Ⅰ 公積金貸款擔保人有影響嗎公積金貸款怎麼進行擔保
公積金貸款擔保人有影響嗎？這要分情況來說，如果借貸人及時把借的錢款給還上，那麼就不會有影響，如果未及時還上，那就肯定會有影響的，公積金貸款怎麼進行擔保？除了擔保人這種方法之外，還有其他的方法，我們都會做詳細介紹，感興趣的人可以了解一下。
公積金貸款擔保人有影響嗎？這要分情況來說，如果借貸人及時把借的錢款給還上，那麼就不會有影響，如果未及時還上，那就肯定會有影響的，公積金貸款怎麼進行擔保？除了擔保人這種方法之外，還有其他的方法，我們都會做詳細介紹，感興趣的人可以了解一下，會有一定的幫助。
公積金貸款擔保人有影響嗎？
如果公積金管理中心不知道給別人做住房擔保的情況，就不會有影響。如果公積金管理中心知道了有為別人做擔保的情況，可以和被擔保人一起到所在住房公積金管理中心，在查詢了被擔保人的還款有無後，如果還款情況正常，就可以按照程序申請住房公積金貸款並且貸款額度不受影響。如果被擔保人的還款情況不正常，有不還的問題，則無法申請公積金貸款。
申請公積金貸款的條件：
1、借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人；借款人購買的住房必須是貸款人認可的；必須具有城鎮常住戶口或有效居住身份。
2、借款人具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同；借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，作為償還本息的保證。
3、借款人應當有支付不低於購房所需資金30％款項的能力。
公積金貸款怎麼進行擔保？
1、房產抵押
借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押進行貸款。
2、售房單位（開發商）階段性保證加房產抵押
借款人在所購新房未取得房產證階段，由售房單位（開發商）提供階段性的保證，並繳納貸款保證金；房產證一經辦妥，由售房單位（開發商）統一辦理借款人的房產抵押，解除售房單位（開發商）的保證，並退還保證金及相應利息。採用售房單位（開發商）階段性保證加房產抵押擔保方式，需由中心和售房單位（開發商）簽定《太原市住房公積金管理中心階段性保證合作協議書》。
貸款保證金比例為貸款總額的5％－10％，其中手續齊備保證金比例為5％；手續在完善過程中，保證金比例由中心審貸委員會審議，手續完善後，可將保證金比例調整為5％。以前年度收取的保證金可按本條執行。
採取售房單位（開發商）階段性保證加房產抵押擔保方式申請貸款的，要求貸款戶數需達到30戶以上或貸款總金額500萬元以上。
3、自然人階段性保證加房產抵押
借款人在所購住房未辦理房產抵押登記手續前，可由兩名或兩名以上住房公積金繳存人提供階段性保證；房產證抵押手續一經辦妥後，解除保證人的階段性保證。採用自然人階段性保證加房產抵押，各保證人須簽定《自然人階段性保證加房產抵押保證書》。
保證人至少有一名須為行政事業單位或國有大中型企業在職職工，其它保證人為其它類型單位的，保證人及其單位必須在中心信息系統內連續足額繳存三年以上。保證人的住房公積金在中心信息系統內正常繳存；在保證期間各保證人自願凍結其住房公積金賬戶；各保證人住房公積金繳存余額合計不得低於借款人借款總額的10％；各保證人預計剩餘繳存年限不得少於5年。
4、擔保公司擔保
由中心認可的擔保公司為借款人提供貸款全程連帶責任擔保。
5、質押擔保
借款人可用國債、商業銀行存單等中心和受委託銀行認可的有價證券作為質押物進行擔保。
6、自然人聯保加住房公積金質押
保證人須為借款人提供全程連帶責任保證；保證人為行政事業單位或國有大中型企業在職職工；保證人的住房公積金在中心信息系統內正常繳存。借款人（含配偶）和保證人的住房公積金賬戶自願申請凍結並質押。採用自然人聯保加住房公積金質押保證方式，保證人須簽定《自然人聯保加住房公積金質押保證書》。
保證人的數量不得超過2人，且至少1名保證人住房公積金預計繳存年限不短於借款人貸款年限的一半。
公積金貸款怎麼進行擔保？關於這個問題，我在這里就不多說了，如果你們還有不了解的地方，可以認真的看看上文或者是咨詢有經驗的工作人員。公積金貸款擔保人有影響嗎？沒有及時還貸肯定會有一定的影響，所以擔保人不是隨便做的，如果想要做擔保人一定要考慮好所有的情況。
Ⅱ 住房公積金貸款擔保人更換！我該怎麼辦
一、住房公積金貸款擔保人更換！我該怎麼辦？
住房公積金大家都再熟悉不過,那麼的申請時需要擔保人的,如果因為一些特殊貸款擔保人,我們應該怎麼去更換,具體的相關的流
一、住房公積金貸款擔保人
1、定義
①當申請房屋貸款時,如果借款的人的收入夠或者信實一般都是比較容易獲得批準的
②但如果要是借款的人收入不夠,或者要是信用紀錄不好,首付不多,貸款機構就會要求借款人另外尋找一個擔保人對負債作個人承擔。
③常見的是父母擔保人、兄弟姐妹為擔保人。
2、擔保人有何責
如借款人不還款,擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前,一定要慎重考名作錢債擔保,即是對貸款機構作。即使擔保人和欠債人的關系有變更,例如丈夫擔保妻子做房屋貸款,最終兩人離婚,擔保書也不會受婚姻關系解除的影響當擔保人一旦簽名作擔保後,便是永久作擔保人,除非借款人獲貸款機構批准取消擔保款人自己還款,擔保貸款額及月供款,一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。擔保人自己需要申請任何貸款時,他所擔保的債項會被視作是他自己的債項,通常而有可能影向擔保人的貸款額。
二、更改擔保人,變更流程
1、借款人首先向貸款科(或所在管理部、分中心,下同)提出申請,經貸款科同意,由貸款科向貸款經辦銀行開具《住房公積金貸款擔保人變更通知書》。
2、銀行經辦人員應按照《住房公積金貸款擔保人變更通知借款人、新增擔保人、原所有擔保人,持本人身份證原房公積金貸款保證人變更協議》,本人簽字並按手印,協議各方簽字齊全後,擔保人變更有效。
3、銀行經辦人員根據變更內容,修改住房公積金貸款擔保人信息,並通知貸款
4、貸款科解凍被替換擔保人住房公積金帳公積金帳戶。
根據上述信公積金貸款如果要是更換擔保人該怎麼操作,希望對您有幫助。
二、貸款擔保人可以變更嗎
法律分析：可以。但是否可以更換擔保人一方面需要擔保人和銀行協商，另一方面銀行為資金安全還需有變更後的擔保人進來代替元擔保人的身份。所謂擔保就是在借款人還不了所借的錢，由擔保人承擔還款責任，這樣出借人的風險就降低了。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百九十九條同一債務有兩個以上保證人的，保證人應當按照保證合同約定的保證份額，承擔保證責任;沒有約定保證份額的，債權人可以請求任何一個保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
三、貸款後能更換擔保人嗎？
貸款後更換擔保人，如果在放款前是可以更好的，放款後不能更換擔保人，銀行合同已經產生法律效力。
四、貸款擔保人可以更換嗎?
能!但得到銀行去做好記錄.
Ⅲ 公積金貸款是需要什麼條件_公積金
公積金貸款申請條件主要包括以下幾點：
公積金繳存要求：
借款人身份及信用要求：
購房相關要求：
其他條件：
申請公積金貸款需要提交的資料：
以上條件及所需資料可能因地區及具體政策而有所不同，建議申請前咨詢當地住房公積金管理中心獲取准確信息。