A. 房子抵押貸款與房貸的區別
房屋抵押貸款與房貸是兩種不同的融資方式。房貸主要用於購房，而抵押貸款則適用於經營、消費等資金周轉需求。在利率上，房貸執行基準利率，而抵押貸款的利率則在基準利率的基礎上有所上浮。通常，房貸的利率相對更低。在貸款期限方面，房貸的最長期限為30年，具體年限由銀行與借款人協商決定，主要考慮借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素。房貸的申請需要滿足一系列條件，包括借款人為具備完全民事行為能力的公民或符合規定的境外自然人、貸款用途明確合法、貸款金額、期限與幣種合理、借款人具有還款意願與能力、信用狀況良好且無重大不良信用記錄等。銀行可能會根據自身需要，提出額外的要求。