A. 房屋抵押貸款 最後房子不要了，最後還要付什麼錢嗎
房屋抵押貸款，其實正常來說只能貸款到房產價值的60%左右，如果你直接不要了是非常不劃算的，再有就是貸款公司也希望的是你還錢而且不是對你的房產進行拍賣，因為這個時間大約是得半年左右。這對於貸款公司資金迴流影響也非常大的。所以能還款最好還是還款。→中匯。
B. 抵押貸款房屋還不上不要房子了可以嗎
1、影響徵信：房產抵押貸款還不上的情況下，抵押貸款就會發生逾期，一旦抵押貸款逾期，貸款機構就會將逾期記錄上傳至央行徵信，從而導致借款人徵信受到影響。
2、抵押物被拍賣：當借款人還不上貸款的時候，貸款機構可以將借款人的房產進行拍賣，而拍賣所得的價款，用於償還貸款。需要注意的是，如果所得的價款不足以清償貸款，那麼不足的部分，貸款機構將追討。
3、房產抵押銀行貸款還不上後果是非常嚴重的，不僅會影響徵信，還會導致抵押物被拍賣，所以在申請房產抵押銀行貸款以後，借款人一定要按時還款，如果還不上了，可以進行協商還款，但千萬不要不還。
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貸款買房已經成為主流，越來越多的購房者會通過房屋抵押貸款進行購房，不過有的借款人會因為家庭變故等原因造成資金緊張，房貸還不上的情賣山凳況。那麼用房子抵押貸款，貸款還不上會怎樣呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。 1、 據齊家網專家介紹，大家用房子進行抵押貸款，如果貸款還不上會產生一定的罰息，一般貸款機構是按照原貸款利息基礎上加30%-50%來收取罰息的;貸款還不上，銀行會將逾期情況錄入徵信系統，會對個人徵信產生影響，今後大家想要申請貸款或信用卡比較困難。 2、 銀行經過多次催繳之後，借款人依舊不還款;那麼銀行會向法院起訴，有權要求將房子進行拍賣償還貸款。法院會凍結借款人銀行中旅存款，查封已抵押的房款;法院判決下來之後會依法強制執行，比如說拍賣房產償還銀行的損失。 3、 有的借款人會因為資金緊張等原因，一時無法按照合同規定按期還房貸，那麼借款人可向親戚朋友借款，盡量不要出現房貸逾期的情況;或者我們可向銀行申請展期，調整每月的還款額度或延長貸款期限。 4、 如果借款人實在無法償還貸款，大家最好盡快將房產賣掉，用所得的房款還清銀行貸款。這種方法不僅比銀行拍賣的房產所獲得的金額多，而且不會被納入銀行的黑名單，影響大家今後申請貸款、信用卡。 小編總結：關於用房子抵押貸款還不上會怎樣，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，大家能夠對此有所了解。貸款還不上的後果是很嚴重的，大家如果無法還清貸款，可通過和銀行協商調整唯拆每月還款額，或出售房產等方式進行處理。
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抵押房貸貸款還不上，用戶可以向銀行申請延期還款。申請延期成功，用戶可以有充足的時間去准備還款資金。而申請延期還款失敗了，則用戶需要先湊足還款資金，可以將手中的資產變現或者向親朋好友結清還款。用戶長期不還款，被催收後也拒不還款，那麼房子可能會被拍賣用戶還債。
抵押房子後，房子的所有權就歸銀行所有，用戶逾期情況嚴重，銀行是可以拍賣房產的。
(2)抵押貸款不要房了擴展閱讀：
什麼情況下的房子會變成法拍房
發生以下的幾種情況，房子會成為法拍房：
1、銀行房貸斷供
對於購房者而言，如果購房者出現房貸斷供的話，再也無法還月供的時候，在這種情況下，銀行向法院提出民事訴訟，要求貸款人將抵押的房屋拍賣變現來償還貸款。
2、民間借貸無法償還
有些人申請不到房貸，但又不想違約，於是就用了民間借貸，比如A借B的錢，並將自己的房產抵押給B做擔保。但還款也是有一定的期限的，一般來說，到約定時間，如果A無法還款的話，B不能直接取得A房產的所有權。B只能向法院申請，由法院來拍賣A的房屋還款。
3、司法沒收
如果觸犯了相關的法律或者是法規，一般來說，在部分刑事案件中，有權收回犯罪嫌疑人個人全部財產，如果涉及不動產，則由法院進行拍賣，拍賣所得收歸國庫。