⑴ 天津房屋抵押貸款哪家公司比較靠譜
因為一家銀行短期內只有一次審批機會，一旦拒批，短期內將不能申請！所以一定要像您說的找一個靠譜的工資辦理貸款！
怎麼找到確實問題了，從客戶申請銀行貸款到銀行下款需要一段時間，而在下款前期，需要投入相對一部分資金才能運轉，比如評估報告！只有少部分公司可以前期墊付這些資金！而至於貸款年限和成數上也有所保證！
因為每個客戶情況有所不同，所以好的公司可以在貸款初期就為客戶提供最合適客戶的貸款方案！避免客戶走冤枉路！
天津領者投資管理有限公司：最高可到房值70%，最長貸款年限30年！前期墊付一切費用！包下款！如果客戶急需資金，還提供提前預借業務！
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如果您還有其他問題，可以隨時追問或私信
⑵ 注冊什麼樣的公司可以抵押房屋，注冊資金多少，需要什麼手續，（分幾種公司都什麼樣的）
具體有三種企業貸款批復會比較難---房地產；鋼貿；投資。其它行業都可以，但營業執照滿3年以上的才可以，你目前的情況，直接一個人名義先做抵押貸款，再注冊公司就可以了
【企業抵押貸款】 企業經營貸款以法人或者中小企業名下的房產作為抵押物，向天津各商業銀行申請一筆資金，其用途作為企業經營。這種貸款，貸款審批時間短、還款方式靈活的優勢。同時，天津億園置家與合作銀行執行更加靈活，務實的評判標准，建立特色服務通道，簡化的審批流程，使每一位私營業主滿意。
一. 借款人應具備的條件：
1、年滿18周歲，具有穩定收入的中華人民共和國公民（港、澳，台）
2、貸款人的銀行徵信良好(徵信問題可以進一步溝通)
3、貸款銀行規定的其他條件
4、企業銀行信用良好，具備按時足額償還貸款本息的能力。
二. 需提供的資料：
1、個人身份證、戶口本、婚姻狀況證明
2、個人收入證明、收入流水、個人資產狀況等還款能力證明
3、貸款用途證明（如購貨合同等）
4、房屋產權證（以第三人房產作抵押的，還需提供房產所有人身份證件及同意抵押的書面證明）
5、經營實體的經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表
三. 貸款流程：
1、與擔保公司簽訂委拖代理合同，恰談貸款的相關事項;
2、夫妻雙方當面向銀行申請貸款，並簽訂銀行抵押貸款合同;
3、擔保公司約評估所進行評估;
4、 銀行對貸款申請進行調查、審批;
5、分行審批後，銀行批貸;
6、貸款申請人和銀行工作人員辦理房產抵押登記;
7、銀行發放貸款;
8、貸款申請人，按月還款(等額本息或月還息 期還本)
特色：1.貸款期限在3年以內的(1年循環一次)，採用月還息，期還本的還款方式
2.最長可以申請到5年期循環(年限會根據實時政策有所增加或減少)