1. 有房本就能在銀行貸款嗎 房屋抵押銀行貸款能貸多少
房產證是可以在銀行辦理貸款的，這就是所謂的房屋抵押貸款辦理，需要帶上相關資料去辦理貸款。可以貸房子評估值的百分之七十左右，比如房子評估值為一百萬的話，那麼最多可以貸款七十萬。對於貸款的額度除了與房子的評估值有關外，和徵信記錄和還款能力也是息息相關的，具體的貸款金額還是要以銀行提供的為准。
2. 房子抵押之後還能再貸款嗎
房產抵押後可以再貸款，這稱為二次抵押貸款。許多銀行支持此類貸款，但需滿足以下條件：一、抵押房產必須是現房，僅現房可辦理二次抵押；二、借款人信用必須良好；三、房產需投保，保單原件由銀行持有；四、產權明確無爭議。法律依據：《民法典》第三百九十四條，此條法規定了以債務履行保障為目的，債務人或第三人不轉移財產佔有，將其財產抵押給債權人的行為。若債務人未能履行到期債務或觸發雙方約定的實現抵押權條件，債權人有權優先獲得該財產的受償。債務人或第三人是抵押人，債權人為抵押權人，所擔保的財產為抵押財產。
進行二次抵押貸款時，首先需確保房產為現房。房產作為抵押物，必須經過真實存在的狀態確認，而非僅為圖紙或規劃。其次，借款人應具備良好的信用記錄，這是貸款機構評估風險的重要標准之一。此外，房產必須投保，並確保保單原件由銀行保管，以確保在發生風險時，銀行能有效執行抵押權。最後，產權清晰無爭議，避免後續產生糾紛，影響貸款的順利進行。
《民法典》第三百九十四條為二次抵押貸款提供了法律依據。該條款明確了債務人或第三人通過不轉移財產佔有，將財產抵押給債權人的方式，以保障債務的履行。若債務人未能按期還款或觸發雙方約定的實現抵押權條件，債權人有權優先獲得抵押財產的受償，確保債權的實現。
綜上所述，房產抵押後是否能再貸款取決於是否滿足一系列條件，包括房產為現房、借款人信用良好、房產已投保且保單由銀行持有、產權明確無爭議等。同時，法律依據確保了債務人未能履行債務時，債權人能獲得抵押財產的優先受償，從而保護債權的實現。