抵押房貸款對房產要求

① 銀行房產證抵押貸款需要什麼條件

法律分析:房產證抵押貸款應符合以下條件:1。具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡一般不超過65周歲；
2.持有有效身份證件；3.有穩定合法的收入來源；4.抵押房產有產權清晰的房產證，可以上市交易；5.銀行規定的其他條件。
法律依據:《個人貸款管理暫行辦法》第十一條申請個人貸款應當符合以下條件: (一)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或者符合國家有關規定的境外自然人；(二)貸款用途明確、合法；(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；(4)借款人有還款意願和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。
《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條下列房地產不得抵押: (一)權屬有爭議的房地產；(二)用於教育、醫療、市政等公益事業的房地產；(三)列為文物保護的建築和其他具有重要紀念意義的建築；(四)已依法公告並納入拆遷范圍的房地產；(五)依法被查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；(六)依法不能抵押的其他房地產。

② 房產抵押貸款都需要什麼條件

房屋抵押首先保證房子裡面沒有貸款，所准備的材料有：1.身份證明（夫妻雙方）；
2.婚姻證明；
3.戶口本；
4.收入證明以及近半年的銀行流水；（或其他資產證明）
5.房產證；（或復印件）
6.貸款用途證明；
7.收款方的身份證明以及收款帳號；
8.近一期的房產的水電費單

③ 房子抵押貸款需要滿足什麼條件

房產抵押需要的材料有：房屋產權證和購房合同；申請人已婚的要提供夫妻雙方的身份證、結婚證，未婚的只需要提供本人材料即可；工作證明；收入證明；近半年的銀行流水；申請貸款的具體用途證明：以及相關貸款銀行規姿譽襪定的其他資料。

房產抵押貸款是指借款人用自己或他人的住房作擔保物品進行抵押，向銀行及其他貸款機虛臘構申請的，用於合規合法用途的貸款。房屋抵押貸款因利息低、額度高、期限長、對借款人要求低等優勢，成為很多人申請大額貸款的首選。

想要辦理房產抵押貸款，需要滿足以下幾種條件：

1、借款人需年滿18周歲，具備完全民事行為能力，實際年齡加貸款期限不能超過65周歲；有固跡激定住所和城鎮常住戶口；有正當的工作和穩定的收入來源，能夠按時償還貸款本息；個人徵信良好，無不良信用記虛臘錄等。

2、借款人所抵押房屋產權明晰，符合上市交易條件，可進入跡激房產市場交易；所抵押的房屋未列入城市拆遷改造計劃，具有房產證和土地證；房齡在30年以內，房齡與貸款期限姿譽襪相加不超過40年等。