長沙劃撥土地房屋抵押貸款

一般來說，劃撥指的是土地使用證。按照法律規定，僅靠劃撥土地使用權是無法進行抵押貸款的。但如果土地上有房產，且該房產有權屬證書，且該房產不屬於國家禁止抵押的財產(如學校、政府機關等公共利益的財產)，那麼可以將該房產作為抵押物向銀行申請貸款，其地下土地可以一並抵押。其次，劃撥土地抵押必須經土地使用權證的上級機關批准，在計算抵押擔保價值時應扣除土地出讓金。再次需要注意的是，抵押時，房屋必須是一體的，不允許單獨抵押。

Ⅱ 請問國有劃撥房產證能做貸款抵押嗎

國有劃撥房產證能做貸款抵押。以下是相關依據和說明：

• 法律依據：根據《擔保法》第三十四條的規定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物是可以作為抵押物的。而國有劃撥房產作為抵押人所有的房屋，自然也在可抵押的財產范圍之內。
• 抵押權設定：雖然國有劃撥土地的使用權在轉讓、出租、抵押等方面受到一定的限制，但在符合相關法律法規和政策的前提下，經過一定的審批程序，國有劃撥房產仍然可以作為貸款抵押物。
• 實際操作：在實際操作中，借款人需要向貸款機構提供國有劃撥房產證以及其他必要的貸款申請材料。貸款機構在審核通過後，會根據房產的價值、借款人的信用狀況等因素，決定貸款金額和利率等條件。

因此，國有劃撥房產證在滿足一定條件下是可以做貸款抵押的。但具體能否抵押以及抵押的條件和流程，還需根據當地的法律法規和政策以及貸款機構的具體要求來確定。

Ⅲ 劃撥土地的房子能抵押貸款嗎

一、劃撥土地的房子能抵押貸款嗎
1、劃撥土地的房子能不能抵押貸款，需視情況而定：
（1）如果是單獨以劃撥土地使用權是不能進行抵押貸款的；
（2）如果是國有劃撥土地房產可以辦理抵押，但其抵斬價值中要扣除劃撥土地使用權應繳納的土地使用權出讓金或者相當於土地使用權出讓金的價款。
2、法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十四條
劃撥土地使用權，除本條例第四十五條規定的情況外，不得轉讓、出租、抵押。
第四十五條
符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物，其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：
（一）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；
（二）領有國有土地使用證；
（三）具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明；
（四）依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。 轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。
二、抵押人應提供哪些資料
1、抵押人同意抵押的書面申請及相關證明；
2、抵押人的資格證明；
3、對抵押物享有所有權的證明；
4、抵押物基本狀況；
5、其他有關資料。