⑴ 公積金貸款的房子可以抵押貸款嗎
公積金貸款還在還款期間是不能申請抵押貸款的。如果還清貸款後，想要申請抵押貸款，還需要滿足這些條件：
1、所抵押的房屋可以出示房產證;
2、房子應是有較大發展潛力的優質住房;
3、借款人具有完全民事行為能力和穩定的還款能力，信用良好。
⑵ 房產證抵押在公積金貸款怎麼辦理
一、如何辦理房產證抵押的公積金貸款？
進行房產證抵押的公積金貸款，首先需滿足房產證抵押和公積金貸款的雙重條件。
二、房產證抵押貸款的手續：
1. 房產證抵押貸款申請條件：
- 房屋性質為住宅、寫字樓、別墅、商品房、經濟適用房，且產權明晰、使用年限在20年以內；
- 抵押人或借款人需具備完全民事行為能力，年齡在18至65周歲之間，身體健康；
- 抵押人或借款人信用記錄良好，近24個月內無連續3次逾期還款記錄；
- 抵押人或借款人需有穩定的還款來源和其他資產證明；
- 貸款用途明確且真實。
2. 房產證抵押貸款准備資料：
- 借款人及配偶的身份證、戶口本原件及復印件；
- 婚姻狀況證明及復印件；
- 房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料；
- 個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單；
- 工作單位收入證明；
- 家庭民間借貸條等證明材料；
- 評估報告。
三、公積金貸款的條件和流程：
1. 公積金貸款申請條件：
- 具有合法有效的身份；
- 具有完全的民事行為能力；
- 具有穩定的職業和收入，信用狀況良好；
- 購買、建造、翻建、大修自住住房；
- 具有相關合同或證明文件；
- 提供委託人認可的擔保；
- 借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款。
2. 公積金貸款准備資料：
- 借款人的身份證原件和復印件；
- 配偶的身份證原件和復印件；
- 借款人戶口原件復印件；
- 購房合同原件和復印件；
- 公積金申請單。
3. 公積金現房抵押貸款辦理步驟：
- 購房者到公積金繳存中心進行貸款申請，初審合格後領取抵押物審核評估通知單；
- 帶評估通知單、合同、身份證原件到評估機構進行評估；
- 取得《抵押物初審意見書》；
- 帶《初審意見書》到資金中心開具《貸款承諾書》；
- 憑《貸款承諾書》辦理個人《房屋所有權證》；
- 換領正式評估報告後，進行抵押登記；
- 登記後，資金中心委託銀行發放貸款。
四、公積金抵押流程：
1. 借款人申請住房公積金貸款，提供相關證明文件；
2. 銀行受理審查，報送公積金中心；
3. 公積金中心審批貸款，通知銀行；
4. 銀行辦理貸款手續，簽訂合同，送公積金中心復核；
5. 核准後，劃撥委貸基金，銀行發放貸款；
6. 以住房抵押方式擔保，辦理房產抵押登記手續；
7. 以有價證券質押，將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
五、公積金現房抵押貸款辦理：
買賣雙方至擔保中心申請貸款，待貸款批准後，至房管局辦理過戶手續。