不能貸款注銷抵押情況說明

『壹』 他項權證丟失後無法注銷抵押登記，到銀行開具貸款結清證明有用嗎

這個不好說，一般各個地方的政策法規都不一樣，只能根據當地政策來吧。你最好去當地房管局問問情況再說。

『貳』 中國工商銀行貸的房貸，現在貸款還清了，銀行說他們沒有他項權證，不給注銷抵押。

貸款還清沒有理由不給注銷，就算因其他因素沒有辦成房產證也得給客戶製作預售買賣合同的注銷材料。如果銀行不受理，直接投訴銀監會。

『叄』 我把銀行貸款結清了,去房產局注銷抵押需要什麼證件

1. 抵押注銷登記申請表；

2. 抵押人為個人的，提供本人身份證復印件（校對原件），抵押人為單位的，提供營業執照或組織機構代碼證復印件（校對原件）；抵押權人為個人的，提交本人身份證復印件（校對原件），抵押權人為單位的，企業提供營業執照復印件（校對原件），其他單位提供組織機構代碼證等復印件（校對原件），（已在我中心辦理了金融機構備案的單位無需提交）；

3. 存量房抵押的，提交原房屋所有權證（包括共有權證）原件及復印件；

4. 存量房抵押的，提交他項權證原件；預購商品房按揭的，提交房屋抵押權預告登記證明原件或預售商品房按揭備案證明；

5. 還款結清證明、抵押權人放棄抵押權書面聲明等證明抵押權消滅的材料原件；

6. 登記機構認為有必要收取的其他資料。

『肆』 車輛已還清貸款，在辦理注銷抵押登記時貸款人不配合，導致無法辦理。

應該由法院到車管所送達解封裁定書，對查封車輛進行解封。

『伍』 房屋抵押銀行貸款,還款後如果沒注銷會如何

當房屋交易時辦理了銀行按揭貸款等抵押登記，房產信息中心會對房子的抵押情況進行資料備案，在業主未還清貸款、解除抵押前，禁止業主對房子進行交易轉讓。

而當業主在全部還清貸款後，才會收到銀行發還的他項權利登記證、已還清貸款證明等證件資料，業主就可以帶齊這些資料前往長春市房屋產權交易中心進行注銷抵押登記。只有在完成房管部門的抵押登記注銷後，房子才算真正意義上的「身家清白」，才能進行產權轉讓。
從目前的還款情況來看，貸款結清方式主要有兩種：一是正常結清；二是提前結清。前者是指借款人按照合同約定，將貸款還清；後者是指借款人提前部分或一次性提前還清貸款。如果借款人要提前還清貸款，那麼得按照經辦行的規定提前進行申請，待通過審批後，才能辦理提前還款手續。

『陸』 你好，貸款還清。銀行說等通知拿證明去注銷抵押，請問銀行什麼時候會通知我呢

貸款結清後，銀行會給你出具一個證明，證明貸款已經結清。拿著那個證明（證明上有銀行公章、行長簽章）去房產局。帶上房產局抵押合同，抵押注銷申請書，抵押人的身份證，抵押人本人或授權代理人（如果是代理人需要公證）。企業帶營業執照組織機構代碼證公章，授權經辦人。到房產局櫃台辦理注銷。

不知道您所在地房產局有沒有辦理網上注冊業務。如果是網上辦理的，需要銀行同時在網上辦理注銷手續，然後開具證明。
證明文件的格式是房產局統一格式，需要到房產局購買。一份幾塊錢，各地不一樣。
至於銀行什麼時候會通知你，就不要說了。因為要蓋章，銀行內部流程大約需要3-5個工作日。如果超過這個時間，建議你去催一下客戶經理。

『柒』 抵押人如何取消他項權證和注銷抵押權

他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。
一、取消他項權證流程
（一）證明你當初借的錢已經還清了。
（二）找到當初在房管局的備案材料，查出證號、面積、座落等相關信息，咨詢當地房管部門；
（三）提供產權證、土地證、他項權證、抵押注銷證明(以上均原件)、銀行營業執照副本復印件、銀行法人代表身份證復印件、銀行委託書、受託人身份證復印件核對原件,如該銀行未進行備案,需提供銀行營業執照副本原件。申請當天即可辦結。
二、房地產抵押注銷登記需要的資料：
（一）土地房屋權屬證書；
（二）房地產交易合同申請表；
（三）雙方提供原房地產抵押合同（原件2份）；
（四）抵押權人同意解除抵押關系的書面證明，或司法裁定注銷抵押的文件（原件1份）；
（五）是單位的，提供法人登記證書(營業執照、機關、事業法人登記證書等)或授權登記的文件資料，法定代表人授權委託書及代理人身份證明 驗原件收復印件1份。
三、房地產抵押注銷登記具體流程
（一）借款人在貸款還清以後，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》並由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。
（二）抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《xx市房地產抵押合同》(一份)、《房地產抵押權注銷申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當地抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續。
（三）抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤後將在櫃台當場辦理注銷手續。注銷手續辦理完畢後，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。

『捌』 房屋抵押權注銷登記申請書怎麼填

房產局辦房屋抵押貸款需要的資料有：
登記申請書；
申請人的身份證明；
房屋所有權證書或者房地產權證書；
抵押合同；
主債權合同；
其他必要材料。
房屋抵押貸款申請資料：
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）；
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明（如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）。

『玖』 現在銀行貸款還完了，請問如何辦理抵押注銷手續

1、首先需要抵押注銷登記申請表，這是必須要有的，是首要前提。

2、抵押人為個人的，提供本人身份證復印件(校對原件)，抵押人為單位的，提供營業執照或組織機構代碼證復印件(校對原件)。

抵押權人為個人的，提交本人身份證復印件(校對原件)，抵押權人為單位的，企業提供營業執照復印件(校對原件)，其他單位提供組織機構代碼證等復印件(校對原件)，(已在我中心辦理了金融機構備案的單位無需提交)。

3、存量房抵押的，提交原房屋所有權證(包括共有權證)原件及復印件。

4、存量房抵押的，提交他項權證原件;預購商品房按揭的，提交房屋抵押權預告登記證明原件或預售商品房按揭備案證明。

5、還款結清證明、抵押權人放棄抵押權書面聲明等證明抵押權消滅的材料原件。

6、登記機構認為有必要收取的其他資料。

(9)不能貸款注銷抵押情況說明擴展閱讀

房屋抵押權登記流程有以下：

1、未要求提交原件的，應提交復印件，核驗原件；不能提供原件核驗的，應當提交有權機關確認與原件一致的復印件。所有復印件材料均使用A4紙。

2、書寫應使用黑色、藍黑色鋼筆、簽字筆。

3、申請人應配合登記機關工作人員就登記有關問題接受詢問。