㈠ 二手房交易中，錢不夠，是賣家找墊資公司還是買家找墊資公司什麼是墊資貸款
這個是買賣雙方協調的問題了，一般情況下，房主是不會找墊資公司的，因為誰找墊資公司就要誰出墊資費用的，所以，房主一般都是凈拿房款的，在交易的過程中，如果房主因為遺漏一些稅費，那這部分可以讓房主支付，但其他的夠嗆。還有，什麼是墊資貸款，說的通俗點就是，你沒有錢支付某物，需要找有錢人借給你錢，然後人家收取一部分費用！
㈡ 二手房交易，業主找的墊資公司讓我做擔保，萬一我中途不買房了，也要承擔責任，這合理嗎
這是作為一種履約的保證，因為一旦買家反悔，可能會影響賣家對於房屋的銷售以及銷售後產生的一系列後果，所以在履約前，賣家也可能選擇諸如第三方保證等方式，確保合同可以履約
這種行為不違法，如果買家不願意承擔風險，也可以考慮放棄購買房屋，雙方並沒有強制要求，當然，如果只是對於墊資公司有異議，可以協商換一家，如果拒絕這個方案，雙方還可以解約不買
㈢ 賣房時貸款沒付清讓銀行墊資具體應該怎麼辦
一般都是中介公司或者擔保公司墊資，銀行是不會為你墊資的。你是要全款買房么？
最最重要的是房產證，其他都沒用。看見房產證上寫上自己名字了，確定房產證真實有效，確定上家辦理貸款時的他項權證已經注銷，這種情況下再去銀行把全款打給中介公司，之前別管他怎麼說，錢存在銀行可以，監管、凍結也可以，但要保證兩點：1、你對資金的控制權；2、拿到房產證之前別把錢打過去。
㈣ 想買個二手房，房主不同意房貸，中介說可以先經過擔保公司墊資。等房貸批下來，再
一般這種情況應該是房主的房產證沒下來吧，只有房產證下來才能貸款，所以通過擔保公司是一個解決途徑，具體選擇的公司和中介考核商討。
㈤ 貸款購買的房子 貸款未還完 想要交易 找中介公司和擔保公司「墊資轉按揭」其費用大約多少內詳
您好，目前墊資這塊是一個盲區，可由中介或者擔保公司操作，收費標准差別也很大，一般收費取向都在1%-3%之間.就如你說說50萬的貸款需要墊資，收費可能在5000——15000之間！超出的就是比較昂貴的墊資了，建議不予考慮，不過墊資有風險，要找信得過的，有誠信的公司操作！
麻煩採納，謝謝!
㈥ 關於二手房買賣，擔保墊資是怎麼樣的流程，我不知道該怎麼辦了
二手房貸款流程是: 實地看房.信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方。地點:申請按揭貸款的房屋現常對房屋現場勘察:所售房屋產權是否明晰;是否設定其他抵押權利;是否對外出租;如果是公有房改住房、安居工程、經濟適用房等非商品房是否符合上市交易。
㈦ 買二手房，交了定金，貸款沒有搞下來，怎麼辦
一，和房東協商退款，說明情況，具體退多少看你們的商量結果
二、繼續辦理代理，貸款辦理不下里的原因可能是你徵信不好，也可能是你銀行流水不好，針對原因找到解決辦法，或者考慮換其他銀行辦理貸款。
三、找擔保公司墊資全款買房，過戶後你再用房產做抵押到銀行貸款就好辦多了。
雖然合同中沒有約定，但是一般情況下，辦理貸款是買方的義務。所以這種情況下對你很利，所以勁量從自身找到解決辦法，實在不行只能和房主協商解決
㈧ 問：二手房按揭貸款為什麼要通過擔保公司呢費用是怎麼收的呢萬一貸款批不下來會怎麼辦
二手房是現房，直接抵押房子，不需要擔保的
可以首付做資金監管
㈨ 通過中介買二手房，中介給貸的款，在銀行簽過字了，還沒批，中介要先給我墊資，銀行款下來還中介安全嗎
安全呀，中介只不過是想掙你點墊子款的費用或者是你貸款資質問題和資料不全暫時批不了，恰好你簽的合同又快要到期了。