Ⅰ 貸款買房房產證什麼時候拿給銀行抵押
蜂巢貸解答下：
1、房產證到手的時間,通常來說,如果合同沒有約定,你購買的是期房,應當在房屋交付後三個月內辦證;如果購買的現房或者二手房,應當在合同簽訂後三個月內辦證。
2、貸款買房房產證要抵押給銀行嗎
房產證抵押貸款,房產證是否要押到銀行要根據情況而定，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件,然後出具抵押他項權證給銀行，等到還款的時候再去抵押部門解押，然後退回原件。
另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產已於某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給，出具他項權證給銀行。
Ⅱ 房貸還完多久抵押出來 「房貸還完後何時可進行房產抵押」
1、房貸還完多久可以抵押出來
房貸還完後多久可以進行抵押出來的操作？這是許多房主想要知道的一個問題。答案並不是非常確定，因為其受到多種條件的影響，包括但不限於地區政策、銀行政策、房屋清算時間等等。
一般而言，房貸還完後需要等待房屋抵押注銷後，才能重新進行房屋抵押貸款的操作。通常情況下，注銷時間為30-60個工作日。此外，在房屋抵押注銷後，銀行還需要對該房屋進行評估，評估結果決定了新的房屋抵押貸款額度。
2、影響因素1：地區政策
地區政策對房屋抵押存在一定限制。有一些地方的政策規定，房屋抵押需要符合特定條件才能辦理。比如，北京市規定，如果房屋產權人親自貸款申請，且抵押物價值不超過2000萬元，則其貸款發放資金不得超過抵押物價值的70%。因此，在選擇房屋抵押機構時，要仔細了解當地的相關政策。
3、影響因素2：銀行政策
不同銀行的政策也會對房屋抵押產生影響。每個銀行都有自己的抵押政策，其中有些銀行非常注重客戶的信用評分，而另一些銀行則主要關注於抵押物的價值。可以與多家銀行溝通，了解其貸款政策，從而為選擇合適的銀行提供依據。
另外，銀行可能會要求房主進行徵信查詢。這是一項可檢查借款人過去信用記錄的服務，借款人的徵信報告通常包括其信用評分、貸款記錄、信用卡逾期等內容。因此，確保自己的徵信報告良好，並且掌握自己的信用評估成為非常重要的事情。
4、影響因素3：房屋清算時間
房屋清算是指將在過去的房屋抵押取消記錄，從而使得房子變為非抵押物的過程。通常情況下，房屋清算需要至少30天時間。在房屋清算期間，銀行評估員需要對房屋進行評估，需要處理文書和相關程序，並進行記錄和相關程序更新等等，這一過程需要一定的時間。
因此，在房貸還清後，要預留至少2~3個月的時間用於房屋清算與新的抵押貸款辦理。在此期間，可以與相關的銀行相關工作進行溝通，以加速流程並讓整個過程更加順利。