⑴ 貸款買房要擔保嗎
貸款買房要擔保。
2000年5月16日，國家建設部和人民銀行共同下發了《住房置業擔保管理試行辦法》。目前，在發放個人住房貸款時，有保證、抵押及質押幾種擔保方式可供銀行選擇。銀行最願意接受的是後一種方式，但此種方式並無現實意義，因為，借款人如果有了可供質押的財產，就無需向銀行借款了。保證方式雖可將房產商或其他第三方拉進來，但保證人的信用狀況是隨其經營業績等因素而變化著的。銀行目前採用較多的是抵押，但抵押也有其不足之處。擔保得不到落實是制約目前住房貸款業務發展的一個重要因素。
住房置業擔保公司便是適應上述住房貸款擔保方式而創新的產物。按照《辦法》的規定，住房置業擔保是指：在借款人（購房者）無法滿足貸款人（銀行）要求提供擔保的情況下，為借款人申請住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，並提供連帶責任保證擔保的一種民事法律行為。在借款人申請擔保時，擔保公司向借款人收取一定數量的擔保費，同時要求借款人將所購商品房作為抵押物。在借款人因特定原因不能如期償還所欠銀行貸款時，擔保公司對該筆貸款承擔連帶償還責任。
在個人住房置業擔保貸款所涉及的法律關系主體中，銀行、擔保公司、購房者三者間為貸款人、保證人及借款人之間的法律關系，即擔保公司以自由資產為購房者的貸款提供償還擔保。擔保公司的資金來源主要通過政府預算資金、資產劃撥及骨幹房地產企業獲得，在其承擔保證責任的能力方面具有可靠的實力保障。房產商的保證能力受到許多客觀因素影響，一方面，房產商的經營狀況會影響其信用度，另一方面、房產商願意為客戶的借款提供階段性保證，主要是為了促進銷售，如果房產商不能長期穩定地經營，銀行面臨的風險就會很大。因此，擔保公司介入住房消費貸款，可以有效解決銀行在推行消費貸款過程中遇到的客戶信用不足的難題。
⑵ 不滿24歲貸款88萬買房必須要擔保人么
年滿18周歲辦理貸款就不需要擔保人了，如果銀行對貸款人經濟償還能力有質疑，才需要擔保人的。
⑶ 未滿25歲買房需要父母擔保嗎
未滿25歲買房不需要父母擔保，你已經成年了有權做自己的主，是不需要父母出來擔保的
⑷ 按揭買房，年齡不夠多少需要父母擔保，父母擔保的話，只要其中一個擔
可以的，
但是必須要一定的收入證明。或有資產證明。如不動產，房屋等
⑸ 20周歲貸款買房擔保人必須是父母嗎
理論來說，大多數的人20歲不具有較高的還款能力，一般都是需要父母做擔保人的
⑹ 子女未滿18歲,父母為其按揭購房，需要提供擔保。擔保在哪裡辦呢
這個意思很簡單，銀行要求你提供擔保，找親戚朋友做個擔保，簽訂個擔保合同就行了啊。實在不行，就找擔保公司擔保。
⑺ 房貸如果沒滿22周歲 需要父母雙方擔保嗎
只要有工作收入證明，有獨立還款能力就不需要。