商用房抵押貸款期限

A. 現房抵押貸款能貸幾年

根據國家房地產政策規定，現房抵押貸款期限從5年到30年不等。不同房產類型貸款期限不同，目前銀行可接受的現房抵押貸款類型包括：商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓。

上述房產類型大致分為商業用房和家庭住房兩種類型：

一、商業用房抵押

以商業用房做抵押的，授信期限長5年，且需滿足商業用房已使用年限+授信期限≤30。

二、家庭住房抵押

以住房做抵押的，授信期限長為30年，同時需滿足以下條件：

1、借款人年齡+授信期限≤60，並且符合《關於行業單位個人客戶簡式授信評級的有關規定》中明確的"雙優"個人客戶標准。

2、房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基礎上結合抵押物的變現能力、借款人還款能力等綜合確定授信期限。

3、借款人辦理房產抵押貸款確定貸款期限還與借款人的個人資質有關，如果借款人個人信用良好，個人資產狀況良好，還款能力較強，那麼獲得貸款的額度相應較高，貸款期限較長。

除了對抵押房產的要求外，對貸款人也有一定條件：

1、年齡在18-65周歲的自然人；

2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；

3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

4、徵信良好，無不良記錄；

5、銀行規定的其它條件。

B. 房產抵押貸款最長年限是多少

房屋抵押貸款最高能做10年。如果你母親把房子贈與給你，你可以貸款10年。過戶的話需要房地產評估報告。稅費大概1萬左右。過戶需要7個工作日吧。然後你要抵押貸款的話同樣需要評估。如果贈與你過戶完成之後，你可以馬上抵押出去。你可以咨詢一下銀行的人，應該有更好的辦法。
你這個問題把你自己弄麻煩了。要還抵押貸款，又要還新房按揭貸款，夠你受的了

C. 房產抵押貸款一般年限最高可多少年

購房貸款（商業貸款）最長可以貸款30年。
抵押貸款根據還款方式的不同年限也不同，先息後本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。