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『貳』 銀行個人貸款額度計算公式
銀行個人貸款額度計算公式：貸款額度=還款能力+個人信用記錄+財產證明+抵押物價值。由於每個人的貸款情況不同，所以銀行個人貸款額度並不是可計算的數值，每個銀行為借款人提供的額度是不同的。
個人貸款額度主要由借款人的還款能力、個人信用記錄、財產證明、抵押物價值構成。銀行貸款分為抵押貸款和無抵押貸款，抵押貸款的額度比較大，無抵押貸款的額度比較小，而且審核比較嚴格。
抵押貸款的額度不能超過房產評估價值的70%，抵押房屋必須是合法的，房屋不能是危房、非法建築或者已經列入拆遷計劃中的房屋，房產不能存在爭議。銀行將根據房屋的具體情況給出房產評估價值。
無抵押貸款的額度並不高，一般只有10萬元左右的額度。借款人辦理無抵押貸款需要向銀行提供身份證原件和復印件、居住證明、戶口本、個人徵信報告、結婚證或未婚證明、銀行卡流水、勞動合同等材料。
不管是什麼貸款，個人信用記錄是銀行放款的首要條件。向銀行出具財產證明，銀行會提高借款人的貸款額度。