開始每月按時還款，直至貸款全部還清。

（8）結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。

（9）登出抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記登出手續
住房貸款合同辦好了·想換別家銀行可以嗎
要一年以後才行。
如何更換個人住房貸款銀行？
這個需要你先跟開發商協商，銀行房貸是要跟開發商簽協議的，有合作協議才可以辦理房貸，如果開發商只跟一家銀行有協議，那麼你只能在這家銀行申請貸款，不過一般開發商都會找兩家或者以上的銀行合作，除非這個樓盤很小，建議跟開發商再確認一下。

如果你自己更換貸款銀行跑手續的話，會很麻煩，一般是行不通的！需要開發商的配合才可以的！
如何更換個人住房貸款銀行
你好，先要向新銀行卡申請轉貸，批准後在原貸款銀行辦理轉貸手續，再交給新銀行
住房貸款還沒批下來可以換銀行嗎
如果是按揭貸款，恐怕你還換不了銀行，因為一個住宅專案，開發商只對應一家銀行。你不可以繞過開發商指定的銀行，去聯絡其他銀行。所以你的想法可能無法實現。不過你可以試著和開發商談談，看看有無其他解決辦法。
按揭貸款能轉嗎？
不能改啊

現在最好的解決方案就是，你和他協商，讓他給你錢，房子歸他，這樣手續最簡單了。

你要是非得要那個房子，程式如下

1，先把貸款還完，

2，用你的名字買過來。

看我寫的挺簡單的兩步，真要辦，太難了。
房貸主貸款人可以更改嗎？
基本是不行的，因為當時金融機構在稽核主貸款人的貸款材嘩時，是已經把主貸款人所提供的共同還款人的收入和償還能力考慮進去了的，但是很明確的就是他們對主貸人是稽核比較嚴格的，結合主還款人以及共同還款的人綜合條件以後，才選擇的貸款發放，所以一旦現在要變更一個共同還款人，金融機構有權利懷疑共同還款人的還款能力，他們是不會冒這個風險的！而且對於金融機構來說，在發放貸款以後才要求變更還款人的名字，這個可以界定為騙貸行為，金融機構是不會同意這樣的事情發生的，如果在沒發放貸款前就申請變更名字，那個是隨便可以的。
銀行貸款批下來了還可以換別的銀行貸嗎
銀行貸款批下來了還可以換別的銀行貸：

貸款簽合同了，但是又不貸了，視為提前還款，按合同約定繳納違約金。

① 該次違約記錄入個人徵信記錄；

② 貸款初期產生費用不退不補；

③ 需告知銀行方面，不要該筆貸款的理由；

④ 同銀行簽訂提前還款合同；

⑤ 繳納一定的違約金；

⑥ 對以後貸款申請有一定影響。

貸款批下來了，不想用這筆錢了，還沒簽合同能取消，視為自動放棄貸款。

① 不需承擔違約金；

② 前期辦理手續費用不退不補；

③ 影響以後再次申請該行貸款；④ 建議提前告知銀行，說明不需使用貸款的原因。