A. 安慶的房子可以在潛山貸款嗎
可以。
只要房子的權屬清晰，是債務人或者第三人有權處分的財產，並且不屬於唯彎尺依法不得抵押的財產，指高就可以作抵押。
安慶房產證抵押貸款需要的條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
2、有所在地安慶常住戶口，有固定的住所。
3、有安慶正當職業和穩定的收入來源。
4、具備按期償還貸款本息的能力。
5、願意並能夠提供貸款人認可的安慶住房抵押。
6、住房共有人認可其有關借款及擔保鬧世行為，並願意承擔相關法律責任。
B. 林業執照有什麼用，能否抵押貸款
林業執照準確名稱為林權證，是縣級以上地方人民政府或國務院林業主管部門，依據《森林法》或《農村土地承包法》的有關規定，按照有關程序，對國家所有的或集體所有的森林、林木和林地，個人所有的林木和使用的林地，確認所有權或者使用權，並登記造冊，發放的證書。
林權證主要有以下六個方面的作用：
（1） 保護林權證持有人的合法權益；
（2） 調處林權漏磨糾紛的主要依據；
（3） 徵佔林地和林地流談老轉的必備條件；
（4） 申請林木採伐的要件；
（5） 明晰產權的依據；
（6）資產評估、作價入股含搜升、抵押的憑證。
林權證可以用來抵押貸款。
《中華人民共和國擔保法》
第三十四條下列財產可以抵押：
（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
第三十七條下列財產不得抵押：
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規定的除外；
（五）抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
C. 用林權證可以在信用社貸款嗎
今年，我市首筆林權抵押貸款發放成功。
林城「綠色信用卡」不用擔心林農貸款。
依託林權抵押貸款，益威進一步擴大油茶種植面積。照片由受訪者提供
5月7日，在葛佳鎮金源村石門組的幾塊林地上，林農一圩的油茶長勢良好。一片片油茶林翠綠欲滴，枝頭掛滿指尖大小的新果。清風徐來，枝葉颯颯。
「在林業局工作人員的幫助下，手續很簡單，貸款很快就批下來了。」今年4月底，易維從市林業局領取了編號為《林權他項權利登記證》，為「柳林全核字[2021]第001號」的許可證。利用林權抵押，易偉順利獲得銀行貸款授信。有了這筆資金的「澆灌」，他對發展自己的產業更有信心了。
如今，瀏陽很多林農和易偉一樣，依靠林權抵押貸款，積極發展養殖業，實現了增收致富的夢想。
林權抵押解決農戶貸款痛點，林權證成「綠色信用卡」
2018年，在葛佳鎮經營油茶林的易偉第一次接觸到林權抵押貸款——。他只需要將林權抵押，辦理相關手續就可以獲得銀行貸款。
「當時只是想擴大種植面積，瀏陽有這么好的政策。我肯定要試一試。」在市林業局工作人員的幫助下，易偉的《林地經營權流轉證》很順利。
如果資金是活的，農民的信心會更強。連續四年，易維依託林權抵押的便利，盤活資金，進一步擴大種植面積，取得了良好的經濟效益。4月26日，易偉從市林業局工作人員手中接過編號為「[2021] 001」的《林權他項權利登記證》，成為我市今年第一位拿到林權抵押貸款授信的林農。
據悉，林權抵押貸款是以森林、林木、林地的所有權(或使用權)為抵押，向金融機構借款。作為全國深化集體林權制度配套改革試點示範和全省林地「三權分置」改革試點縣，早在2017年，我市就在全省率先邁出林權改革步伐，出台了《瀏陽市林地「三權」分置改革試點實施方案》。林權證成了「綠色信用卡」，林農也成了林地流轉和規模經營的真正參與者和受益者。
盤活森林資源和資產，把沉睡的林地變成「綠色銀行」
和易偉一樣，近年來，越來越多的林農參與配亮碼到土地流轉和林權抵押貸款中。去年，市林業局辦理林權流轉案件34宗，涉及面積3800畝，交易金額5000萬元；為企業抵押貸款融資600萬元，全市林地流轉率達到63%。
「建設一畝林地，需要樹苗、化肥和人工管理。如果是流轉林地，加地租要花不少錢。」曾黃輝經營著一家油茶種植合作社，他說，樹木的生長周期相對較長，受自然因素的影響很大。因此，投入的資金不可能在短期內收回，盤活資金成為合作社發展的關鍵。
「不僅可以貸款，貸款利息也有補貼，讓我的資金壓力小了很多。」曾說，去年他從市林業局得到了近5000元的貸款貼息。
「林權抵押貸款受益面廣，符合條件的林農均可申請。我們給予的單筆最高貼息達到了60萬元。」市林業局財務審計科科長張會中說，現在我市有不同類型的林業貸款貼息政策。符合條件的林業經營主體可向市林業局申請貸款貼息，市林業局將按規定給予補貼。
為進一步調動林農興林育林的積極性，廣泛宣傳林權抵押貸款等惠民政策，市林權管理處黨支部
始於2008年的集體林權制度改革是一項綜合性改革，內容包括確權換證、激活鼓勵規范林權流轉、解決林業融資問題等等，目前各項工作在全國范圍基本完成，不少地方已經就林鍵納權證抵押貸款解決林業融資難問題出台辦法，各地商業銀行也紛紛與林業部門簽訂戰略合作協議，拓展林業抵押貸款業務，為林業融資開了個好頭，因此基本上各地都有林權證抵押貸款業務的開展。下面就本地開展的林權證抵押貸款相關規定和注意事項給大家做個簡單介紹。
林權證抵押貸款的標的物
風險可控是任何一家商業銀行開展商業貸款的首選，林權證抵押貸款也如此，因此不是所有的林地，只要有林權證都可以貸款的，只有那些一旦發生不測，能夠快速處置變現的資源，才能夠充當貸款抵押標的物。
據此，只有商品林才可以進行抵押貸款，而生態公益林一般不在林權證抵押貸款標的物之內，其中商品林中經濟價值較高的經濟林、用材林、綠化苗木林最佳，其評估價值越高，貸款額度越高，反之，荒山、灌叢、無立木林地價值較低，可貸款額度也就較低，部分商業銀行甚至拒絕將這些列入抵押標的物。
林權證抵押貸款的程序
林權證抵押貸款程序大致為：個人或單位申請——銀行同意申請——聘請具備評估資質的機構評估——銀行實地核實——核算可貸款額度——簽訂貸款協議——林權交易中心備案凍結林權—培哪—放款。
也有一些地方採取戰略合作模式，簡化了其中評估程序，由當地林業站據實給出評估意見，但一般貸款額度限制在30萬元以內，屬於小額信用抵押貸款，辦理也相對快捷。
林權證抵押貸款的注意事項
一旦林權證進行了抵押貸款，也需要有一定的注意事項，大致如下：
抵押標的物已經凍結，不得申請採伐、流轉、發包。
及時足額支付貸款利息，不能按時還本的，申請協商結轉。
抵押貸款用於林業用途的，一般各地還有貼息政策，可以在當地林業部門申請辦理，享受政府貼息紅利。
D. 山林可以貸款嗎
1、先與金融機構進行協商，達成貸款意向，一般林業放貸金融機構為農行或信用社；
2、然後找有林業評估資質的評估機構，進行抵押貸款評估；
3、拿到評估報告後，再將林權證、公司營業執照（或個人身份證）去放貸銀行辦理抵押申請和貸款申請；
4、銀行受理後，簽訂抵押合同和貸款合同；
5、到當地縣級林業系統辦理林權抵押登記，取得林權抵押證明或他項權證；
6、將林權證、抵押證明（或他項權證）交銀行，銀行放款。
實際案例：「我用山林貸款了」
守住青山拿到錢
小山村沒想到自己送走了伐木工，卻迎來了高大上的金融機構。2015年5月6日，水塔村的村民代表擠在村會議室里召開了一次會議，參會的人除了村民代表，還有萬向信託、龍泉市林業局、住龍鎮政府和龍泉信用聯社的有關負責人。
那次會上，水塔村的村民們與萬向信託就公益林信託計劃，達成了共識。這意味著，水塔村的村民們每年領取一次的補償金，變成了收益權證。根據測算，在信託期限內，水塔村的村民每五年就能平均新增2.96萬元信託資產。合同顯示，本次信託期限為40年。
這是一個雙贏的結果。一方面，抱守著公益林無法開採的山民們，不但可以繼續享受每年發放的生態公益林補償金，還能把收益權憑證用來抵押貸款，未來還可能用於交易變現。
另一方面，按照相關政策，國家對生態公益林的補償金會逐步提高，信託機構也看好其中的前景。
如今，手中有收益權憑證的水塔村村民有了底氣。今年，龍泉市農村信用聯社專門為水塔村的村民提供了300萬元的貸款額度。
村民拿著收益權憑證去龍泉市農信聯社住龍信用社，半小時以內就能拿到貸款。「10萬元以下的貸款，我們直接就能審批發放。」住龍信用社主任金小紅說，「而且利息要比銀行低得多，只需4厘左右。」
(4)安慶山林地抵押貸款擴展閱讀：
林權抵押貸款林業面積：
要經林業資產評估師評估後才知道，因為這與林地面積、立地條件、地理位置、林區路況、林地的肥力、地被物價值、當地的自然、社會經濟、社會人口等因素有關，同時要看各個地方的政策，抵押貸款能否辦理，能貸多少，這都要和各地的金融部門協商。
林權抵押貸款程序：
林權抵押需要做的基礎工作，包括森林資源資產調查、林權資產評估、權益審核、購買森林保險。資產評估政策依據財政部國家林業局關於《森林資源資產評估管理暫行規定》。其抵押貸款程序如下：
1.借款人提交新版《林權證》原件
2.借款人提交書面抵押申請(內容包括個人基本情況、林權情況、貸款額、金融資信證明等)
3.借款人是個人的，提交個人身份證復印件;是單位的提交法人身份證復印件和單位資質證明復印件
4.鄉鎮林業站在書面抵押申請上簽署初審意見
5.縣林業規劃調查設計隊現場評估，製作評估報告
6.提供金融部門的貸款協議
7.金融部門提供單位注冊復印件和法人身份證復印件
8.繳費，辦理他項權證
具體以各市縣出台的相關通知為准。
林權抵押貸款利率：
不超過基準利率的1.5倍。（參照相關信息，具體以當地政策為准）林權抵押貸款業務的創新之處在於，它打破了長期以來銀行貸款抵押以房地產為主的單一格局，引入了林地使用權和林木所有權這一新型抵押物，使「沉睡」的森林資源變成了可以抵押變現的資產。
貸款金額在30萬元以上（含30萬元）的林權抵押貸款項目：
具備專業評估能力的銀行業金融機構可以自行評估，也可以依照相關規定、通過森林資源調查和價格咨詢等方式進行評估。對於貸款金額在30萬元以下的林權抵押貸款項目，銀行業金融機構要參照當地市場價格自行評估，不得向借款人收取評估費。
E. 有100畝山有林權證,山上是花崗岩石和松樹,少部分栗子樹,大約能抵押多少貸款
貸款條件
1.只有辦了林權證,才能進行按樹林抵押貸款。
2.不被接受為抵押物的幾類情況:權屬不清或存在爭議的林木；未辦妥出讓手續的劃撥森林資源資產；未經依法辦理林權登記而取得林權證的林木和林地使用權；單獨的幼林不能單獨抵押；
3.申請抵押的桉樹需要達到2年以上的種植期(對於受台風、冰災等特殊氣候影響較大,地處沿海地區和粵北山區種植的桉樹樹齡,原則上要達到3年(含)以上)。同時,按原先規定,個人需300畝以上的桉樹連片種植面積,才可以申請抵押。現在,廣東農行擬出台新貸款辦法,計劃將該面積標准下調為100畝以上。
4.抵押林木必須由具備森林資源資產評估條件的機構進行評估,且貸款金額不超過評估價值的50%。
5.桉樹抵押貸款無需購買森林保險。
6.貸款用途:必須應用於林業生產,「包括林木種植、撫育、林木加工和收購等方面」,期限一般不超過3年(該政策正在調整,未來用途可以更寬,期限更長)。
7.抵押按樹林處置權:貸款後,由包括農行、林業部門在內三方簽名,才可能拿到砍伐證。林農私自處理抵押林木屬違法行為。
貸款利率
2009年5月,由人行等五部門聯合出台的《關於做好集體林權制度改革與林業發展金融服務工作的指導意見》,對貸款利率作了明確規定:「對於符合貸款條件的林權抵押貸款,其利率一般應低於信用貸款利率；對小額信用貸款、農戶聯保貸款等小額林農貸款業務,借款人實際承擔的利率負擔原則上不超過中國人民銀行規定的同期限貸款基準利率的1.3倍。」
桉樹抵押貸款利率相對優惠。同時,兩種對象將能取得更為優惠的利率:與農行長期合作的林業龍頭企業和種植規模較大的林農。至於小額貸款,有購買森林保險者利率更低。一般來說,以100萬為例,一般年利率(一年期)在5%-6%之間
F. 有100畝山有林權證,山上是花崗岩石和松樹,少部分栗子樹,大約能抵押多少貸款
貸款條件x0dx0ax0dx0a1.只有辦了林權證,才能進行按樹林抵押貸款。x0dx0ax0dx0a2.不被接受為抵押物的幾類情況:權屬不清或存在爭議的林木；未辦妥出讓手續的劃撥森林資源資產；未經依法辦理林權登記而取得林權證的林木和林地使用權；單獨的幼林不能單獨抵押；x0dx0ax0dx0a3.申請抵押的桉樹需要達到2年以上的種植期(對於受台風、冰災等特殊氣候影響較大,地處沿海地區和粵北山區種植的桉樹樹齡,原則上要達到3年(含)以上)。同時,按原先規定,個人需300畝以上的桉樹連片種植面積,才可以申請抵押。現在,廣東農行擬出台新貸款辦法,計劃將該面積標准下調為100畝以上。x0dx0ax0dx0a4.抵押林木必須由具備森林資源資產評估條件的機構進行評估,且貸款金額不超過評估價值的50%。x0dx0ax0dx0a5.桉樹抵押貸款無需購買森林保險。x0dx0ax0dx0a6.貸款用途:必須應用於林業生產,「包括林木種植、撫育、林木加工和收購等方面」,期限一般不超過3年(該政策正在調整,未來用途可以更寬,期限更長)。x0dx0ax0dx0a7.抵押按樹林處置權:貸款後,由包括農行、林業部門在內三方簽名,才可能拿到砍伐證。林農私自處理抵押林木屬違法行為。x0dx0ax0dx0a貸款利率x0dx0ax0dx0a2009年5月,由人行等五部門聯合出台的《關於做好集體林權制度改革與林凳碼業發展金融服務工作的指導意見》,對貸款利率作了明確規定:「對於符合貸款條件的林權抵押貸款,其利率一般應低於信用貸款利率；對小額信用貸款、農戶聯保貸款等小額林農貸款業務,借款人實際承擔的利率負擔原則上不超過中國人民銀行知指規定的同期限貸款基準利率的1.3倍。」x0dx0ax0dx0a桉樹抵押貸款利率相對優惠。同時,兩種對象將能取得更為優惠的利率:與農行長期合作的林業龍頭企業和種植規模較大的林農。至於小棗猛哪額貸款,有購買森林保險者利率更低。一般來說,以100萬為例,一般年利率(一年期)在5%-6%之間
G. 辦理林權抵押貸款存在著哪些問題
國家出台了很多有利於農村經濟發展的相關政策法規，其中比較熱門的一項就是林權抵押貸款政策，那在進行林權抵押貸款中存在著哪些問題呢？
一是證實不符，抵押權形同虛設。
從貸款發放的有關材料看，貸款手續基本是完備的，抵押物權屬證明包括林權證、土地使用證都做到了「兩證」齊全。但是，檢查中發現，林權證所記載的面積是根據林農承包的荒山面積確定的，這里姑且不論林農承包的土地或荒山面積是否真實，僅就林權證記載的所謂造林面積多少畝而論，其中所造林木是否都成活、貸前有無發生間伐或火災毀損等，這些變動情況在林權證上並無任何記載。
據調查了解，有的林地實際已間伐過兩三次甚至更多洞運沖次，而憑這種證實不相符的「證明」發放貸款，抵押物價值納殲可信度大打折扣。
二是抵押折扣率千篇一律且呈偏高現象。
根據信貸員提供的貸前調查報告、貸款審批申報表、貸款抵押擔保合同書等檔案材料的檢查發現，各基層社對抵押物價值變現折扣率都統一按照70%的標准執行。實際上，林木作為貸款抵押物，其種類、規格、價值是各不相同的，就是同一品種的抵押物也存在很大差異。
三是活林木變現根本不同於房屋等其他不動產。
除涉及砍伐指標外，林木砍伐費、下山搬運費、撫育費和稅金等不僅名目繁多，而且支出金額大、行市變化快。此外，悄襪如果抵押物尚存在數量、面積不實的話，統一使用70%的折扣率不僅不合理，而且計算出的抵押額勢必存在高估現象。
H. 安慶市有沒有私人放貸的
安慶市肯定是有私人放貸的，汪喊但是非常少，而且還得拿東西抵押，就相當於是抵押借款一樣，如果要貸款者陵早，還是找正規的貸款機首雀構或者銀行比較靠譜一些。
I. 山林可以貸款嗎
1、岩伍睜先與金融機構進行協商，達成貸款意向，一般林業放貸金融機構為農行或信用社；
2、然後找有林業評估資質的評估機構，進行抵押貸款評估；
3、拿到評估報告後，再將林權證、公司營業執照（或個人身份證）去放貸銀行辦理抵押申請和貸款申請；
4、銀行受理後，簽訂抵押合同和貸款合同；
5、到當地縣級林業系統辦理林權抵押登記，取得林權抵押證明或他項權證；
6、將林權證、抵押證明（或他項權證）交銀行，銀行放款。
實際案例：「我用山林貸款了」
守住青山拿到錢
小山村沒想到自己送走了伐木工，卻迎來了高大上的金融機構。2015年5月6日，水塔村的村民代表擠在村會議室里召開了一次會議，參會的人除了村民代表，還有萬向信託、龍泉市林業局、住龍鎮政府和龍泉信用聯社的有關負責人。
那次會上，水塔村的村民們與萬向信託就公益林信託計劃，達成了共識。這意味著，水塔村的村民們每年領取一次的補償金，變成了收益權證。根據測算，在信託期限內，水塔村的村民每五年就能平均新增2.96萬元信託資產。合同顯示，本次信託期限為40年。
這是一個雙贏的結果。一方面，抱守著公益林無法開採的山民們，不但可以繼續享受每年橘巧發放的生態公益林補償金，還能把收益權憑證用來抵押貸款，未來還可能用於交易變現。
另一方面，按照相關政策，國家對生態公益林的補償金會逐步提高，信託機構也看好其中的前景。
如今，粗歲手中有收益權憑證的水塔村村民有了底氣。今年，龍泉市農村信用聯社專門為水塔村的村民提供了300萬元的貸款額度。
村民拿著收益權憑證去龍泉市農信聯社住龍信用社，半小時以內就能拿到貸款。「10萬元以下的貸款，我們直接就能審批發放。」住龍信用社主任金小紅說，「而且利息要比銀行低得多，只需4厘左右。」
(9)安慶山林地抵押貸款擴展閱讀：
林權抵押貸款林業面積：
要經林業資產評估師評估後才知道，因為這與林地面積、立地條件、地理位置、林區路況、林地的肥力、地被物價值、當地的自然、社會經濟、社會人口等因素有關，同時要看各個地方的政策，抵押貸款能否辦理，能貸多少，這都要和各地的金融部門協商。
林權抵押貸款程序：
林權抵押需要做的基礎工作，包括森林資源資產調查、林權資產評估、權益審核、購買森林保險。資產評估政策依據財政部國家林業局關於《森林資源資產評估管理暫行規定》。其抵押貸款程序如下：
1.借款人提交新版《林權證》原件
2.借款人提交書面抵押申請(內容包括個人基本情況、林權情況、貸款額、金融資信證明等)
3.借款人是個人的，提交個人身份證復印件;是單位的提交法人身份證復印件和單位資質證明復印件
4.鄉鎮林業站在書面抵押申請上簽署初審意見
5.縣林業規劃調查設計隊現場評估，製作評估報告
6.提供金融部門的貸款協議
7.金融部門提供單位注冊復印件和法人身份證復印件
8.繳費，辦理他項權證
具體以各市縣出台的相關通知為准。
林權抵押貸款利率：
不超過基準利率的1.5倍。（參照相關信息，具體以當地政策為准）林權抵押貸款業務的創新之處在於，它打破了長期以來銀行貸款抵押以房地產為主的單一格局，引入了林地使用權和林木所有權這一新型抵押物，使「沉睡」的森林資源變成了可以抵押變現的資產。
貸款金額在30萬元以上（含30萬元）的林權抵押貸款項目：
具備專業評估能力的銀行業金融機構可以自行評估，也可以依照相關規定、通過森林資源調查和價格咨詢等方式進行評估。對於貸款金額在30萬元以下的林權抵押貸款項目，銀行業金融機構要參照當地市場價格自行評估，不得向借款人收取評估費。