浙商銀行房屋抵押銀行貸款條件

1. 浙商銀行怎麼辦理個人貸款，需要什麼條件

個人向銀行貸款需要的條件：
1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人；
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。
個人向銀行貸款需要的材料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5、需要有抵押物才能貸款的，必須提供抵押物的權利證明，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2。貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。
貸款申請條件：
1、要有固定收入，要看工資明細；
2、年滿18－65周歲；
3、如果貸款用於經營或購車，要有擔保人和抵押；
4、徵信良好。
貸款申請資料：
1、貸款人身份證；
2、貸款人近半年徵信信息，且徵信信息良好；
3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；
4、貸款人居住證證明（租房合同、房產證、近三個月水、電、費煤氣發票）；
5、貸款人工作單位開具的收入證明；
6、社保、保單、公積金月供也可貸款。
如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。浙商銀行，是經中國銀監會批准設立的全國第十二家股份制商業銀行，全稱為"浙商銀行股份有限公司"，英文全稱為"CHINA ZHESHANG BANK CO.， LTD."，英文簡稱"CZB"。注冊資本115.06872431億元，總行設在杭州。
截止2014年12月31日，浙商銀行總資產達6699.57億元，，各項存款余額3632.8億元，各項貸款余額2590.23億元 ，位居12家全國性股份制商業銀行第11位。

2. 房屋抵押銀行貸款需要什麼條件

房屋抵押銀行貸款需要的條件，具體如下：
1、個人條件：個人為具有完全民事行為能力人的公民或符合要求的境外自然人；信用狀況良好，無重大不良信用記錄；具備還款能力。
2、房產條件：須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內；產權明晰，符合上市交易條件並有房產證和土地證。
房貸款還清後解押流程，具體如下：
1、 要有一個結清證明，這樣才能證明自己已經把貸款全部還完了；
2、 要把解除的資料准備好，一般只要有身份證和結清證明就可以了；
3、 要去銀行進行申請，也要記得把資料帶上，一般口頭申請一下就可以了；
4、 工作人員需要在系統里錄入信息，同時幫忙預約時間辦理手續；
5、 房管局的工作人員需要審核，確定沒有問題以後，可以幫忙辦理解除抵押的手續了，同時本人也可以拿回自己的房產證。
法律依據：《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。

3. 你好，浙商銀行能不能按揭房二次貸款

你好，浙商銀行能按揭房二次貸款，但是銀行的選擇性不多。浙商銀行二次房屋抵押貸款大綱貸款金額：單筆最高200萬，累計最高500萬還款方式:1至5年期先息後本(備註：若資質優異，最長可最5年期先息後本，期間均不用還本金，只需按月付息)利率：年利率一年期7.0%，三年期7.5%，五年期7.8%二、與一押准入條件的區別房屋單價1.5萬/平方以上(世聯線上評估)；押為銀行按揭並還款滿1年以上徵信查詢次數:2個月≤4次(包括本次我行查詢)進件時需提供按揭合同備註：如房產單價、面積、公司占股等各項條件未達到線上一押(以及二押)准入要求可根據客戶實際情況申請線下進件流程，信審需下經營戶。
申請二抵貸款的關注點也就是限制條件有以下幾個方面：1.房屋情況：房屋年限不宜過久，易於變現。一般為30年以內的房屋，是否有產權糾紛，有沒有被法院查封等情況。有些銀行對於上海的某些區域有禁入要求的，比如崇明、金山。而且二次抵押的最高貸款額度一般為銀行評估價格的7成減去已有貸款余額的凈值，比如你的房子現在評估價格是1000萬，按揭貸款還剩下400萬，那麼一般二抵的額度為1000萬*70%-400萬=600萬。2.抵押人情況：產權人年齡是否已到法定退休年齡，俗稱老人房。產權人里有未成年人的俗稱小孩房。這種房子一般二次抵押，不同銀行有不同的限制，而且限制條件在不同時期也不是標准化的。抵押人的徵信情況有無污點。3.貸款人情況：這里必須明確一點，貸款人和抵押人是兩個概念，抵押人是抵押物的產權人，但是可以為貸款人做抵押，最典型的例子是產權人是父母的房子可以為子女的貸款做抵押。總結一下就是貸款人的年齡，工作性質，收入流水，貸款用途，個人徵信，企業徵信也在銀行考慮的范疇。4.是否有經營主體：因為現在的二次抵押貸款屬於經營性個人抵押貸款，根據央行的貸款政策導向，二次抵押的款項是需要用來對實體經營支持的，所以貸款人必須有實體經營主體，可以為一般有限公司、個體戶等，有些銀行考察經營主體的要素有：企業成立年限、經營范圍（一般房地產、金融為禁入行業）、經營流水、上下游合同等。5.備用房：除了以上幾點外，有些銀行也要求有備用房，用於對貸款人進行信用增強，備用房可以是上海本地商品房、外地商品房、農村的自建房、商鋪、辦公樓等。做二次抵押不僅要看利率，還要看貸款年限、還款方式等問題，有些銀行給的利率可能在某個階段很低，基本上是出於政策和市場策略上的考慮，但這個利率一般不會是一直持續下去的，比如說給你20年的抵押貸款年限，但是要求3年後就歸還本金重審貸款一次，這基本上是銀行策略的一種表現，大概率是不會重審通過，所以要綜合考慮適合你的貸款方案。

4. 銀行房屋抵押貸款需要什麼條件

銀行房屋抵押貸款需要條件如下：

1、抵押物房屋應該已經取得房屋所有權證,抵押物房屋必須產權清晰,

2、借款人具有完全處置的權利,能做抵押登記;

3、抵押人必須將抵押物房屋價值全額用於貸款抵押;

4、房屋可以合法上市交易,容易變現,並且不存在以下情形：

5、危舊房屋、非法建築或已經列入拆遷范圍;產權有爭議;

6、已經設置抵押;已經出租給他人並且房屋產權人未依規定通知承租人，損害承租人利益;

7、被查封或依法被以其他形式限制轉讓等。

8、工作穩定

在有抵押物作擔保的情況下，銀行會降低貸款門檻，但仍會要求借款人在現單位連續工作滿半年，也就是說必須要有穩定的工作。

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房屋抵押貸款流程：

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明。

符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

5. 辦理房屋抵押貸款有什麼條件

申請辦理房產抵押貸款的條件：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；3、銀行規定的其它條件。申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料：所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率：貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。房產抵押貸款的還款方式：對於2年期以下的貸款，可按月付息，一次或兩次還本；對於2年期以上的貸款，可選擇等額本息還款法或等額本金（遞減）還款法。辦理房產抵押貸款所需交納的費用：物業評估費、抵押登記費、律師費（個別銀行收取）、保險費（境外人士還需公證費）。申請房產抵押貸款程序：1、遞交資料、提出申請2、銀行調查、審批3、簽訂貸款合同等法律文件4、辦理抵押登記及購買保險5、貸款發放6、借款人按合同約定按期還款7、結清貸款，注銷抵押登記建設銀行開辦的個人住房抵押貸款是指以自己或他人所有的房產作為抵押物而申請的一種個人住房貸款。建設銀行對這種貸款的基本規定友誼下幾點：一.貸款的額度不能超過抵押物評估價值或擬購房價值的70%，就底部就高。二.以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過15年；以門頭房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過20年。三.貸款的期限一般不超過10年。四.貸款利率按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行，即期限在5年以內(含5年)，年利率5.31%；期限在五年以上，年利率5.58%。五.貸款期限在一年以內(含1年)，到期一次還本付息；貸款期限在一年以上的，實行按月還本付息。

6. 銀行房屋抵押貸款需要什麼條件

房屋抵押銀行貸款申請的條件：

1. 抵押貸款的房屋要求房齡在15年以內，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低於30萬（這個數據會根據不同的銀行有不同的變化，具體情況要咨詢相關的銀行貸款人員）。

2. 申請人要有備用房，要提供還款來源和貸款用途，比如說個人流水，發票等等。