銀行房屋二次抵押貸款能貸多長時間

㈠ 房屋二次抵押貸款，最多能貸多少貸多長時間

房屋二次抵押貸款最多能貸的額度取決於房屋價值抵押率，貸款期限一般為10年，最多不會超過30年。具體說明如下：

1. 貸款額度：

   • 二次抵押貸款的額度取決於房屋的價值和已經償還的貸款額度。一般來說，如果是自住型房產，二次抵押率不能超過70%；如果是商業用房，則不能超過50%。
   • 舉個例子，如果借款人提供的房屋價值是100萬，抵押利率為70%，而借款人已經償還了20萬元，還剩下貸款為50萬元，那麼可貸款的最高額度就是50=20萬元。

2. 貸款期限：

   • 二次抵押貸款的期限一般為10年，但最長不會超過30年。具體的貸款年限還會受到申貸年齡和銀行政策等因素的影響。例如，本市戶口首套房最長貸款年限為30年，而本市戶口二套房或外地戶口首套房最長貸款年限為25年。同時，申貸年齡加上最長貸款年限不能超過銀行要求的最大還款年齡。

需要注意的是，由於二次抵押存在風險，很多銀行可能會拒絕貸款人的二次抵押貸款申請，有的甚至直接不開通這項業務。因此，在申請二次抵押貸款前，建議借款人先咨詢各大銀行的貸款政策，了解具體的貸款條件和要求。

㈡ 房子二押能貸款幾年

1.房子抵押二次貸款最多可以貸30年，在辦理貸款時最好咨詢銀行。由於房子已經在銀行辦理過抵押且一套房子不能抵押給不同的銀行，所以，在辦理二次抵押貸款時需要到原來做抵押的銀行辦理，而且只能抵押已經還款和首付部分。
2.用戶在銀行做二次抵押貸款時提交的材料包括個人有效身份證明、最近半年銀行流水、信用良好、工作證明等，提交以後銀行會進行審核，通過審核以後銀行才會放款，如果提交的材料不符合規定，銀行會直接拒絕。
3.辦理二次抵押貸款時用戶最好提交較好的收入證明，畢竟辦理二次抵押貸款後用戶每月歸還的額度會增加，收入證明不好時銀行會直接拒絕。不過辦理貸款後可以根據自己的收入選擇還款方式和還款期限。用戶辦理貸款後一定 要按時還款，不能出現逾期還款的情況，因為逾期還款後會產生罰息，時間越長罰息越多。而且逾期後會被銀行上傳至徵信中心，個人徵信變不良後影響後續各種貸款的辦理，比如車貸或者房貸等。
拓展資料
怎麼能貸款10萬?
1.銀行抵押貸款，銀行現在的抵押貸款是多種多樣的，房屋、汽車、商鋪等等都可以用來辦理抵押貸款，而且額度很高，利息也比較低。
信用貸款，如果用戶信用狀況高，可以很容易的從網路信貸平台裡面獲取10萬以上的額度，以下幾個信貸平台可以試試。
2.民間借貸，急需用錢的時候還可以從民間貸款機構或者人士中申請貸款，但是利息會很高。
信用卡透支取現，如果有辦理信用卡並且額度較高的用戶可以嘗試這種方法。
不管是用那種方法借貸，都需要用戶有穩定的工作和收入，這樣銀行或是其他貸款機構才能放心的把錢借給你。如果你不具備這個貸款的最基本條件，很多人辦理貸款都因為沒有工作，而被拒之門外。