A. 自住房抵押貸款怎麼貸
自住房抵押貸款辦理流程：
1.提出申請。
貸款人需向銀行提交貸款申請，並填寫申請表，咨詢辦理貸款的具體事宜。
2.准備資料。
貸款人需准備好抵押貸款的資料，比如身份證、戶口薄等重要證明，盡量一步到位，然後將資料交由銀行進行審查，銀行審查過後會將結果通知給貸款人。
3.看房評估。
辦理抵押貸款需要對房屋進行評估，一般都是由銀行指定的評估機構進行評估，貸款人只需要配合評估就可以，評估完畢後，貸款人需將評估報告交由銀行審查。
4.訂立合同。
等到銀行將所有資料都審查完畢之後，若通過，貸款人便可與銀行簽訂貸款合同，並辦理好貸款保險等手續。
5.銀行放款。
手續辦理完畢，銀行會在指定日期將貸款發放至貸款人指定的賬戶中。
【拓展資料】
一、自住房抵押貸款的條件：
1.貸款人必須是18周歲至65周歲的完全民事行為能力人;
2.貸款人必須可以提供身份證、戶口薄等有效的身份證明文件;
3.貸款人要有被抵押房屋的所有權證書等證件;
4.貸款人必須有穩定的收入和工作，較強的還款能力，最好可以出具銀行流水等證明;
5.銀行規定的其它條件。
二、自住房屋貸款的注意事項有哪些？
1.注意房屋產權。並不是所有的房子都能辦理抵押貸款的，首先大家要搞清楚房屋的產權是否存在問題，銀行嚴格要求辦理抵押貸款的房子必須符合國家規定能在房產市場上進行交易的條件。
2.注意銀行貸款要求。銀行對貸款人也是有要求的，銀行為了保證自己借出去的款項能夠及時收回，就會著重考察貸款人的還款能力。一般銀行要求貸款人要有穩定的經濟收入，信用良好，並且有還款能力，沒有違法的行為和逾期還款記錄。比如說有的貸款人個人信用不好，存在逾期還款記錄就會影響抵押貸款的辦理。
3.注意還款方式。銀行抵押貸款主要有兩種還款方式，等額本金還款方式和等額本息還款方式，等額本息還款方式的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，這樣方便自己對每個月的收入支出進行合理的安排。等額本金還款方式比較適合於還款初期還款能力較強的貸款人，因為等額本金的還款方式在前期還款中數額比較大，還款壓力也大。