⑴ 長沙商貸轉公積金需要什麼手續和費用
長沙商貸轉公積金，資金佔用費由擔保公司收取。擔保費由擔保公司收取，有兩種收取方式：提前還清不退還的：貸款金額×貸款期限×0.7‰；提前還清按比例退還的：貸款金額×貸款期限×1‰。
具體流程如下：
一、借款人帶好上述材料到公積金中心，經中心工作人員初審後，委託銀行出具信用報告，信用良好的，進入下一步流程。
二、填寫《商業性住房貸款轉公積金貸款申請審批表》，借款人再拿此表到原貸款銀行信貸部門蓋章，並從銀行調出他項權證復印件（需加蓋銀行公章）。
三、借款人帶好轉貸申請表、他項權證復印件等資料回到公積金中心，中心工作人員再次審核通過後，由擔保公司出支票，借款人拿支票到原貸款銀行還清貸款余額。
四、最後，借款人到公積金中心簽訂貸款合同、擔保合同並繳納擔保費。
【拓展資料】
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
⑵ 把商業房貸轉為公積金貸款的擔保公司要收費嗎收多少
商業貸款轉公積金貸款是不需要保證金之類的費用的。最好自己辦理，不要找擔保公司。
商業貸款，轉成公積金貸款方法是：
1、應先申請，申請的前提必須是先歸還商業貸款所剩本金，然後再申請公積金貸款。同時，所申請的公積金貸款金額不高於申請時尚未歸還的商業貸款本金和所購房屋總房款的60%，而且，購房時已按規定提取的公積金須從貸款金額中扣除。
2、商業貸款轉為公積金貸款的方式是：首先勞動者要向公積金中心提出申請（需要提示公積金中心勞動者在哪家銀行貸款，申請公積金貸款用於償還給勞動者貸款的是哪家銀行），公積金中心審批、同意後，勞動者就可以到給勞動者貸款的那家銀行去辦理公積金貸款了，公積金貸款發放後，貸款委託行直接用發放的公積金貸款收回勞動者的商業貸款。
⑶ 求高手幫忙解答下，商業貸款轉住房公積金貸款的問題。
我也有跟你類似的情況，這是我找到的資料，希望對你能有幫助：
符合住房公積金貸款條件的個人，可申請住房公積金貸款，用於提前結清原在銀行辦理的個人住房貸款，達到將原在銀行辦理的個人住房貸款轉為公積金貸款的目的。
申請貸款條件：
1、借款人及反擔保人在省直公積金中心有公積金賬戶且狀態正常，正常繳交住房公積金6個月（含）以上且住房公積金至少應繳交至申請貸款前2個月；或者借款人在湖南省內其他市州公積金中心有公積金賬戶且狀態正常，正常繳交住房公積金1年（含）以上且住房公積金至少應繳交至申請貸款前1個月。
2、借款人原銀行貸款用於購買長沙地區范圍內住房，且還款記錄良好，原貸款銀行對借款人提前還款無異議。
借款人為原銀行貸款的借款人或其配偶。
申請辦理貸款職工及其配偶符合人民銀行徵信系統管理的相關規定。
二、貸款金額：最高不超過房屋成交價的70%、所抵押房屋評勘價值的70%、原銀行貸款的剩餘本金三者之低值且單筆貸款金額不超過50萬元。
1、繳存職工家庭名下僅有需銀轉按的一套房產，現申請該套住房銀行貸款轉為公積金貸款的，貸款金額不超過房屋成交價的70%、所抵押房屋評勘價值的70%、原銀行貸款的剩餘本金三者之低值。 2、繳存職工家庭現有兩套住房（含銀轉按所購住房），再申請銀行貸款轉為住房公積金貸款的，貸款金額不超過房屋成交價的50%、所抵押房屋評勘價值的50%（用自有他套房產或直系親屬的房產做抵押的按房屋評勘價值的70%核算）、原銀行貸款的剩餘本金三者之低值，貸款利率不低於同期住房公積金貸款利率的1.1倍。 3、停止向現有三套（含）以上或購買別墅、商住兩用住房繳存職工家庭發放銀行貸款轉住房公積金貸款。
三、貸款年限：最長30年（抵押房產房齡+申請貸款年限不超過30年，其中抵押房產房齡不超過15年），在法定退休年齡的基礎上可延長5年（男性65歲，女工人55歲，女幹部60歲，高級職稱女技術人員和處級及以上女幹部65歲）。
四、還款要求：借款人在省直公積金中心指定的受託銀行：工行長沙市廣廈支行（湘府中路198號，天心區政府向東300米，代理點：省直公積金中心營業大廳東南斜對面工行人民路支行）開設還款帳戶。
五、貸款費用：
1、擔保服務費：貸款額×5‰（含擔保費、服務費、資料費，不足300元的，按300元收取。繳費簽約後自主退辦的，收取100元貸款服務費，在已繳交擔保服務費中扣除，余額返還至客戶指定賬戶）。
2、房屋評勘費：400元/戶。
3、墊資服務費：貸款額×1%（銀轉按第三種方式適用）。
六、貸款流程：
借款人憑（①身份證原件 ②近一年的銀行個人住房貸款還款明細 ③銀行個人住房貸款《借款合同》、《抵押合同》原件 ④准備抵押給公積金中心的房產證復印件）向省直公積金中心提出申請，領取《個人住房公積金擔保貸款申請表》A、B表各一份，再提交其他相關資料（見七）經中心和擔保公司確定公積金貸款資格，對借款人的情況進行調查核實後，選擇按不同方式辦理。
（1）第一種方式的操作流程：
公積金貸款經審批同意辦理後，到中心營業大廳簽署公積金貸款相關合同，借款人自籌資金把原銀行個人貸款一次性還清，並辦理完房產注銷後前往房產部門辦理房屋抵押手續。抵押手續辦妥後，省直公積金中心發放貸款至借款人個人賬戶；
（2）第二種方式的操作流程：
公積金貸款經審批同意辦理後，借款人到公積金營業大廳簽署公積金貸款相關合同，與擔保公司簽訂《補充協議》，繳納公積金貸款金額10%的保證金，持自有房產或直系親屬的房產前往房產部門辦理房屋抵押手續。抵押手續辦妥後，公積金管理中心發放貸款至借款人的收款賬戶上，不足部分由借款人自籌資金補足，把原銀行貸款結清。借款人憑銀行出具的《貸款結清證明》，辦理原房產抵押注銷後，申請退還保證金；
（3）第三種方式的操作流程：
公積金貸款審批同意辦理後，借款人、反擔保人到公積金營業大廳簽署公積金貸款相關合同，與湘誠擔保公司簽訂《銀行按揭轉住房公積金貸款階段性反擔保合同》，辦理委託公證（不可撤銷公證），委託湘誠擔保公司為其代辦以公積金中心為抵押權人的抵押備案手續，並按公積金貸款金額1%繳納的墊資服務費，按公積金貸款金額的10%繳納保證金，貸款發放後在規定限期內把原銀行個人住房貸款一次性還清，並辦理完房產注銷後協助湘誠擔保公司辦理房屋抵押手續。湘誠擔保公司領取《他項權證》後，通知客戶申請退還保證金。
七、貸款需提交的資料
1、《個人住房公積金擔保貸款申請表》A、 B表、購房合同原件及復印件一份（原件辦理完畢後退還）。
2、原貸款銀行的《擔保貸款合同》、《抵押合同》原件及復印件一份（原件辦理完畢後退還）。
3、原貸款銀行貸款剩餘本金清單一份（加蓋原貸款銀行業務公章）。
4、原貸款銀行出具的借款人近一年的還款記錄證明（加蓋銀行業務公章）一份，准備抵押的《房屋產權證》復印件一份。
5、《個人住房公積金擔保貸款申請表》A、B兩表按要求填寫、蓋章並粘貼以下資料：
①借款人夫妻雙方身份證復印件二份、夫妻雙方及子女戶口本復印件一份，戶口不能證明子女關系的，另提供子女關系證明（獨生子女證、出生證明等）；
②已婚的提供結婚證復印件一份；未婚的提供未婚證明復印件一份；離婚的提供未再婚證明、離婚證（或提供民事調解書和判決書）、離婚協議書復印件一份；
③購房發票復印件二份、新還貸存摺復印件二份；
④月收入大於五千元（含）的，提供近三個月工資明細（加蓋單位公章或者財務專用章）；月收入大於一萬元（含）的，另需提供個人納稅證明；
⑤房地局出具的家庭（包括配偶和未成年子女）房產情況證明；
⑥銀行按揭轉公積金貸款階段性反擔保人申請資料（銀轉按第三種方式適用）。
6、公積金繳存在湖南省內其他市州的職工，需要額外准備以下資料：①由繳存地住房公積金管理中心出具《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》（需加蓋所在市級公積金中心行政公章）②最近一年的公積金繳存流水③公積金基本情況表④公積金繳存地房產管理部門（縣級及以上）開具的借款人家庭（包括配偶和未成年子女）房產持有套數證明。
個人貸款進窗資料注意事項
月還款額不超過家庭月工資收入的45%。
2、①申請表A請如實填寫，第1頁如已婚須全部填寫，電話號碼須留足5個，未婚者須留足4個，其他聯系人需填寫齊全；
②申請表A第2頁，借款申請資料須本人填寫，如需更改請簽名或者按手印，申請資料清單須借款人夫妻雙方、共同借款人簽名；
③申請表A第3頁，收入證明不能更改，配偶或共同購房人無業，由戶口所在地居委會蓋章；
④有共同購房人的須提供其相關資料附於A表，未成年人作為購房人的須提供公證書。
3、還貸存摺：由借款人在省直公積金中心指定的工行長沙市廣廈支行（中心營業大廳斜對面）開戶。
4、原有銀行或公積金住房貸款的，須如實填寫貸款情況，且正在償還的請註明月還款金額。