A. 上海45平的房子價格250萬能在銀行抵押嗎
可以的
銀行房產抵押貸款額度一般是根據房產評估價值的70%，250萬的房子可以貸款的金額為175萬。
B. 平房可以去正規的銀行辦理抵押貸款嗎
原則上說,你的產權證齊全是可以的。但其他參考因素還比較多,要看你的房子的位置,年代.房況等因素，就是銀行認為你的房子有沒有價值. 即使你有產權證,如果銀行的審核通不過,你一樣貸不到款,
C. 於某以45萬元的房屋向銀行抵押貸款30萬元，貸款合同為10年，每月償還款額為3500元，
我覺得你弄錯了最基本的一點，在還清房貸之前，房子是完全屬於銀行的，火災的損失應該也是賠給銀行的（假設是敬襲全額45萬），於某鎮稿差不結清自己的貸款，應該是無資格取得任何賠償的。
如果於某終止貸款的話，首先支付給銀行24.75萬的餘款，結清貸款，然後才可以拿回屬於自己的45萬元的御皮房屋補償
D. 一套45萬元左右的一套二手房，但一部分的房款得靠貸款來解決，請問銀行對二手房貸款，會有什麼要求嗎
我之前也想用二手房貸款
就去數銀在線網站上面咨詢了下
也在他們網站上面提了問題
他們告訴我所需資料和相關流程
[1]作為買方，您需要提供1、夫妻雙方身份證、戶口本（外地人員須提供暫住證或北京工作居住襲閉腔證）；2、結婚證或單身證明(或證明婚姻狀況的證明）；3、個人收入證明（銀行提供樣本）；4、所在單位營業執照副本的復印件（加蓋單位公章，國企、事業單位、機關等不需要）。在實際操作中還有一些特殊情況，需要借款人提供額外的資料，在借款人配合的情況才能夠快速批貸、放貸，達成購房意願。
數銀在線還給出了個銀行的收費標准
二手房貸款收費標准
☆ 保險費：【評估值×貸款年限×55‰】說明：根據需要，可以取消；
☆ 公證費：【貸款金額×2‰】說明：根據需要，可以取消；
☆ 抵押費：【貸款金額×1‰】☆ 抵押印花稅：【貸款金額×0.1‰】
★ 權證資料費：【150元/宗】註：面積超過150平方米的或有地下室的權證資料費220元/宗。★ 抵押評估費：【評估值×2.5‰】
★ 貸款服務費：【評估值×0.5％＋500元/宗】說明：最低800＋500元/宗。房產局相關收費清單(參考)☆ 驗證費： 【50元/宗】
☆ 登記費： 【80元/宗】☆ 配圖費： 【20元/宗】
☆ 交易評估費：【評估值×5‰】說明：別墅類、面積200 m²以上的住宅態轎需要繳納；
☆ 交易手續費：【面積×6元/m²】說明：二手房交易；房改房費用減半；【市場指導價×1％】說明：非住宅；
☆ 交易印花稅：【雙方成交價×1‰】說明：按照契約價格，買賣雙方各繳納50％；
☆ 契稅：【市場指導價×2％】說明：住宅類；【市場指導價×4％】說明：住宅類房本時間不足5年、大於144 m²、單位售給單位者的；【交易評估價×4％】說明：非住宅類、住宅類但面拍衫積在200 m²以上的；
☆ 營業稅：【市場指導價×5.5％】說明：房本時間不足5年的；【（市場指導價－原來購買價）×5.5％】說明：房本時間超（含）5年但大於144的m²。
這是根據自己自願的
你可以參考下下
E. 一套價值45萬左右的房子，有貸款未還清，能抵押貸款多少錢
正在按揭中的房產，無法做二次抵押。
若需小額現金貸款，持有招行儲蓄卡，可登錄招行手機銀行，在 我的→全部→我的貸款→我的閃電貸 嘗試申請。
最高貸款金額為30萬元，最低為1000元；您的具體額度將根據您在招行的業務情況進行核定，申請成功即可查看。