『壹』 房產抵押要多久
房屋抵押貸款一般需要20天以上的時間才能下來。我國法律規定，設立擔保物權，應當依照相關法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。房產抵押貸款流程具體如下：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；銀行報卷和審批；銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
4、到建委做抵押登記；
5、建委出它項權利證；視情況辦理保險、公證等手續；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規定還本付息。
法律依據：《中華人民共和國個人貸款暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
『貳』 建行抵押到放款要多久 建行抵押貸款需要多長時間
建行抵押到放款要多久
建設銀行是國內大型商業銀行之一，其房屋貸款業務備受關注。在購房過程中，很多人會選擇抵押貸款方式。那麼，建行抵押到放款需要多長時間呢？下面將從幾個方面進行分析。
1、抵押資料准備
在申請抵押貸款時，需要提交一系列資料，如房產證、借款人身份證、銀行流水等。如果這些材料沒有準備齊全或者不符合規定要求，那麼將會耽誤整個放款流程。因此，資料的准備與審核是建行抵押到放款周期的一個關鍵因素。
一般而言，准備好全部抵押資料需要5-7個工作日。銀行對資料進行審核的時間，也需要約3-5個工作日，如果銀行需要重新審核已經提交的資料，那麼放款周期還會進一步延長。
2、房屋估價
抵押貸款需要對抵押物進行估價，建行需要評估公司進行房屋估價。因此，放款需要等待估價公司出具估價報告。
房屋估價一般需要約3-5個工作日。如果估價公司認為房屋價值較高，需要進一步詢價，時間會更長。如果房屋估價值不高，銀行可能會調整審批額度，進而影響放款時間。
3、審批流程
在提交抵押貸款申請後，建行會進行審批。審批需要評估貸款人的還款能力、信用記錄等多個因素。銀行的審批流程通常比較繁瑣，時間相對較長。
建行抵押貸款的審批周期一般為5-7個工作日。需要注意的是，如果銀行認為貸款人的申請資料不充分或貸款人的信用狀況較差，銀行可能會拒絕貸款申請。在這種情況下，放款將無法繼續進行。
4、放款時間
建行抵押到放款時間與多個因素有關。一般情況下，放款時間需要在所有的抵押資料准備好、估價報告出具、審批通過後才能開始。此時，銀行將根據合同約定將貸款放入借款人的賬戶中。
建行抵押到放款的時間一般在1個工作日至2個工作日左右。不過，也要考慮到人為因素等突發情況，有時候放款周期可能會超過2個工作日。