房貸抵押貸款要擔保嗎

『壹』 貸款買房需要擔保人嗎

一、貸款買房需要擔保人嗎

不需要，貸款買房以房屋作為抵押，不需要擔保人的。一般情況是不需要擔保人的。但如果借款人不滿18歲，或借款人年齡比較小，收入比較低，或者借款人是境外人士的(個別銀行連外省戶籍的借款人也要求有擔保人)，銀行有可能會提出追加擔保人。拓展資料：房貸被拒絕首付怎麼退1、按揭貸款並不是每個人都可以申請，每個銀行對於申請人都有準入門檻，如果達不到銀行的房貸要求貸款被拒也是很正常的。2、首先被拒絕貸款，我們要想方設法去補救，畢意貸款買房才是目標。去申請房貸銀行肯定不會無緣無故的拒絕大家，正常情況下如果大家符合條件銀行還是會給下款的，如果被銀行拒絕，可能是由於自身的一些條件達不到銀行的要求，與銀行溝通了解被拒絕的原因，然後改變現狀後重新申請。3、如果實在是無法申請下來貸款，首付也是可以退的，主要分為以下幾種情況，所獲得的首付也有所不同:(1)開發商的原因:如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的。此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。(2)購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。(3)非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求開發商發還首付及定金。

二、零首付買房需要擔保人嗎？

不一定。

辦房貸不一定需要擔保人，具體要根據借款人的自身情況來定。

當申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那麼貸款一般都比較容易獲得審批。

但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，首付不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。

三、貸款買房子有不需要擔保人的嗎?

有穩定的工作和還款能力,徵信良好就可以貸款,不用擔保.

四、零首付買房。會有需要的嗎！？

一定會有人願意買

『貳』 有房子，抵押貸款要擔保人嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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