① 舊房抵押貸款買新房可以表嗎
可以
銀行對於抵押物的要求一般情況下需要辦理抵押的房產必須是產權清晰無貸款的房產另外房產的建築年代房齡不能夠久遠最好控制在年以內
銀行對於借款人的要求借款人具有良好的個人信用記錄無不良征逾期還款記錄具有穩定的工作和收入能夠按照銀行的規定提供銀行所需要的資料
一般情況下辦理房產抵押貸款的成數為房產評估值的成貸款期限為年貸款利率為基準年利率上浮%另外銀行要求借款人須向銀行提供貸款資金的用途證明銀行對於資金用途的規定有購房購車裝修留學醫療旅遊等房產的評估值是由銀行指定的評估公司出具的評估價值不等於市場價值低於市場價值
4.在辦理貸款的過程中請注意您辦理貸款的次數。另外就是房產抵押的金額是否與您需要的資金一致，差距比較大的情況下建議您就不要使用房產抵押了。
② 老房抵押買新房劃算嗎
老房抵押買新房劃算嗎
老房抵押買新房是否劃算，主要還是要看實際情況。
1、一般房子抵押貸款可以申請的貸款額度，是該房產評估價格的百分之七十。並且貸款額度還與房子的房齡、地理位置等多方面因素有關，所以實際上可以貸款的額度是比較低的。
2、新房的價格相對來說，要比老房的價格高，所以將老房抵押一般情況下只能夠新房首付。在這種情況下，貸款人需要承擔兩份同期的貸款壓力，而且利息也相對較高。
3、所以老房抵押買新房無疑對貸款人的經濟能力是個莫大辯跡的考驗。但是如果自己手裡有足夠的，加上老房抵押貸款的額度，足夠全款購買新房，那麼這種情山旅況下還是比較劃算的。
4、但是需要注意的是攜唯並，很多地方政策規定抵押貸款只能用於消費或者經營，是不能允許買房的。所以在申請貸款之前需要注意。