抵押貸款銀行手續費

① 房屋抵押貸款有手續費嗎

房屋抵押貸款確實會涉及一些手續費。主要包括以下幾項：

1. 工本費：在辦理房屋抵押貸款時，通常需要繳納一定的工本費，一般在100元左右。

2. 公證費：為了保障貸款合同的合法性和有效性，銀行通常會要求借款人進行公證，因此需要支付公證費，費用范圍一般在300600元。

3. 評估費：在房屋抵押貸款前，銀行需要對房屋進行評估以確定其價值，評估費用一般按照房產估值的一定比例收取，通常是千分之1.5到千分之3，或者根據物價局的有關規定，採取累進計費率，具體費用根據房屋總價的不同而有所差異。

4. 擔保費：如果借款人在貸款過程中涉及擔保公司，還需要向擔保公司支付一定的擔保費。這一費用並非所有房屋抵押貸款都會涉及，取決於具體的貸款條件和要求。

請注意，以上費用僅供參考，實際費用可能因地區、銀行及具體貸款條件而有所不同。在辦理房屋抵押貸款前，建議借款人詳細咨詢銀行或相關機構，以了解具體的費用項目和金額。

② 房屋抵押貸款手續費有哪些呢

房屋抵押貸款手續費主要包括以下幾項：

1. 房屋評估費：

   • 銀行在審核貸款額度及年限前，會要求借款人進行房屋評估。
   • 評估費根據評估總價的不同而有所差異，通常評估總價在100萬以下的，評估費為評估總價的0.5%；評估總價在100萬到1000萬之間的，評估費為評估總價的0.3%；若評估費低於200元，則按200元計算。

2. 購買貸款保險費用：

   • 為保障貸款安全，銀行會要求借款人購買指定公司的保險。
   • 保險費用根據貸款額度及年限的不同而有所區別，具體費用需根據貸款情況計算。

3. 公證費：

   • 借款人與銀行簽訂貸款協議時，需有公證人在場，公證費用由借款人承擔。
   • 公證費根據地區不同有所差異，大約在200到300元左右。

4. 他項權證登記費：

   • 將房屋抵押給銀行後，需到房產交易中心備案並辦理相關抵押手續。
   • 房產交易中心會收取他項權證的登記費，費用大約在250元左右，具體根據地區不同而有所差異。

以上費用為房屋抵押貸款過程中常見的手續費，具體費用可能會因地區、銀行及貸款政策的不同而有所變化。在申請貸款前，建議借款人詳細咨詢銀行或相關機構，以了解具體的費用情況。