❶ 土地可以貸款嗎
農村土地不可以貸款。但是土地確權完成之後頒發的土地經營權證可以貸款。將土地經營權(使用權)抵押給銀行，從銀行貸出一定比例的資金。土地的承包權(農戶的)不變，所有權(村集體)也不變。因此土地經營權抵押貸款，不會發生「抵押之後地就收不回來」的現象。
【拓展資料】
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以不轉移佔有為條件。
按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被「按」著，要等到全部付清才能「揭」（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關系。它的程序是，由按揭人（買房者）先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款；然後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清「按揭款」，按揭過程即告結束。
抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
❷ 公司土地抵押貸款還不上了,是否可以和銀行協商直接收走抵押土地
不可以，如果欠款還不上的話，那麼這塊土地會直接被銀行拍賣。
(2)土地經營權抵押貸款違約跑路事件擴展閱讀：
土地是不可以貸款的。但是土地確權完成之後頒發的土地經營權證可以貸款。將土地經營權(使用權)抵押給銀行，從銀行貸出一定比例的資金。士地的示包權(農戶的)不變，所有權(村集體)也不變。因此土地經營權抵押貸款，不會發生「抵押之後地就收不回來」的現象。
農村土地抵押貸款需要注意事項：
1、農村土地承包經營權抵押的期限不得超過農村土地承包期的剩餘期限。
2、因為農業經營風險和波動性比較大，所以貸款期限都比較短。一般來說， 各地農村土地經營權抵押貸款期限為1年，原則上不超過3年，5 10年及以上的個別地區也有，但很少。
3、農村土地承包經營權抵押貸款金額一般在其所評估(包括地上附著物)認定價值的50%-80%之間，各地規定不同，具體請咨詢當地。
❸ 欠銀行180萬貸款不還了跑路、會怎麼處理你抵押物是本身承包村裡的一塊地、地上種的楊樹林權抵押、現
會被銀行起訴，還款之前一直是被執行人名單上的
❹ 土地證借朋友抵押給銀行，經濟糾紛
，有以下四種方式：
（1）和解。和解是指當事人因合同發生糾紛時可以再行協商，在尊重雙方利益的基礎上，就爭議的事項達成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當事人自由選擇的在自願原則下解決台同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經程序。
（2）調解。調解是指在第三人的主持下，通過運用說服教育等方法來解決當事人之間的合同糾紛。 雙方當事人接受調解達成協議的，應當製作調解協議書，當事人即應當按照調解協議書履行各自的義務。由於調解協議書不具有法律強制力，一方當事人不履行的，對方當事人不能就此請求人民法院強制執行，但可以採用其他方式來解決爭議。
（3）仲裁。仲裁是指發生合同爭議的雙方當事人，根據爭議發生前或發生後達成的仲裁協議，將糾紛提交仲裁機關進行裁決並解決糾紛的方式。
（4）訴訟。訴訟是指合同糾紛發生後，當事人如果沒有仲裁協議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請求人民法院對合同糾紛依法予以處理。這是解決合同糾紛的最常見方式。合同糾紛經人民法院審理並作出判決後，當事人對人民法院作出的發生法律效力的判決書，調解書必須履行，拒不履行的，另一方當事人可以申請人民法院強制執行。
相關法條：
《合同法》第一百二十八條規定：當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解調解或者合解調解不成的，可以根據仲裁協向仲裁機構中請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。
❺ 土地承包經營中,可能出現的違約情形有哪些
法律分析：土地承包經營中可能出現的違約情形有：發包方非法變更、解除合同，干涉承包方依法享有的生產經營自主權，強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉，剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經營權；承包方沒有依約定交納承包費，將土地用於非農建設，進行破壞性、掠奪性經營。
法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第六條承包中應當保護婦女的合法權益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經營權。第十五條發包方承擔下列義務：（一）維護承包方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同；（二）尊重承包方的生產經營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生產經營活動；（三）依照承包合同約定為承包方提供生產、技術、信息等服務；（四）執行縣、鄉（鎮）土地利用總體規劃，組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設。第十八條承包方承擔下列義務：（一）維持土地的農業用途，未經依法批准不得用於非農建設；（二）依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。
❻ 農村信用社貸款28萬沒有能力償還，現在人已經跑路了，銀行會怎麼處理
欠28萬，沒有能力償還跑路，你這個有點斷自己後路的意思啊。
至於在你欠款跑路之後，銀行怎麼處理，這是要分具體情況來看的
對銀行來說，借款人自己能償還是最好的事情，省得銀行做一些不必要的手續；
所以在你跑路之後，信用 社會 通過各種方式想方設法聯繫上你，包括但不局限於電話、簡訊，微信、上門等等，如果聯系不上你會間接的通過你的親朋好友找到你，然後他們會跟你曉之以情，動之以理，希望你能夠主動還款，還會給你說下一逾期的各種後果，以及給你列舉法律條文，甚至會給你寄送律師函。
目前信用社很多額度比較大的貸款，一般都是聯保或者擔保，而這種涉及擔保的貸款，如果主借款人跑路之後，那信用社就會找到擔保人，要求及代為償還。
你借款28萬，如果有抵押物，你在沒有擔保也沒有自己償還的情況下，貸款連續逾期三個月以上的，銀行會向法院提起訴訟，要求法院對你的抵押物進行處理拍賣，拍賣所得將會優先用於償還信用社的貸款以及利息和違約金。
如果你的28萬完全是個人信用貸款或者企業信用貸款，那在你跑路之後，信用社可以向法院起訴，要求法律查封你的銀行賬戶，以及其他資產。
被查封之後，你的銀行賬戶就只能進錢，不能出錢，一到銀行賬戶上有錢進來，法院就會劃扣到專屬的賬戶上，然後用於償還信用社的欠款。
除了銀行賬戶之外，你的微信錢包，支付寶零錢等也可能會被查封，到時你連支付寶跟微信支付都使用不了。
如果你所有的賬戶上都沒有錢可以執行，法院會考慮執行可變賣的資產，比如土地，廠房，房產，車產等等，而變賣這些資產所得的款項將會優先用於償還你欠信用社的錢。
如果你借款28萬連續逾期六個月以上沒有償還，信用社在向法院起訴之後也沒有獲得償還的機會，那信用社可能會把你的這個壞賬外包給第三方催收公司。
一旦第三方催收公司接手那你的日子就不安寧了，目前第三方催收公司都有自己的催收手段，而且有些手段還是暴力的，如果你不還錢，那等待你的將是沒日沒夜的騷擾。
你逾期不還還跑路，相當於已經成了老賴，不僅信用 社會 把你的不良信用記錄上傳到央行個人徵信系統，而且在信用社向法院起訴之後，你沒有執行判決書，那法院就會把你列入失信被執行人名單。
一旦你個人被列入黑名單，那以後日子就不好過了，所以建議你不要刻意跑路，欠了28萬，其實不是很多，湊一湊還是可以還的上了，千萬別把自己變成老賴，那樣你在 社會 上將寸步難行。
一、銀行起訴。
二、法院開庭審理（借款人雖然聯系不上，但法院可以在報紙上發公告...隨後缺席判決）。
三、查封保全借款人和保證人的房產或其他財產（也可以訴前保全）。
四、進入執行階段。銀行申請執行被查封的被告（借款人和保證人）的財產。
五、拍賣階段。法院依法對被查封的被告的財產進行拍賣。
六、法院將依法拍賣所得的款項，在扣除查封費、評估費、拍賣費等費用後，將剩餘款項劃歸銀行，用於歸還貸款本息。
七、銀行繼續追討尚未還清的貸款本息...
根據你的提問，感覺你有可能是一個保證人，建議你積極配合銀行，提供借款人的財產情況，有利於降低你的損失...
如果你已經跑路了，即所謂的失聯，那麼這筆款項就沒有任何協商的意義了，銀行會整理所有的材料，到法院進行起訴，法院會依規判決。一般最後就是三個結果：
（1）你被銀行納入徵信黑名單，從今往後所有與銀行融資相關的業務都辦不了；
（2）名下所有資產被法院凍結查封，並進行拍賣，用於償還銀行的貸款；
（3）被法院納入失信被執行人名單信息，所有一切高消費活動全部受到限制。
上述是你正常借貸的情況下，所會出現的結果，因為你這個屬於民事案件糾紛，不會涉及到坐牢的問題。
但是一旦你原來的貸款中含有不實的材料（比如：編造引進資金、項目等虛假理由的；使用虛假的經濟合同的；使用虛假的證明文件的；使用虛假的產權證明作擔保或者超出抵押物價值重復擔保的；其他方法詐騙貸款的等等），那麼就涉及到詐騙罪，這種情況下，屬於刑事案件，會坐牢的。
依據《中華人民共和國刑法》第一百七十五條： 以欺騙手段取得銀行或者其他金融機構貸款、票據承兌、信用證、保函等，給銀行或者其他金融機構造成重大損失或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金；給銀行或者其他金融機構造成特別重大損失或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。
28萬元金額不算大，算不上重大損失，因此你這筆即使坐牢應該也在1年之內。
僅有28萬元，並不算多大的金額，建議你不要逃債，因為逃債毀掉的是你一輩子，無論是徵信黑名單還是失信被執行人，對你以後的工作和影響都很大。故而建議你回來主動與銀行聯系，爭取獲得銀行對你這筆貸款停息並分期進行償還，這樣一則還完五年之後徵信不良記錄會刪除；另一方面銀行未起訴，你不會被納入失信被執行人黑名單，這樣對你以後的生活工作沒多大的影響。
28萬元，如果分5年償還的話，一年不到六萬元，省吃儉用奮斗一下，應該還是可以還得上的，跑路了，你以後連回家都困難了，實在沒有必要這樣。
應該會有以下幾個方式：
1、上門催收，借款人跑路，會去找借款人的父母、配偶等親屬要求還款，其實逾期欠款現在真的不好，不光自己受影響，家人也會受牽連，前段時間出台老賴的孩子上學、工作也會影響
2、可能轉給催收公司進行下一階段催收，其實催收現在文明多了，但是就是會一直上門，一直找
3、、如果是抵質押貸款，會和法院申請處理抵質押物，像房子等等進行拍賣、
4、如果有擔保人的會要求擔保人代替還款，這是當時借款合同上標明了的，如果不還，銀行一般會向法院起訴
5、如果實在沒有辦法的話銀行會自己核銷該筆貸款
銀行會到法院起訴你，法院會查封你名下資產進行拍賣償還給銀行，銀行會把你列入黑名單，從今往後杜絕你的一切貸款業務。
如果名下無資產，也是走以上程序，法院會針對你的情況，對你和銀行之間進行調解，做分期還款計劃，至於之後你是否還能如期還款，銀行只能看你的造化了。
但重要的一點就是，如果法院有你惡意拖欠的證據，它會以詐騙國有財產為由起訴你，這是刑事案件，會坐牢。不過才幾十萬的事，如果你真的破產了，那銀行也只能讓你認識到你未來發展與個人徵信掛鉤的重要性，從而讓你服從法院的判決並執行分期還款的義務。
唉……出來拼搏誰都一樣，但要有擔當，玩得起就得輸的起，跟銀行多溝通，不要不接電話，該怎樣就怎樣，就算一無所有，只要你還有誠信有信心去工作，銀行還是願意給你後路的。
先回答朋友這個問題，欠銀行錢跑路，銀行找不到你本人，就會聯系你家裡人、所有銀行留底資料的你的身邊人，因為想得到你近期聯系方式以及實際情況。通過這些還是聯系不到你本人，就會在你逾期次數（或月數）達到一定的時候，就會走司法程序，比如向法院起訴等。
如果真進入司法程序，欠款人就會很被動了，法院會將這些失信人員列入老賴黑名單，那些以後出行機場、火車站、 汽車 站就不用想去了。
建議如果真遇到困難造成無法及時還款，可以嘗試直接去該行，說明情況，爭取延期或者重組再次分期等。
如果是信用社，不講信譽，沒按確權合同辦事。只給部分個人向信用社擔保借代。由於資金沒按數額發放，給借戶造成了很大經濟損失。產生對擔保借代還不上，這個責任由誰來負！
銀行會起訴，並凍結拍賣其名下資產，加入信用黑名單……貸28萬就跑路仔細算算太虧，不劃算！以但被加入黑名單是一件非常麻煩的事情！
建議你不要跑路，自覺找銀行協商，信用社是可以展期的，可以再給你展期一兩年，相信你會有轉機的。跑路不能解決問題，貸款逾期了，影響你的徵信，你的信用記錄會存在污點。同時，銀行會向法院起訴你，會申請強制執行，限制你乘坐飛機、高鐵等，會對你今後的生活帶來很多不便。
❼ 土地證被抵押貸款,房子未蓋完老闆跑路了怎麼辦
你好，您的問題涉及很多個環節。
第一、土地抵押的債務問題。銀行作為抵押權人，您要是想把土地證取回，那麼必須償還銀行的貸款，才能夠撤壓。這樣土地權利才能回歸權利人。
第二、房子未改完老闆跑路問題。這是房地產開發經營的問題，也許是資金不夠，也許是信譽問題，總之老闆跑了，房子不蓋了，那就成了爛尾路，要麼就是有新的投資商投入資金繼續項目建設。要麼就是N久之後，沒人換銀行貸款，銀行作為債權人，將爛尾樓拍賣，所得款項用於償還貸款，多餘的部分還給土地權利人。
第三、您的身份問題。您是買房的業主呢，還是跑路老闆的合作夥伴呢，還是銀行的人呢，或者是監理還是施工隊呢，身份不同，您的利益關系也不同。
❽ 土地被抵押貸款了.小區入住後，開發商沒有還貸就破產了，到現在業主沒有房產證和土地證
相當大的後果，這種一般會被拖下去，然後成為遺留問題。但也有協商辦法的，由你們小區選出代表，向當地房管部門反映此情況，爭取政策上的一些支持，然後查清土地是被抵押給哪家銀行了，爭取銀行同意你們先辦理分戶產權（土地被抵押，可能土地證暫時不好解決）。關鍵的是原先開發商在地稅欠了多少稅？沒有完清稅的話是開不了你們的不動產發票的，沒有發票就缺少了辦理產權的要件之一了。那還要稅務的相關幫忙了。
這會是一個相當長和困難的過程，政府部門遇到這種也一般是能拖就拖。個人表示同情。
❾ 農村土地經營權抵押貸款「變現」難在哪兒
不能說難根本不可能。