購二手房公積金貸款辦抵押

① 房屋有公積金貸款可以抵押貸款嗎

房屋有公積金貸款是可以做抵押貸款的，但具體要看房屋和貸款人的情況。以下是關於房屋有公積金貸款能否做抵押貸款的詳細解答：

1. 可以做再次抵押貸款的情況：

   • 若房屋雖然已有公積金貸款，但貸款人資金一時無法周轉，且房屋滿足一定條件，則可將房屋再次抵押給銀行，申請二次抵押貸款，也稱為「循環貸」。
   • 在這種情況下，貸款人可以在抵押期限內分次提款、循環使用貸款額度，但額度不得超過房屋的可使用總額度。

2. 不可以再次抵押貸款的情況：

   • 小產權房：由於小產權房沒有房產證，只有使用權，因此無法再次作抵押貸款使用。
   • 房齡過久、面積過小的二手房：銀行對房屋本身條件有嚴格要求，房齡過久、面積過小的二手房可能無法獲得貸款。
   • 未滿5年的經濟適用房：購買未滿5年的經濟適用房，根據國家規定不允許上市交易，因此也無法辦理抵押貸款。
   • 權屬有爭議的房子：權屬有爭議或依法被查封、扣押等限制的房子，無法作抵押貸款。

3. 二次抵押貸款需滿足的條件：

   • 借貸人負債率不能過高：銀行會評估貸款人的總負債率，確保貸款人有足夠的還款能力。
   • 借貸人徵信狀況良好：銀行會查看貸款人的徵信記錄，確保貸款人有良好的信用記錄。
   • 房產價值有增值空間：銀行會評估房產的現有價值及增值空間，確保貸款額度在房產價值的合理范圍內。

綜上所述，房屋有公積金貸款是可以做抵押貸款的，但具體能否辦理還需根據房屋和貸款人的實際情況進行評估。

② 公積金貸款到抵押登記

公積金貸款抵押登記是什麼意思

簡單來說就是，按時、足額繳存住房公積金的貸款人，以其所有的二手房作為作為抵押物，然後向住房公積金管理核心申請的住房貸款。主要辦理流程是：

第一步，貸款咨詢。向貸款銀行咨詢相關事項並領取有關材料。

第二步，前往貸款銀行提出借款申請，並填寫「個人住房公積金貸款貸款申請書」。需要注意的是，借款人須建行房地產信貸部申請住房公積金貸款，並且要帶上購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡以及印章，如果是使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明。

第三步，銀行審核。貸款銀行根據貸款人提供的相關資料，評估貸款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，並確定貸款期限。

第四步，簽訂借款合同。貸款銀行在審核借款人的申請以後，報給公積金管理核心進行審批，審批結束後，借款人方可與貸款銀行簽訂借款合同、抵押合同以及相關貸款文件。

第五步，過戶。房屋買賣的雙方需要到房產局和土地局辦理房屋交易過戶手續。

第六步，辦理房屋抵押登記手續。可由貸款銀行或借款人到房產局辦理房屋抵押登記手續，領取房屋他項權證。

第七步，辦理住房抵押保險合同。借款人辦理完抵押手續後，須將借款合同、抵押合同、房屋他項權證等借款材料交給貸款銀行辦理房屋保險手續。

第八步，簽訂還款協議。還款的方式有兩種，一是採用儲蓄卡代扣方式還款，借款人須到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議；二是採用委託單位代扣的方式還款，這時，則需要單位與貸款銀行簽訂協議。

第九步，發放貸款，借款人按月還款。貸款資金由公積金管理核心通過貸款銀行直接劃撥到賣房的一方的存款賬戶中。貸款發放後的第2個月，借款人應按照貸款合同按時地償還貸款本息，較後一次還清貸款時，須親自到貸款銀行辦理還貸結清手續。

第十步，注銷抵押。

公積金怎麼抵押貸款

公積金抵押貸款流程：1、借款人持有效購(建)住房資料、首期付款憑證領取、填寫申請表，由借款人(配偶)單位簽章後連同所需提供貸款材料交由中心審核。2、中心對借款申請進行審核。3、批准後通知借款人(房產共有人)簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續。4、借款人簽訂借款(抵押)合同並填寫房地產抵押(或期權)登記表等，交由中心經辦人核對。5、借款人持受託銀行審驗後的借款合同、抵押合同、房產抵押登記表及相關材料，到房地產管理部門辦理抵押登記、備案手續；辦理完畢將期權抵押證明(或他項權證)交回中心。6、資金劃撥：中心根據辦理完善的借款(抵押)合同、房產抵押登記證明(或房屋他項權證)等，將貸款資金劃撥至中心在受託銀行所設立的委託貸款專戶，並通知受託銀行發放公積金抵押貸款。《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

公積金貸款房產證要抵押嗎公積金貸款房產證流程

買房子大多數人會選擇公積金貸款，公積金貸款也是利率比較低，有著很多的。公積金貸款房產證也是要抵押給銀行的。公積金貸款房產證辦理流程有哪些呢？

買房子的大多數人會選擇公積金貸款，公積金貸款也是利率比較低，有著很多的。公積金貸款房產證也是要抵押給銀行的。公積金貸款房產證辦理流程有哪些呢？

公積金貸款房產證要抵押嗎

公積金貸款房產證要抵押到銀行。公積金貸款買房，房產證作為抵押物，需貸款還清後才能領取。經擔保擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保代領房產證。此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保領取。

若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保領取，若不是同時到場，可分別領取。銀行貸款，那麼擔保就是銀行，房產證就要抵押到銀行。

公積金貸款房產證辦理流程

步：簽訂委託協議

通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書。

有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。此時，可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

第二步：繳納各種費用

繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。

第三步：按照約定時間領取房產證

開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。

如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

第四步：按照約定時間領取房產證

開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。

如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

以上就是關於公積金買房,房產證辦理的基本流程。公積金買房也是需要把房產證作抵押的。大家在買房辦理房產證的過程中，可以注意一下。

住房公積金貸到抵押登記下一步是什麼

住房公積金貸款流程：

第一步：提交申請

申請人要向中心提交申請資料。提交的申請材料包括身份證明、婚姻證明、購房合同、貸款申請表、單位開具的的公積金證明等。

第二步：審核評估

相關部門進行初審，復審，審批的過程，如果，不符合則返回給申請人重新遞交。如果符合則進行下一步。

初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

第三步：擔保抵押

辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。

第四步：貸款協議

對象：住房公積金機構-銀行。

住房資金管理中心與銀行行簽訂委託貸款協議，住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、預期年化利率審批同意後，與銀行簽訂委託貸款合同。

第五步：借款手續

對象：借款人-銀行

銀行行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。

第六步：發放貸款

對象：借款人-銀行

受託銀行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。

溫馨提示：以上內容，僅供參考，具體以當地公積金中心規定為准。

應答時間：2021-08-09，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

[平安銀行我知道]想要知道更多？快來看「平安銀行我知道」吧~

公積金貸款抵押需要什麼材料？公積金抵押貸款流程是什麼？

在辦理貸款的時候，不少的朋友們會選擇公積金貸款，而公積金貸款的話方式有很多，公積金抵押貸款就是一種常見的辦理方式，借款者要准備好個人的相關材料，注意具體的辦理流程，那麼公積金貸款抵押需要什麼材料？公積金抵押貸款流程是什麼？我們來了解一下。

在辦理貸款的時候，不少的朋友們會選擇公積金貸款，而公積金貸款的話方式有很多，公積金抵押貸款就是一種常見的辦理方式，借款者要准備好個人的相關材料，注意具體的辦理流程，那麼公積金貸款抵押需要什麼材料？公積金抵押貸款流程是什麼？我們來了解一下公積金抵押貸款的事宜吧。

公積金貸款抵押需要什麼材料？

申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；

購買住房的合同、協議等有效證明文件；用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。公積金中心要求提供的其他資料。

公積金抵押貸款流程是什麼？

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實資料。對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

2、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核.

3、公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

在辦理公積金抵押貸款的時候，我們要注意一下相關的細節和相關的流程問題，這樣辦理起來也會更加的方便和快速以上，就是關於公積金貸款抵押需要什麼材料和公積金抵押貸款流程是什麼的相關介紹，大家在辦理公積金抵押貸款的時候，要注意結合自己的經濟能力來進行辦理。

關於公積金貸款到抵押登記和公積金貸款到抵押登記去不了怎麼辦的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎？

③ 浜屾墜鎴垮姙鐞嗗叕縐閲戣捶嬈劇殑嫻佺▼

浜屾墜鎴垮姙鐞嗗叕縐閲戣捶嬈劇殑嫻佺▼錛
1銆佹彁浜ゅ叕縐閲戣捶嬈捐祫鏂
浜屾墜鎴垮叕縐閲戣捶嬈鵑栧厛瑕佽繘琛岀敵璇鳳紝閫掍氦韜浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佺粨濠氳瘉絳夊嶅嵃浠跺拰鍘熶歡錛屼互鍙婁釜浜洪摱琛屾祦姘淬佸伐浣滃強鏀跺叆璇佹槑錛屼釜浜哄緛淇℃姤鍛婁互鍙婂叕縐閲戠即綰寵瘉鏄庣瓑鍘熶歡銆傝祫鏂欏噯澶囬綈鍏ㄦ彁浜ゅ埌鍏縐閲戜腑蹇冪瓑寰呭垵瀹★紝澶х害鏃墮棿鍦ㄤ竴鍛ㄥ乏鍙籌紱
2銆佸埌閾惰屽仛鐩戠
鍏縐閲戜腑蹇冭祫鏂欏℃牳濂戒箣鍚庯紝涔版柟灝嗛栦粯杞鍒伴摱琛岃處鍙鳳紝鎺ヤ笅鏉ュ氨鏄鍒伴摱琛屽仛鐩戠°傝繖鏃跺欎拱鍗栧弻鏂歸兘寰楀幓錛屼拱鍗栧弻鏂規彁鍓嶅姙鐞嗗ソ璇ヨ屽熻板崱銆備拱鏂瑰皢棣栦粯杞鍏ラ摱琛岃處鎴鳳紝浼氭敹鍒頒竴寮犲洖鎵у崟錛屽崠鏂逛篃絳句竴涓鍗忚錛岀瓑寰呰繃鎴峰畬鎴愬悗鐢遍摱琛屽皢鍏ㄩ儴嬈鵑」鎵撳埌鍗栨柟鎸囧畾璐︽埛錛
3銆佺即綰崇◣璐
閾惰岀洃綆″伐浣滃仛濂戒箣鍚庯紝鎺ヤ笅鏉ヨ繘琛屼氦紼庤繃鎴楓備富瑕佺即綰崇殑鏈夛細涓浜烘墍寰楃◣銆佸戠◣銆佺淮淇鍩洪噾銆佸湡鍦板嚭璁╅噾銆佺瓑銆備氦瀹岀◣璐瑰氨鏄姝ｅ紡榪囨埛錛岀懼瓧鎸夋墜鍗幫紝鐒跺悗鎵撳嵃姝ｅ紡鍚堝悓銆傜劧鍚庡啀鍘誨叕縐閲戜腑蹇冩ｅ紡鍙楃悊錛屼篃鏄絳懼瓧鎸夋墜鍗幫紝鍙楃悊瀹屾垚涔嬪悗鍩烘湰涓婅繃鎴峰伐浣滀篃灝卞畬鎴愪簡錛
4銆佸崠瀹舵敹嬈俱佷拱瀹舵敹鎴
閾惰屾嬁涓嶅姩浜ф潈鐧昏拌瘉鍋氭姷鎶礆紝絳夊崠瀹舵敹鍒板叏閮ㄦ埧嬈懼悗錛屾柊涓氫富棰嗘湰銆傚ぇ綰︿竷涓宸ヤ綔鏃ョ殑鏃墮棿錛屽ぇ綰㈡湰灝變笅鏉ヤ簡錛岃繖涓鏃跺欓摱琛屼細鎷垮ぇ綰㈡湰鍘誨叕縐閲戜腑蹇冨仛鎶墊娂錛岀劧鍚庡ぇ綰﹀啀榪囧嶮涓宸ヤ綔鏃ョ殑鏃墮棿錛屽叕縐閲戜腑蹇冩斁嬈撅紝鍗栨柟浼氭敹鍒版敹嬈劇煭淇★紝鏂頒笟涓誨氨鍙浠ラ嗘湰浜嗭紝鑰屽崠瀹跺彲浠ユ嬁閽變簡錛
5銆佷笅杞藉叕縐閲慳pp
鍦ㄩ摱琛屽伐浣滀漢鍛樺府鍔╀笅絳劇害鍏縐閲戝瑰啿涓氬姟錛屾墍鏈夌殑榪囨埛鎵嬬畫鍔炲畬鍚庯紝鍐嶅幓閾惰屼竴瓚熺劇害鍏縐閲戣處鎴峰瑰啿璐鋒句笟鍔★紝榪欐牱鍏縐閲戣處鎴風殑閽卞彧瑕佸厖瓚籌紝鏈堜緵鐩存帴浠庡叕縐閲戣處鎴蜂腑鎵ｉ櫎錛岀渷鍘繪彁鍙栧叕縐閲戠殑楹葷儲錛岀浉瀵規潵璇磋繕鏄姣旇緝鏂逛究銆傚綋鍏縐閲戣處鎴風殑閽變笉澶熸椂錛屽啀浠庣劇害鐨勯摱琛屽崱鎵ｉ挶錛岃峰姟蹇呮彁鍓嶅瓨閽憋紝鍏嶅緱緇欒嚜宸辨坊楹葷儲錛岀敋鑷蟲湁鍙鑳藉獎鍝嶅緛淇°
鍏縐閲戞彁鍙栨墍闇鏉′歡鍏蜂綋濡備笅錛
1銆佺敤浜庤喘鎴褲傝嫢鎯寵捶嬈句拱鎴匡紝閭ｄ箞鍙浠ュ姙鐞嗗叕縐閲戣捶嬈撅紝鍏縐閲戣捶嬈懼埄鐜囦綆錛屽彲浠ヤ負璐鋒劇敤鎴瘋妭鐪佷笉灝戣捶嬈懼埄鎮錛涜嫢涓嶅姙鐞嗚捶嬈撅紝閭ｄ箞鍙浠ヤ竴嬈℃ф彁鍙栧叕縐閲戠敤浜庢敮浠樻埧灞嬮栦粯嬈撅紱鍔炵悊榪囧晢涓氳捶嬈捐喘鎴跨殑鐢ㄦ埛錛屽彲浠ユ寜鏈堟彁鍙栧叕縐閲戠敤浜庡伩榪樿捶嬈炬湰鎮錛
2銆佺敤浜庡緩鎴匡紝緲誨緩鎴栧ぇ淇浣忔埧錛屽叕縐閲戠即璐逛漢鏈夊緩閫犺嚜鏈変綇鎴匡紝鎴栫炕淇銆佸ぇ淇鑷鏈変綇鎴塊渶奼傛椂錛屽彲浠ョ敵璇蜂竴嬈℃ф彁鍙栦綇鎴垮叕縐閲戱紝鐢變簬鏀浠樺緩鎴褲佺炕寤恆佸ぇ淇浣忔埧璐圭敤錛
3銆佺敤浜庣熸埧銆傞儴鍒嗗煄甯傚叕縐閲戜篃鏄鍙浠ョ敤浜庣熸埧鐨勶紝姣忔湀縐熸埧鏀鍑哄傛灉瓚呭嚭浜嗗叕縐閲戠即璐逛漢瀹跺涵鏀跺叆鐨勪竴瀹氭瘮渚嬶紝閭ｄ箞鍙浠ユ寜鏈堟彁鍙栧叕縐閲戠敱浜庢敮浠樹綇鎴跨熼噾錛
4銆佺敤浜庢不鐤楅噸澶х柧鐥呫傚叕縐閲戠即璐逛漢鐨勫跺涵鎴愬憳濡傛灉涓嶅垢鎮ｉ噸澶х柧鐥咃紝閭ｄ箞鍙浠ョ敵璇鋒彁鍙栧叕縐閲戠敤浜庢敮浠樺尰鐤楄垂鐢錛屽噺杞誨跺涵璐熸媴錛
5銆佸叕縐閲戠即璐逛漢濡傛灉紱諱紤銆侀浼戙佸嚭鍥藉畾灞呯瓑鎯呭喌錛屽彲浠ョ敵璇蜂竴嬈℃ф彁鍙栧叕縐閲戙傚逛簬閫浼戜漢鍛樻潵璇達紝涓嬈℃ф彁鍙栫殑鍏縐閲戞槸涓絎斿彲瑙傜殑鍏昏侀噾銆
緇間笂鎵榪幫紝鍦ㄦ彁鍙栧叕縐閲戠殑榪囩▼褰撲腑錛岄渶瑕佸厛鍑嗗囩浉鍏蟲潗鏂欙紝鐒跺悗鍚戣嚜宸辯殑鎵鍦ㄥ崟浣嶆彁鍑虹敵璇鳳紝騫朵笖鏍規嵁鎵浣跨敤鐨勭敤閫旀彁渚涚浉鍏抽渶瑕佺殑璧勬枡錛岀敱鍗曚綅鍏堣繘琛岄勫′箣鍚庢彁浜ゅ埌褰撳湴鐨勫叕縐閲戦儴闂ㄣ傜敱鍏縐閲戝崟浣嶅逛簬鎻愬彇棰濆害浠ュ強鍙鎻愬彇鐨勬℃暟浣滃嚭瀹℃壒錛屽湪鏍稿規棤璇鍚庯紝浼氬彂鏀懼埌涓浜虹殑璐︽埛褰撲腑銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戱細
銆婁綇鎴垮叕縐閲戠＄悊鏉′緥銆嬬浜屽嶮鍥涙潯
鑱屽伐鏈変笅鍒楁儏褰涔嬩竴鐨勶紝鍙浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戣處鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓細
錛堜竴錛夎喘涔般佸緩閫犮佺炕寤恆佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴跨殑錛
錛堜簩錛夌諱紤銆侀浼戠殑錛
錛堜笁錛夊畬鍏ㄤ撫澶卞姵鍔ㄨ兘鍔涳紝騫朵笌鍗曚綅緇堟㈠姵鍔ㄥ叧緋葷殑錛
錛堝洓錛夊嚭澧冨畾灞呯殑錛
錛堜簲錛夊伩榪樿喘鎴胯捶嬈炬湰鎮鐨勶紱
錛堝叚錛夋埧縐熻秴鍑哄跺涵宸ヨ祫鏀跺叆鐨勮勫畾姣斾緥鐨勩
渚濈収鍓嶆劇錛堜簩錛夈侊紙涓夛級銆侊紙鍥涳級欏硅勫畾錛屾彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戠殑錛屽簲褰撳悓鏃舵敞閿鑱屽伐浣忔埧鍏縐閲戣處鎴楓
鑱屽伐姝諱骸鎴栬呰瀹ｅ憡姝諱骸鐨勶紝鑱屽伐鐨勭戶鎵誇漢銆佸彈閬楄禒浜哄彲浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕縐閲戣處鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濓紱鏃犵戶鎵誇漢涔熸棤鍙楅仐璧犱漢鐨勶紝鑱屽伐浣忔埧鍏縐閲戣處鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濈撼鍏ヤ綇鎴垮叕縐閲戠殑澧炲兼敹鐩娿

④ 二手房公積金貸款，辦完抵押後多久放款

公積金貸款房屋抵押完放款一般需要兩周左右。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

(4)購二手房公積金貸款辦抵押擴展閱讀：

貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。