綠地可以抵押貸款嗎

A. 我是南充綠地城買的房子，差不多四年了，我想申請去銀行辦理裝修貸款

符合條件可以直接去銀行辦理申請。

銀行裝修貸款申請條件
1.具有當地常住戶口及合法有效的身份證明;
2.有正當職業和穩定收入，具備到期償還貸款本息的能力。
3.借款人能提供有關資產證明、銀行對帳單、稅單證明等
4.對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房發票等資料(或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料);
5.合作機構所規定的其它條件。
申請材料
貸款人申請裝修貸款，一般要向銀行提供如下材料:
1、有效身份證、居委會開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所;
2、單位出具的職業和個人收入證明、連續六個月及以上穩定工作證明(或者自己提供近幾個月的工資流動賬單)，證明自己的還款能力;
3、房產證(抵押貸款需要)，用於房產抵押;
4、銀行存款對賬單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質;
5、與裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途;
6、裝修企業的營業執照和資格證書復印件，證明合作商是否在指定范圍內;
7、銀行或金融機構需要的其他條件。

B. 廣州綠地·時代雲都匯商鋪住房的維修基金怎麼算，是按揭買的，能用來抵押嗎

您好，很高興為您解答綠地·時代雲都匯商鋪小區相關問題。

綠地·時代雲都匯商鋪房屋維修基金主要有兩種演算法；1、按照綠地·時代雲都匯商鋪購房總價來算的：房屋總價的2%，2、按照綠地·時代雲都匯商鋪建築面積來算的。綠地·時代雲都匯商鋪商品住房在銷售時，購房者與綠地·時代雲都匯商鋪售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按綠地·時代雲都匯商鋪購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。

綠地·時代雲都匯商鋪是按揭買的房子，可以找貸款公司辦理。因為買的綠地·時代雲都匯商鋪的房子如果在銀行辦理了按揭貸款，銀行是不接受二次抵押，只有買的綠地·時代雲都匯商鋪的房子按揭完成才可以再辦理二次抵押貸款。

以上信息，僅供參考。希望能幫到您！

C. 工業用地能不能貸款

有些工業用地不能貸款。

工業用地是企業獨立設置的工廠、車間、作坊、生產場地、倉庫場地等用地；若工業用地是企業擁有的，就可以申請貸款，但有一定的申請條件，若工業用地是企業租用的、承包的，只有使用權沒有所有權，這樣的工業用地不能貸款。

土地抵押貸款流程：

1、首先根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應達到的評估總價值。

2、咨詢不動產評估機構對於目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價，然後再根椐第一步算出的抵押物應達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數。

3、根據以上第二步算出的抵押物的面積數，先在CAD規劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區域。

(3)綠地可以抵押貸款嗎擴展閱讀：

工業用地和建設用地的區別：

1、建設用地與工業用地范圍不同。

建設用地一般分為居住用地、公共設施用地、工業用地、物流倉儲用地、交通設施用地、市政公用設施用地、道路廣場用地、綠地、特殊用地；工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。

2、建設用地與工業用地的地價不同。

工業用地的土地價格低，建設用地的土地價格高。

3、建設用地與工業用地的使用權年限不同。

工業用地的使用年限為30年，建設用地的使用年限為40年。

D. 撫順綠地劍橋沒房證能貸款嗎

沒房證不能辦理銀行抵押貸款，銀行抵押貸款的要求是產權清晰足值易變現的抵押物，如房產車輛等，沒有房產證實不符合銀行抵押貸款的條件的；

房屋抵押的申請條件：

1. 房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內

2. 抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全

3. 抵押人徵信近24個月不得連累6

4. 抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）

5. 實際用款用途明確

准備資料：

1. 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）

2. 借款人婚姻狀況證明及復印件

3. 家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）

4. 個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）

5. 工作單位收入證明

6. 家庭民間借貸條等證明材料

7. 評估報告

房屋抵押貸款的流程：

1. 提交材料

2. 簽署銀行文件

3. 房屋評估

4. 銀行審核通過

5. 銀行放貸

6. 抵押登記

7. 按月還貸

E. 容積率、得房率、車位率和綠地率你都懂嗎個人房屋抵押貸款要什麼條件

一、容積率、得房率、車位率和綠地率你都懂嗎？

容積率就是指房子建築面積與建設用地面積之比率。房子容積率低於1，為非普通住房。普通住房容積率在1．8－2．5中間；7－11層住房容積率在1．5－2．0中間；6層下列住房容積率在0．8－1．2中間。

四、停車位率要多少來滿足泊車必須？

停車位率便是小區樓盤介紹與小區總停車位（庫）的比。伴隨著車子保有率的提高，現今新創建小區都會要求車位配比需要超過1：1，高檔住宅的車位乃至做到2：1。一般來說，車個數超過小區住戶總戶數50％來滿足住戶的日常泊車必須。

個人房屋抵押貸款要什麼條件?

在日常生活當中，好多人一旦發生了緊急狀況，便會申請辦理房屋抵押貸款，可是，辦理房屋抵押借款需要具備一定標准，無論是金融機構還是其它各金融企業規定完全一致。規定在這里：在貸款到期日後的真實年齡一般不超過65歲;有正當職業和穩定收入由來。

借款人除開一定要滿足上邊這2個條件以外，還需要達到或者具有這個條件：想要並能給予借款人承認的房屋抵押貸款;房產共有人認同其相關貸款及貸款擔保個人行為，並且樂意擔負有關法律依據;所質押房屋產權證明要明確，合乎國家規定掛牌交易標准，可投入市場立即交易。

當然，如果你想將屬於自己的房子取得金融機構去辦理銀行貸款得話，那樣我所抵押房產如果未列入本地城市改造拆遷規劃，且有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地使用證。

在日常生活當中你也許會看見有由他人辦理銀行貸款的，若你要這么做，就需要達到這一：質押物每個人能是貸款人本人及別人，以別人每一個房產做抵押的，抵押人需要提供允許貸款人因其房地產作為抵押辦理貸款的書面承諾，同時要求抵押權人及其配偶或其他房產共有權人簽名。

F. 崇明島綠地長島新房可以做抵押貸款嗎

可以啊。
找當地最近的上海農村信用合作社,它們可以做的.會有專門的人去估價。

G. 機關團體用地可以抵押嗎

需要視情況而定。機關團體用地屬於劃撥用地，一般不能進行抵押。將水庫、公園、綠地、黨政機關團體用地等用於抵押屬於違規行為。地方政府主要是以登記代替審批，擅自改變土地用途，將土地出讓或直接登記到融資平台公司名下。這類土地實際用途和規劃條件沒有發生實質性的改變，真實身份依然是公共用地，屬劃撥性質，一旦需要用於償債，無法入市變現。
機關團體用地是指國家機關、社會團體、群眾自治組織、廣播電台、電視台、報社、雜志社、通訊社、出版社等單位的辦公用地，屬於公共建築用地的一部分。如果符合下列條件，國有土地可以用於抵押：
1、土地使用權抵押必須以初始土地登記作為前提，領取土地使用證。
2、以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權，必須連同地上建築物一同抵押。以出讓方式取得的土地使用權，可以抵押。
3、土地使用權抵押應當進行地價評估。以出讓方式取得的國有土地使用權，由抵押人委託具有土地估價資格的中介機構進行評估，評估結果由抵押權人認可並經國土管理部門確認後，發放確認文件，並批准抵押
4、抵押人向土地管理部門申領《抵押許可證》。土地管理部門在《抵押許可證》上應根據不同的用地性質規定該宗地抵押率，最高抵押金額。
因此，出讓性質的機關團體用地使用權可以抵押貸款，但前提是已經交足了地價款，並獲得了國有土地使用權證。
法律依據：
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第四十四條
劃撥土地使用權，除本條例第四十五條規定的情況外，不得轉讓、出租、抵押。
第四十五條
符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物，其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：
（一）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；
（二）領有國有土地使用證；
（三）具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明；
（四）依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。

H. 工業用地土地證可以貸款嗎

法律分析：有些工業用地不能貸款。

工業用地是企業獨立設置的工廠、車間、作坊、生產場地、倉庫場地等用地；若工業用地是企業擁有的，就可以申請貸款，但有一定的申請條件，若工業用地是企業租用的、承包的，只有使用權沒有所有權，這樣的工業用地不能貸款。

法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

I. 上海奉賢綠地小額貸款股份有限公司是騙人的，我昨被騙去八百，開始說什麼費用都不用交，他會一步一步的讓

公司是正規的。

但現在許多騙子打著外地正規公司名義在四處行騙。

如果有人打電話，不管是哪個公司的

說只憑你的身份證就可以做全國范圍的無抵押和高額信用卡，

那你遇到騙子了。

他們說的每一句話都是為了讓你匯錢給他們，不要相信他們的任何話。