房子抵押貸款最多帶幾成

① 房屋抵押貸款的標准和額度

房屋抵押貸款額度

抵押貸款額度是按照抵押物評估價值的成數來計算的，抵押貸款額度=抵押物評估價值*貸款比例。例如 房產抵押貸款 ，一般不超過房產評估價值的7成，房子價值100萬，貸款額度最高可貸70萬，如 汽車抵押貸款 ，一般是汽車評估價值的5-8成。

房產抵押貸款基準是多少？

1、基準利率：1年利率為1.5%，2年利率為2.1%，3年利率為2.75%;
2、中國銀行：1年利率為1.75%，2年利率為2.25%，3年利率為2.75%，5年利率為2.75%;
3、建設銀行：1年利率為1.75%，2年利率為2.25%，3年利率為2.75%，5年利率為2.75%;
4、工商銀行：1年利率為1.75%，2年利率為2.25%，3年利率為2.75%，5年利率為2.75%;
5、農業銀行：1年利率為1.75%，2年利率為2.25%，3年利率為2.75%，5年利率為2.75%;
6、郵儲銀行：1年利率為1.78%，2年利率為2.25%，3年利率為2.75%，5年利率為2.75%;
7、交通銀行：1年利率為1.75%，2年利率為2.25%，3年利率為2.75%，5年利率為2.75%;

住房公積金貸款額度標准多少

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住房公積金如今已經成為求職者的應聘的重要參考之一，尤其是異地打拚者，要想在外地買房，公積金是必不可少的。那麼，住房公積金貸款額度標准多少呢?今天，小編就來和大家好好聊一聊住房公積金的那些事。
一、住房公積金貸款額度標准多少
1、根據還款能力：借款人的月總工資+借款人單位住房公積金月繳存款*還款能力系數-借款人貸款月還款總額*貸款月數;
2、根據配偶收入：夫妻雙方月總工資+夫妻雙方所在單位住房公積金繳存款*還貸款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款總額*貸款月數。其中，還款能力系數為40%。
3、依據房屋價格計：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、依據貸款最高限額：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
二、住房公積金如何計算
1、住房公積金並不是全部由個人承擔，而是由個人和單位共同繳納。其中個人繳存額為本人上年度平均工資總額*職工個人住房公積金繳存比例。
2、單位為職工繳存的公積金比例為：職工本人上年度平均工資總額*單位住房公積金繳存比例。
3、按當地較低工資標准領取工資的職工，個人繳存部分可以免繳，單位繳存部分仍由職工所在單位按規定比例為職工繳存。
5、職工和單位住房公積金的較低繳存比例各為5%，較高比例為12%，不得低於5%。
文章總結：以上就是關於住房公積金貸款額度標准多少的全部內容了。希望可以關於公積金的內容可以幫到大家。
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② 房屋抵押貸款貸幾成

房屋抵押貸款貸幾成

要看房屋的樓齡，如果新的話，最高可以貸到七成。如果樓齡大，還要看你之前有沒有貸過款，一般可以貸到六成左右。資質特別好的可貸到房子市值的8.5成。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第四百三十六條 【質物返還及質權實現】債務人履行債務或者出質人提前清償所擔保的債權的，質權人應當返還質押財產。債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，質權人可以與出質人協議以質押財產折價，也可以就拍賣、變賣質押財產所得的價款優先受償。質押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

房屋抵押貸款可以貸多少

一般在銀行用房屋抵押貸款的抵押率50%-80%這個每個銀行不一樣，也就是房屋值30萬元，貸款只能貸15-24萬元。利息一般按月計算，現在的貸款利息如下。
60000x0.054X3+60000 再除各36就是每月還的
7.56 這個數字是很久以前的了
一至三年（含三年） 5.40
三至五年（含五年） 5.76
五年以上 5.94
(2)房子抵押貸款最多帶幾成擴展閱讀
房屋抵押貸款結清
1、正常結清
在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款
2、提前結清
在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續
參考資料來源：網路—個人房屋抵押貸款
參考資料來源：網路—住房抵押貸款

房屋抵押貸款額度

抵押貸款額度是按照抵押物評估價值的成數來計算的，抵押貸款額度=抵押物評估價值*貸款比例。例如 房產抵押貸款 ，一般不超過房產評估價值的7成，房子價值100萬，貸款額度最高可貸70萬，如 汽車抵押貸款 ，一般是汽車評估價值的5-8成。

③ 300萬的房子抵押給銀行可以帶多少

答案：300萬的房子抵押給銀行，具體能貸到的金額取決於房屋的實際價值、銀行的評估標准、個人信用狀況等多個因素。一般來說，抵押貸款的額度通常為房產評估價值的7至8成左右。因此，大致可以估算為能貸到210萬至240萬左右。

解釋：

1. 房屋價值評估：

當您打算將房子抵押給銀行時，銀行會首先對房屋進行價值評估。這個評估會考慮房屋的位置、面積、裝修、市場價值等多個因素。評估的結果將決定房屋的實際價值，這是確定貸款額度的基礎。

2. 銀行的貸款標准：

不同的銀行對於抵押貸款的評估標准有所不同。一些銀行可能會根據房屋價值的70%來放貸，而另一些銀行可能會放貸到房屋價值的80%或更高。此外，個人的信用狀況、還款能力等因素也會影響貸款額度。

3. 信貸額度計算：

基於上述兩個因素，我們可以大致估算300萬的房子，如果銀行的放貸標準是房屋價值的8成，那麼貸款額度為240萬。當然，如果個人信用狀況良好或銀行有其他優惠政策，額度可能會略有提高。反之，如果評估價值低於300萬或銀行標准較嚴，最終貸款額度可能會低於預期。

因此，具體能貸到的金額需要綜合考慮多個因素，並與銀行進行詳細溝通。在決定抵押房屋之前，建議咨詢多家銀行，了解不同銀行的貸款政策和利率，選擇最適合自己的貸款方案。