① 房屋抵押貸款注意哪些問題
根據實踐經驗所得， 房屋抵押 貸款時應該注意的問題有以下六點： 1、 抵押 人在簽訂貸款合同是需要謹慎審查合同的內容。 2、雙方約定的借款利息、逾期還款利息、 違約金 、滯納金標准各項及總額均不得高於銀行同類 貸款利率 的四倍。 3、銀行需要審查抵押人的產權是否清晰，證件是否齊全，以及有無其他的 債務 房產。 4、銀行還需要對於抵押人貸款的主要用途有所了解，防止一切可能出現的騙貸、貸款資金進入股票風險行業等不良資金用途的發生。 5、就同一筆借款不能重復簽署多份《 借款合同 》、《收款收據》。 《 民法典 》第三百九十四條 為擔保債務的履行， 債務人 或者塌謹第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給 債權人 的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現 抵押權 的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定穗租的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財猜衫兆產。