❶ 二手房抵押貸款多久放款
根據不同的申請渠道，房屋貸款發放時間可以分為以下兩種情況:
1.銀行:銀行利率一般比較低，但是辦理時間比較長，審核過程也比較繁瑣。從申請到貸款發放一般需要20-30個工作日;
2.非銀行金融機構:非銀行金融機構的利率相對較高，辦理時間比較短，「工作效率」比銀行更高。一般來說，貸款可以在7個工作日內完成。
❷ 二手房抵押後多久放款
一、二手房抵押後多久放款
1、一般需要22－25個工作日放款。辦理房產抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；准備貸款要求的資料；去銀行指定機構評估房產；面前銀行；銀行報卷和審批。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百條
設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押財產的名稱、數量等情況；
（四）擔保的范圍。
二、二手房抵押貸款的流程是什麼
二手房抵押貸款的流程如下：
1、向銀行提交貸款申請。內容要說明貸款的用途、金額及期限等；
2、遞交貸款資料。如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等；
3、看房評估。以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估；
4、報批貸款。房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批；
5、簽訂借款合同。借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證；
6、抵押登記手續。銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續；
7、銀行放款。由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
❸ 二手房抵押後多久放款
二手房如果貸款方爛孝畢式是公積金貸款或者組合貸款，貸款人辦理好房產抵押手續後，一般情況下在三天以內銀行就會放款；如果貸款方式是純飢芹慎正商業貸款，其放款的時間一般為7-15天，其具體時間要根據其實際情況而定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百條
設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押財產的名稱、數量等情況；
（四）擔保的范圍。
❹ 二手房抵押後多久放款 二手房抵押放款需要多長時間
1、銀行流程
二手房抵押貸款通常需要銀行進行評估、審核、審批等一系列流程，這些流程對放款時間產生了直接的影響。
評估階段主要是銀行工作人員對抵押房屋的價值進行評估，一般需要1-2個工作日。
審核階段需要借款人提供各種資料，包括但不限於個人資產、收入證明、信用記錄等，一般需要3-5個工作日。
審批階段是銀行對借款申請進行審查，包括預審、終審等，一般需要2-3個工作日。
綜上所述，整個流程可能需要7-10個工作日，具體時間還與銀行的工作效率和審批標准有關。
2、借款人個人資料准備情況
借款人個人資料的准備情況在二手房抵押貸款放款時間中也起到至關重要的作用。
借款人提供的房產證、身份證、婚姻證明等材料需要真實有效，同時要避免出現漏掉或者錯誤的情況。
此外，借款人的信用記錄、收入證明等資料也需要准備充分，以便銀行在審核、審批階段能夠更加順利，從而有利於放款時間的縮短。
3、抵押房屋所在地區
不同城市的銀行對放款的速度不同，一些大城市的銀行放款速度可能會更快，因為這些銀行擁有更好的技術設備和更多的資金儲備。
此外，一些政策也可能對放款時間產生影響。例如有的地區銀行可能有更嚴格的貸款審核標准，這會導致放款時間更長。而在另一些地區可能會有一些利好政策，如降低貸款利率、縮短審批時間等等。
4、借款人個人信用記錄
銀行通常會對借款人的個人信用記錄進行查詢和評估，了解借款人的信用和還款能力。如果借款人的信用記錄良好，那麼放款時間會更加迅速。
相反，如果借款人的個人信用記錄較差，可能會對放款時間產生一定的影響。如借款人曾經有逾期、拖欠或被強制執行記錄，銀行可能需要更多時間來審查申請，並要求借款人提供更多的材料。