徵信被拉黑了能做全款抵押貸款嗎

㈠ 徵信不好、黑戶還可以辦理貸款嗎

黑戶無法貸款，主要是不能從銀行等正規金融機構貸款，這也是監管機構的要求。向信用不好的客戶發放貸款，銀行可能會吃罰單。

黑戶如何「洗白」？

1、 較輕微者，可直接用信用卡好記錄覆蓋不好記錄

一般來說，信用卡逾期在30天以內的（具體日期各銀行情況有所區別），算徵信黑戶中較輕微一種，因此造成的徵信不良，要「洗白」也相對較為簡單，只需兩個步驟：

一、第一時間全款將您所欠下的所有款項還清；

二、不要銷掉該信用卡，繼續使用並持續保持良好的信用卡消費記錄和還款習慣；兩步下來、這樣持續使用1-2年時間後，這樣的徵信黑戶就基本可洗白，因為你不好的信用卡使用記錄會被良好的使用記錄覆蓋。

如果你信用卡逾期基本超過30天以上（具體天數各銀行有所區別）、或者連續3期累計6期，那這種情況就很嚴重了，有信用卡嚴重逾期「發展」趨勢

2、 嚴重者等候5年，不良記錄自動消除

如果你信用卡逾期超過一月，你就要更進一步小心：

如果你透支超過一萬、且經過發卡行催收兩次超3個月者，就達到刑法認定的「惡意透支」罪名，如果真入刑，那徵信直接就黑到不能再黑，沒辦法再挽救，也不能再辦理任何貸款；

但如果你是超過一月，但未達到惡意透支程度的話，徵信不良雖已經產生，但你還是可爭取挽救一下，按照徵信管理相關條例，不良徵信記錄會保留五年，五年後自動消除該不良記錄。

當然有一個大前提是：你已經還清了欠款並所有的逾期罰息，否則你的這條徵信「污點」將一直存在，直接影響你之後貸款和其他申辦。

3、 不止信用卡要注意，助學貸款等更需注意！

其實，不要以為徵信記錄只和信用卡、平常貸款記錄相關聯，其實，現在的人行徵信記錄，除了常見的信用卡、貸款、消費金融等方面，更也包括你在學校申請的助學貸款、你在銀行辦理的一些其他類型借款。

尤其你如果有助學貸款、還款要注意，助學貸款還款一旦逾期，不但直接產生信用不良，銀行和學校更會直接媒體上通報並通知你工作單位，直接影響你個人職業生涯，逾期影響相對比信用卡逾期會更高。

類似的，其他還有和工作單位直接掛鉤的什麼員工貸款、薪資貸等同樣需要更加重視。

有什麼辦法可以解決？

登上黑名單以後，並不意味著就步入絕境了，借款人可以另闢蹊徑，考慮其他貸款機構。因為銀行眾多，也可以尋求小貸公司幫助，相比銀行而言，小貸公司的門檻相對較低；還可以提供自己的資產證明，向貸款機構證明自己的還款能力；如果身邊有富裕的親朋好友，也可以走民間借貸的方式，但是一定要將貸款利率約定在法律保護的范圍內（借貸雙方約定的利率超過年利率36%即為高利貸，超過部分的利息約定無效）。

㈡ 徵信黑能申請銀行抵押貸款嗎

1、可以，但是前提是個人徵信逾期要求一般次數不超過6次，連續逾期不能有3次。

2、房屋抵押貸款辦理基本條件：

1.借款人名下有已取得產權證的天津地區大產權私產房，產權清晰明確；

2.房屋類型包括個人住宅、商鋪、公寓、別墅、經濟適用房等等；

3.貸款用途主要用於個人購車、裝修、 旅遊 、出國、購買傢具等等；

4.借款人必須年滿18周歲，借款人年齡+貸款年限不超過65周歲；

5.房屋面積基本要求40平米以上，房齡30年以里；

6.處於按揭、抵押狀態中的房產，無需清尾款，可直接申請辦理二次房屋抵押貸款；

7.父母、親戚名下的房產也可辦理房屋抵押貸款，只要產權人同意；

8.產權人年齡過大，可通過三方抵押貸款的形式來完成辦理；

9.個人徵信逾期嚴重、不理想等均可成功操作辦理；

抵押貸款完全不影響。

1、貸款主要看你還款能力。銀行會審查你的銀行流水賬單，評估你的還款能力。你的收入將是你的第一還款來源，只要你的收入正常，足以覆蓋還款，貸款就沒有問題。

2、你的是房子抵押貸款。銀行會根據你的房子價值決定你的貸款額度。房子將作為第二還款來源。

3、如果第一第二還款來源還不足以保證貸款歸來，銀行還會追加保證人作為貸款擔保。

綜上所述，徵信上有信用卡逾期對於抵押貸款來影響不大，可以忽略不計。銀行最歡迎就是抵押貸款了。

很高興回答你的問題

解答這個問題之前，先了解下什麼叫徵信黑名單，在銀行官方是沒有徵信黑名單這個說法的。在銀行體系裡徵信不良即黑名單。又稱信用污點。

信用污點，也稱不良信用記錄。屬於個人信用記錄的時效范疇，銀行客戶申請貸款或信用卡後由於某些原因，造成還款逾期記錄，即信用污點。不同銀行對個人信用記錄審批的尺度不同，隨著時間的變化，消費者的經濟狀況和還款情況也會出現變化，銀行並不會一成不變地關注消費者早期的不良信用記錄。2012年11月2日，央行證實，新版個人徵信報告已經上線，2009年10月以前的信用卡、貸款逾期均不再展示，且此後逾期記錄留存的時間為5年，這相當於市民的逾期負面記錄不再伴隨終身，若能持續5年按時足額還款，可還回信用清白。

抵押貸款通俗解釋就是：把房子抵押給銀行或金融公司，銀行或金融公司根據客戶資質(徵信情況、收入情況、工作情況、房子情況等）批款給申請人。一般商品房批款房子評估價的7成左右（銀行或金融公司會根據客戶資質可能會降低批款成數），一般普通經營性貸款單筆最高3000萬，裝修或消費貸款單筆最高100萬；

每個銀行對客戶徵信要求不同，有些銀行兩年前就算連續逾期7個月，最近兩年徵信良好，一樣可以寫報告申請抵押貸款；有些銀行對兩年內有多次逾期客戶，但是其他條件良好，一樣可以申請抵押貸款

如果客戶徵信五年內經常性逾期，當前逾期幾萬或是幾十萬都還不起的等等；去申請信用貸款通不過；自己去銀行申請抵押貸款也沒有通過，還有一種方式做抵押貸款，就是抵押給金融公司，金融公司抵押房產要求低，基本對徵信和銀行流水等沒要求，但是相對的利息會貴點（月利息0.8-1.2%）左右，銀行月利息才（0.3-0.5%）左右；

所以銀行徵信差能不能辦理房產抵押是看自己是否接受利息，還有其他問題多不多等。

一般來說，如果進入了徵信黑名單，是不可以申請抵押貸款了，但是徵信的黑名單記錄並不是永久的，申請人只有等待徵信黑名單記錄消除以後，才可以進行貸款申請，接下來，帶大家了解一下，要怎麼消除徵信黑名單。

如果用戶是銀行有嚴重的逾期行為而導致的黑名單，首先，需要做的就是及時還清貸款本金以及產生的相應利息和違約金，如果是信用卡逾期，那麼在還清了欠款之後，千萬不要注銷信用卡，持卡人要繼續使用信用卡，對於貸款逾期的用戶也是一樣，在貸款還清了之後，可以堅持使用信用卡，並且保持良好的還款記錄，用新產生的良好記錄來覆蓋掉之前的黑名單，5年之後可以消除，用戶才可以在向銀行申請抵押貸款。

1、借款人向銀行提出抵押貸款申請

2、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同

3、到紀委做抵押登記

4、建委出它項權利證明

5、視情況辦理保險、公證等手續

6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的賬戶中

7、借款人按借款合同的規定還本付息

連三累六就是所謂的黑戶了，信用如命的時代，徵信都黑了，誰還敢隨便借錢給你用呢？

㈢ 徵信很差全款房抵押貸款嗎

徵信不好是不可以用房子做抵押貸款的，銀行對於貸款人的徵信審核非常嚴格。要辦理抵押貸款需要用戶徵信記錄良好，沒有不良記錄，除此以外還有還貸的能力。銀行在審核借款人徵信的時候，會綜合借款人徵信差的原因和程度，進行評估，通常徵信差對於銀行貸款有很大的影響。

什麼是徵信差？

簡單理解為銀行貸款黑名單。不管什麼時候，銀行對於借款人的徵信都是非常重視的，從來不和言而無信的人合作。如果借款人是銀行貸款黑名單，那麼基本上是與銀行貸款絕緣了。但是，銀行在審核借款人徵信的時候，還會綜合借款人徵信差的原因、頻率已經差到什麼地步。

徵信不好怎麼處理：

1、由於一時疏忽導致的逾期，並且剛過還款日不久，一定要全額還款，之後及時打電話給銀行說明情況。

2、信用卡記錄為兩年有效期，到期後會刷新掉之前的記錄。

3、徵信機構對個人不良信息的保存期限為5年，如果有不良徵信記錄，五年後可解除。

全款房貸款徵信不過關怎麼辦？

如果是因為徵信花了，導致無法申請全款房抵押貸款，通常只需要保持半年內不新增任何徵信查詢記錄，徵信恢復以後就可以正常申請貸款。而徵信中有逾期記錄，需要先結清逾期記錄，然後至少間隔2年再來申請貸款，因為大部分銀行會參考2年內的徵信。因此，用戶即使是申請抵押貸款，也要確保自己的徵信良好，否則是無法通過貸款審核的。

㈣ 黑名單可以拿全額買的房子到銀行做抵押貸款嗎

黑名單不能拿全額買的房子到銀行做抵押貸款。

"黑名單"一詞並非專業述語，是人們約定速成的說法，以前有未按時還款的情況，會記錄在個人徵信報告中，拖欠的期數長了或逾期的次數越多。

不良記錄就會越多，每個銀行都有一套審核標准，達到一定的標准，就會在貸款申請時列為「禁入」客戶，也就是俗稱的「黑名單」客戶，此類客戶由於多次或嚴重失信，銀行一般會拒絕任何貸款。

「徵信黑名單」也可以稱作失信被執行人名單,顧名思義:就是被強制執行還債的人,不履行還債義務。

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抵押貸款管理辦法：

為更好地支持「三農」發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。

第一條 抵押貸款是借款人向公司借款時，願以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。

第二條 辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。

第三條 抵押物的范圍：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。

以享受國家優惠政策購買的房屋抵押的，其抵押額以抵押人可以處分和收益的份額為限；有經營期限的企業法人以其房屋抵押期限不得超過其經營期限。

㈤ 徵信黑能拿房子抵押貸款嗎

徵信黑可以拿房子抵押貸款，不過在客戶申請貸款的時候，平台會仔細考察客戶的綜合資質，一旦發現客戶徵信黑了，就會認為客戶存在信用風險，出於風險控制的考慮，就不會通過貸款申請。

雖然房子抵押貸款客戶會供應抵押物，但房子畢竟也屬於一種商品，市場價值會出現波動，所以貸款機構自然也不希望客戶逾期然後自己收房，說不定會出現一些損失。

客戶成功申請貸款以後，需要及時還款，否則將承擔以下後果：

1、徵信會受到傷害。

2、會被平台催收。

3、會產生罰息。

4、房子會被處置。

5、平台會要求提前還款。

6、影響其他貸款申請。

7、徵信受損導致職業受影響。

8、會被拉入黑名單。

9、惡意逾期會被起訴。

10、無法享受貸款優惠政策。

可以看到，客戶逾期以後會產生比較嚴重的逾期後果，這是客戶在申請貸款以前就需要了解到的。

㈥ 我是信用黑名單，可以做房產抵押貸款嗎

銀行信用黑名單，是不可以做房產抵押貸款的
銀行在審核每筆貸款時，會要求客戶簽署徵信授權書，以核實客戶的徵信情況。徵信調查會顯示五年內的信用記錄。銀行會審查是否有連續3次、近兩年共6次逾期記錄，這是業內常說的。如果是這樣，一些銀行的批准可能會被拒絕。有的可能會超過六次，但逾期金額很小，一兩百元，沒有連續的情況。還是可以協商的。
黑戶的種類很多，逾期的次數也很多。目前，它們是逾期的，即在申請新貸款時，仍有未償還的貸款。也有借款人為被執行人或身高限制的情況。他們被業內稱為黑戶，不能再貸款。
拓展資料：
一：什麼是房產抵押貸款
住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全，通過一定的合同合法取得借款人財產的留置權和質押權而向借款人提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人（抵押人）將財產所有權合法轉讓給債權人（抵押權人）以獲得貸款的一種貸款。在此期間，債務人不能按期償還貸款本息的，債權人有權處分抵押物並優先受償。這種貸款可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的保證。抵押貸款用於住房信貸是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利能力。由於本次房貸的借款人多為居民個人，銀行無法了解借款人的資金實力和信譽，增加了銀行貸款的風險，而按揭貸款為債權人收回貸款提供了有效保障在貸款風險較高的情況下。因此，大多數銀行在向居民個人提供的住房貸款中使用抵押貸款。
二：什麼是信用黑名單
黑名單數據在央行個人徵信系統保留5年，特別嚴重、明顯惡意的破產等負面信息保留10年。如果超過保留期限，則個人信用報告中的負面記錄將被刪除。想要消滅它，只能等五年。五年追溯期過後，銀行將自動取消黑名單。但請注意，如果您一開始的行為太惡劣，銀行可以要求您繼續追查一次（提供相關證明，如多次上門不退貨、惡意欺詐等證明），即也就是說，它必須持續五年，甚至永久追蹤。

㈦ 徵信黑能拿房子抵押貸款嗎

徵信黑能拿房子抵押貸款，但是不建議，一般來說，在有房產作保障的情況下，貸款機構會適當降低貸款門檻。如果個人信用記錄有污點，上了銀行黑名單，那麼被銀行拒貸的幾率就要大很多。

(7)徵信被拉黑了能做全款抵押貸款嗎擴展閱讀：

房產抵押貸款的條件是什麼?

1、需要擁有合法的身份;

2、需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，並且無不良信用記錄;

3、需要有合法有效的購房合同;

4、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保;

7、貸款行規定的其他條件；

8、抵押貸款的抵押物是你的房子;

9、需要你有固定的工作來償還你的貸款;

10、多找類似於招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些;

11、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區項目的度等相關因素產生的，一般的評估價都會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。

房地抵押貸款需要注意什麼

1、房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。

2、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書;如果離婚後單身，則需要提供離婚後未再婚證明。

3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。

4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處於按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。

5、小產權房不具備房產抵押貸款交易的權利的。這是因為小產權房實為無產權，如遇政策性用地規劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構不予對該類房產抵押貸款。

㈧ 徵信黑能拿房產證抵押貸款嗎

為徵信黑，這個很有可能是沒有辦法拿房產證抵押貸款的，而且別的他有可能也不會給你進行辦理，因為你的信用審核不過關

㈨ 徵信上了銀行黑名單，能辦房產抵押貸款嗎

徵信上了銀行黑名單，一般是不能辦房產抵押貸款的，因為都會查個人徵信。

每個銀行對客戶徵信要求不同，有些銀行兩年前就算連續逾期7個月，最近兩年徵信良好，一樣可以寫報告申請抵押貸款；有些銀行對兩年內有多次逾期客戶，但是其他條件良好，一樣可以申請抵押貸款。

如果客戶徵信五年內經常性逾期，當前逾期幾萬或是幾十萬都還不起的等等；去申請信用貸款通不過。

(9)徵信被拉黑了能做全款抵押貸款嗎擴展閱讀：

徵信的注意事項

1、存在不良信用記錄。比如長期拖欠水、電等費用，因信用不良被起訴等，要特別注意的是，目前電話號碼都是實名制，惡意拖欠電話費用也會被納入不良信用記錄名單；

2、負債太高。除了已經存在的車貸、房貸還款額超過月收入50%的情況外，「卡奴」也包括其中，信用卡每月還款額超過月收入50%的也屬於這一類；

3、個人貸款違約。包括：當前存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況；單筆貸款24個月內存在連續未還本息超過6期記錄（含擔保人代還）；單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄；近兩年內存在貸款展期（延期）或以資抵債等記錄。

㈩ 徵信上了黑名單，還可以向銀行貸款買房嗎

需要具體看的，如果間隔時間比較久遠，現在提供良好的資產證明，有些銀行還是可以貸款的，如果是時間周期短，那肯定是不行的，同樣的徵信問題，不同的銀行，貸款的嚴格程度也是不一致的，可以先咨詢銀行工作人員吧，不要等到房子付了定金和首付，貸款下不來，那你的損失就大了