1. 名下有擔保會影響購房貸款嗎
名下有擔保是會影響購房貸款的。
買房作擔保是為了保證購房者的信用問題，在購房者無法還貸的情況下，有擔保人承擔連帶責任，也就是說擔保人要幫助承擔還款責任，一般對於比較信任的朋友可以做擔保，畢竟做買房擔保人對以後買房是有影響的，也有一定的風險。
目前貸款買房可分為三種形式，一種是公積金貸款，一種是商業貸款，還有一種是組合貸款，而其中又以前兩種形式居多，這里就分別以貸款擔保人辦理公積金貸款買房、商業貸款買房來簡單介紹。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第六百八十七條 當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。
2. 濡傛灉緇欏埆浜哄仛鎴垮眿璐鋒炬媴淇濅漢鍚庯紝鑷宸變拱鎴胯捶嬈句細鏈夊獎鍝嶅悧錛
鎷呬繚鐜板湪鎵挎媴鐨勯兘鏄榪炲甫鎷呬繚璐ｄ換錛屽湪瀹℃壒鐨勬椂鍊欎細褰撳仛璐熷鴻繘琛屾牳綆楋紝鎵浠ヤ綘緇欏埆浜烘媴淇濅簡錛岀浉褰撲簬鑷宸辯殑璐熷哄張澧炲姞銆傝繖鏍風殑璇濓紝鍦ㄤ綘鑷宸辯敵璇瘋捶嬈劇殑鏃跺欏氨浼氶犳垚涓瀹氱殑褰卞搷銆