動產抵押登記貸款

❶ 貸款辦理抵押登記是什麼意思

我國《物權法》如今的規定是：對於不動產（如房屋）的抵押，登記是強制性的，是抵押權實現的前提條件；而對於動產的抵押，登記則是自願的，就是說你不經過登記也享有抵押權。所以"抵押權未辦理抵押登記的，不得對抗善意第三人」這句話是針對動產抵押來說的。

❷ 動產抵押登記有額度上限嗎工商部門說只能做注冊資金的90%，注冊500萬只能做450萬，有依據嗎怎麼應對

現在銀行貸款控制比較嚴格，房產抵押目前只有郵政等幾個銀行可以做到6-7折，所需要的公司流水必須要額度超過你貸款額的2.5倍。也就是說你需要年公司流水必須要高於1250W 財務報表所需要你的資產負債表、利潤表。資產負債表不能是負數，利潤表要越高越好，不過也不能太離譜。還需要你公司的進項和出項發票等證明。 這是我辦理貸款的一點常識，可做參考，以銀行要求為准！

❸ 以動產抵押登記的的貸款,法院如何作出判決

按車為例，車子是動產，如果在車管所做了抵押登記的，那實現債權的時候是有效的。但是如果只是書面謝了張紙說抵押給你了，沒去車管所抵押登記，車還是別人在開的，那隻能當資產由法院查封在變現了。。。。。。

❹ 動產質押如何辦理，需要辦什麼登記嗎

動產質押，原則上不需要登記，只需簽訂質押合同，將質物交付給質權人佔有，質權即設立。但是未經登記不得對抗第三人。所以如果要抵押貸款的話，最好還是要去辦理動產質押辦理登記。

根據質押的標的不同，可以將質押分為動產質押和權利質押。動產質押辦理登記可以對抗第三人。動產質押的特徵是物品可以移動，並且移動後不損害物品本身的效用;權利質押質押漫畫是指以可轉讓的權利為標的物的質押。

當事人辦理動產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：

1、經抵押合同雙方當事人簽字或者蓋章的《動產抵押登記書》(一式四份);

2、抵押合同雙方當事人主體資格證明或者自然人身份證明的原件及復印件。

3、委託代理人辦理動產抵押登記的，應提交授權委託書和代理人身份證明原件及復印。

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動產質押辦理登記注意事項：

1、動產質權是一種擔保物權；

2、 動產質權的客體僅以動產為限；

3、 動產質權人必須佔有質物；

4、 動產質權的內容在於佔有質物，並在債務人不履行債務時以質物的價值優先受償。

5、質押擔保的范圍，原則上應當由當事人自由約定。如果沒有約定或約定不明時，應當適用法定質 押擔保的范圍，即主債權及利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現質權的費用。

6、主債權是指動產質押所擔保的主債務合同中債權人對債務人的債權，這里不包括利息以及其他因 主債權產生的孳息債權。

參考資料

網路-動產質押

❺ 動產可以抵押嗎

可以。

動產抵押是指債務人或第三人以動產不移轉佔有而供擔保的抵押形式。在債務人不履行債務時，抵押權人佔有抵押動產，並就其出賣價金優先於其他債權而受清償。

由於不移轉動產的佔有而與以動產為標的的質權相區別，因動產抵押為不佔有債務人或第三人提供的動產的擔保，故成立動產抵押須訂立書面契約並經登記。

公示方法：

由於我國的動產抵押制度基本沒什麼內容，所以我國的動產抵押制度漏洞百出，對於當事人的保護嚴重不足，嚴重危害了交易安全。為此，有很多學者為動產抵押制度設定了一些理論規定。如，採取輔助公示方法，具體做法有打刻抵押標記、粘貼抵押標簽等。

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抵押作用：

1、抵押是借款合同的一個重要特徵，是存在抵押品時，銀行的放款的安全性將提高，但同時借款者的成本也會增加，正因為這樣，借款者願意向銀行支付的利息也會較低，對銀行來說其收益未必增加。

2、抵押當出現違約時,賦予貸款人依法沒收特定的企業資產的權利,被廣泛用來減少與借貸相關的激勵問題(即在拖欠發生時使放款者可以獲得特定資產).。抵押物，指提供擔保的財產。

抵押合同,指受益的債權人與抵押人之間所訂立的,確認相互之間抵押權利與義務關系的書面協議。

參考資料來源：

網路-動產抵押

網路-抵押

❻ 房屋抵押手續及流程

房地產抵押登記基本程序如下：

1．抵押登記申請

辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：

(1)房地產抵押登記申請書；

(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

(3)抵押合同；

(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》；

(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；

(6)可以證明抵押房地產價值的資料；

(7)登記機關認為必要的其他文件。

2．受理申請

審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號並給回執，回執註明所收取的文件、受理日期和編號。

3．審核

4．登記

(1)對核准抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。

(2)預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。

5．收費發證

(1)登記費的收取標准按國家或地方的有關規定執行。

(2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。

6．立卷歸檔

按規定建立土地和房地產登記的檔案。

(6)動產抵押登記貸款擴展閱讀：

我國《擔保法》規定，當事人以土地使用權、城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物、林木、航空器、船舶、車輛以及企業的設備和其他動產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。當事人以其他財產抵押的，可以自願辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。

參考鏈接：房地產抵押登記-網路

❼ 什麼叫動產抵押

動產抵押是指債務人或第三人以動產不移轉佔有而供擔保的抵押形式。在債務人不履行債務時，抵押權人佔有抵押動產，並就其出賣價金優先於其他債權而受清償。

由於不移轉動產的佔有而與以動產為標的的質權相區別，因動產抵押為不佔有債務人或第三人提供的動產的擔保，故成立動產抵押須訂立書面契約並經登記。

動產抵押多由法律的特別規定而發生，常見的有船舶抵押，航空器抵押等。各國另有各自的特種動產抵押，如英國有在庫商品抵押、法國有營業財產抵押，德國有農業用具抵押、日本有農用動產抵押等。

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設立目的：

設立動產抵押的目的在於以其交換價值作為融資擔保的需求，活躍金融、促進經濟發展以及實現物盡其用、貨暢其流的目的。動產抵押的標的物范圍很廣泛，基本覆蓋了所有的動產。將這些財物設定抵押而非質押的話，有時會得到更大的效益。

比如工廠將機器設備抵押給銀行以擔保其債務，假如沒有動產抵押制度的話，那銀行就只能保有那些機器設備，不僅創造不了價值，而且銀行因為保管而要花費不少的精力和金錢、工廠也只能坐在那望器生嘆。這樣嚴重浪費了資源，不利於經濟發展和違反物盡其用的准則。

所以有了動產抵押制度的話，銀行和工廠都能得益，也充分利用了資源。還有很多例子，如計程車司機把計程車抵押給銀行、運輸公司把自有的火車抵押給銀行，這樣做對雙方都有益，這就是動產抵押制度的作用——最大限度地利用物的價值。

❽ 動產質押和動產抵押的區別有哪些

1． 質押屬於擔保物權中的一種。抵押與質押最大的區別就是抵押不轉移抵押物，而質押必須轉移佔有質押物，否則就不是質押而是抵押。第二個大區別就是，質押無法質押不動產(如房產)，因為不動產的轉移不是佔有，而是登記。

(1) 抵押是指債務人或第三人不轉移對其特定財產的佔有，將該財產作為對債權的擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權依法就該財產折價或以拍賣、變賣的價金優先受償的物權。

該財產稱之為抵押物，債務人或第三人稱之為抵押人，債權人稱之為抵押權人。抵押權有法定和約定兩種。法定的無論是否約定必須依照規定；法律允許當事人約定的，可以協商解決。

抵押物必須是可以轉讓的抵押人所有的財產，凡是法律規定禁止流通的或當事人不享有的不得作為抵押物。抵押擔保應當簽訂書面合同，合同內容還包括被擔保的主債務種類、數額，債務人履行債務的期限，抵押物的名稱、數量、所在地、權屬、抵押范圍等內容。

按照法律規定，抵押擔保應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效，抵押登記受理機關應當是該財產的管理機關，如土地使用權的抵押登記為土地管理機關、船舶、車輛的抵押登記機關為運輸工具的登記部門等。

(2) 質押是指債務人或第三人將其特定財產移交給債權人佔有、作為債權的擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或拍賣、變賣該財產的價金優先受償的物權。

該財產稱之為質物，提供財產的人稱之為出質人，享有質權的人稱之為質權人。質押擔保應當簽訂書面合同，質押合同自質物或質權移交於質權人佔有時生效，質押合同的內容與抵押合同的內容基本相同。