㈠ 房子抵押貸款20萬一年多少利息
房貸利率一般為5.9%，按這個利率算的話，貸20萬借20年的月供為1421.35(元)。房貸月供的計算方法：[借款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。
1、合理選擇貸款金額和期限
根據自己需求的金額大小來貸款，貸款之前要考慮清楚，看自己的經濟情況是否能夠償還每個月的月供，避免每期的還款金額過高，給自己造成過大的壓力。
2、理性提前還款
不少房貸族在年末的時候，如果沒有其他投資都會提前還款，從而結束房奴的生活，其實這樣並非最好的選擇，因為提前還款萬一有資金上的需求，就沒辦法應急，可將資金進行簡單的投資理財，然後用投資的收益抵消貸款的利息支出。
下面舉例說明等額本息還款法，假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。
1、按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.33元。
2、上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息840.00元（200000×4.2‰），所以只能歸還本金484.33元，仍欠銀行貸款199513.59元；第二期應支付利息（199513.59×4.2‰）元。
房貸利息不僅與貸款本金、貸款期限有關，還與貸款類別以及貸款利率有關，房貸20萬20年利息如下：
1、商業貸款，按基準利率4.9%計算
1）等額本息還款，利息總額為：114133.14元；
2）等額本金還款，利息總額為：98408.33元。
2、公積金貸款，按基準利率3.25%計算
1）等額本息還款，利息總額為：72253.97元；
2）等額本金還款，利息總額為：65270.83元。
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橋碧盯 房貸20萬慧肢20年利息是多少與利息的計算方法有關。
如果說我們在購買房子的時候進行了20萬的貸款，分20年還清的話，那麼需要繳納的利息具體為多少與進行計算的方法有關。在房貸還款的過程之中，我們可以選擇等額本息還款，也可以選擇等額本金還款。根據目前的基準貸款利率4.9%進行計算，等額本金貸款20年需要歸還的利息為98816元，20年需要歸還的等額本息利息總額為106772元。