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公積金貸款必須通過置業擔保公司嗎

發布時間:2025-05-21 12:50:33

A. 住房公積金貸款不要擔保公司擔保可以嗎因為已有2名擔保人給我擔保,假如我不能還貸款,是由擔保人還款

公積金貸款要求提供擔保人,但是不限制擔保人是自然人還是法人,當然由擔保公司作為擔保人信用度更高一些,所以公積金中心可能更傾向擔保公司擔保。但是,公積金中心不能要求除擔保公司外不接受自然人擔保的條款。擔保人對貸款人的貸款具有連帶還款義務,所以一旦貸款人還不上,銀行可以要求擔保人償還。如果房子有房產證的話,可以辦理房屋抵押貸款,就不需要找擔保人了。這種情況對買賣二手房比較常見。如果買新房,貸款當時沒有房產證,沒有辦法辦理房屋抵押貸款,只能辦理擔保貸款,所以需要提供擔保人。

B. 公積金貸款需要擔保公司擔保嗎擔保費用怎麼收我貸款25萬元,20年,擔保費有8000元,有這么多嗎

公積金貸款是需要擔保公司擔保的,商業銀行貸款一般是在房產證抵押登記前採用開發商階段性連帶責任保證擔保方式,在抵押登記後採用抵押的擔保方式;公積金貸款擔保方式主要是北京市住房貸款擔保中心所提供的連帶責任擔保。
公積金貸款擔保方式:
(一)保證擔保:公積金貸款保證人、擔保公司為借款人提供連帶責任保證擔保。
(二) 抵押擔保:公積金貸款借款人可以用本人或第三人擁有房產作為抵押擔保。
(三)個人住房公積金擔保:公積金貸款借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應當達到貸款額度的80%以上。
(四) 質押擔保:公積金貸款借款人用國債、銀行存單等有價證券作質物進行足額擔保。
公積金貸款擔保費計算:
公積金貸款擔保費計算公式:貸款金額*4.5/10000*貸款期限。

C. 住房公積金貸款需要擔保公司擔保嗎

在申請住房公積金貸款時,是否需要擔保公司擔保呢?答案是肯定的。根據政策規定,公積金貸款必須通過指定的擔保公司,即住房置業擔保公司進行。這一安排基於行政體制的考慮,公積金管理中心作為事業單位,其運作不能完全市場化,因此,通過成立住房置業擔保公司來實現市場化運作。這樣,你的公積金貸款合同將涉及三方主體,盡管實際上由同一家機構承擔。通過這種機制,確保了貸款過程的合規性和風險可控性。

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F. 公積金貸款買房必須走擔保公司嗎

公積金貸款買房不是必須走擔保公司。在辦理公積金貸款時,一般不會強制要求申請人通過擔保公司進行擔保。是否需要擔保公司主要取決於銀行的風險控制策略、開發商的資質以及申請人的資質等因素。

如果銀行或公積金管理中心認為存在風險,可能會要求提供擔保,但擔保方式不僅限於擔保公司。申請人可以選擇以下幾種擔保方式:

綜上所述,公積金貸款買房的擔保方式多樣,不一定非得通過擔保公司。申請人可以根據自己的實際情況選擇合適的擔保方式。

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