① 商鋪可以貸款購買嗎
一、商鋪可以貸款購買嗎？
商鋪是可以貸款購買的，這種貸款屬於商業房產貸款，與個人住房貸款不同，不能使用公積金貸款。購買商鋪時，可以選擇商業貸款，也可以從貸款公司借款。商業貸款通常以購買的商鋪作為抵押。商鋪貸款的期限可以達到10年，因為沒有首套和二套的區分。
二、商鋪按揭貸款
商鋪按揭貸款是指分期償還本息的貸款方式，用於購買商鋪。這種貸款通常以購買的商鋪作為抵押。商鋪貸款的期限較長，可以達到10年。貸款額度通常是合同價的50%，對於二手商鋪，貸款額度可以是評估價的50%。貸款條件寬松，只要滿足銀行的要求，具有償還能力，就可以申請。還款方式靈活，可以選擇等額本金或月均還款法。
三、商鋪抵押貸款
商鋪抵押貸款是指借款人以其自己或第三方合法擁有的臨街商業用房作為貸款抵押擔保，向銀行申請短期貸款業務。一手商鋪都可以貸款，除非信用資質有問題，二手商鋪需要買賣雙方協商。貸款額度通常是合同價的50%，對於二手商鋪，貸款額度可以是評估價的50%。
四、商鋪貸款條件
商鋪貸款條件包括：借款人具有完全民事行為能力，能提供有效身份證件；滿足生產經營或消費等需要；具備償還貸款本息的能力；商鋪抵押貸款期限不超過10年；個人徵信記錄良好；貸款額度不超過商鋪抵押物評估價的50%；有商品房買賣合同或協議；有一定的首付款；滿足銀行的其他要求。
五、二手商鋪貸款
二手商鋪可以申請銀行貸款，但需要滿足一定條件，包括具有完全民事行為能力，能提供有效身份證件；具備償還貸款本息的能力；個人徵信記錄良好；有商品房買賣合同或協議；有一定的首付款；滿足銀行的其他要求。貸款額度通常是評估價的50%，貸款期限最長為10年。
六、上海二手商鋪貸款計算
按照目前的利率計算，如果購買150萬的二手商鋪，貸款10年，等額本息還款方式下，月供額大約為15836.61元。
七、二手門面房按揭辦理
辦理二手商鋪貸款需要提供相關材料，包括所購二手商業用房的產權證明，滿足銀行的其他要求。貸款期限最長為10年，貸款金額不超過評估價的50%。購買二手商鋪需要滿足一定的資質和手續，包括與賣方簽訂買賣合同，選擇申請轉按揭，提交相關材料，辦理還貸手續，辦理房屋過戶手續，辦理抵押登記手續。在轉按揭過程中，還需要繳納相關的稅費和費用。
② 貸款的商鋪還可不可以做抵押貸款
商鋪是可以貸款的。
1、首先需要說明，商鋪貸款是屬於商業房產貸款的一類，不屬於個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比較好，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。
2、只要能償還貸款，還款能力良好，按照正常的貸款流程向銀行提交申請即可。
申請銀行貸款的條件有以下幾項：借款人具有完全民事行為能力，能提供有效身份證件；具備償還貸款本息的能力；個人徵信記錄良好；有商品房買賣合同或協議；有一定比例的首付款等要求。
3、目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可貸六成，貸款期限最長不能超過10年。