1. 請問房產商業貸款和抵押貸款有什麼區別
1 商業貸款 是 相對於公積金貸款而言的 期利率高於公積金貸款
抵押貸款 是將無貸款的房屋 商鋪 辦公樓等 在銀行設定抵押 從銀行貸出資金來
2 商業貸款的利率 一般低於抵押貸款
首套 現在一般執行 基準利率的 0.9---1.1倍之間 二套不低於 1.1倍
抵押貸款的利率 一般均高於 基準利率的 1.1倍
3.抵押貸款 的 前提 是 你必須有 房產 作為抵押物
一般商業貸款 可以用本身購買的房產去貸款
2. 買房按揭貸款與抵押貸款利息一樣嗎還款時間有不同嗎
不一樣，抵押的利息高，還款時間是你自己定，不止1年，可以貸20，30年都行