貸款需要有擔保公司嗎擔保公司收費嗎

⑴ 關於中小企業銀行貸款，擔保公司收費的問題

擔保公司有按300萬收取擔保費的權利。

擔保費的收取是按照擔保公司為借款人向債權人出具的保證合同約定的標的收取的。

以反擔保措施為由，減免擔保費是不成立的。

但是擔保公司收費是可以浮動的，還是和擔保公司好好溝通一下，通常情況風險系數低的業務，收費可以下浮

⑵ 用住房公積金貸款是不是還要請擔保公司擔保擔保費是怎麼收費的

需要交擔保費用，擔保費用是交給住房公積金管理中心的，公積金擔保中心是為購房者承擔責任和風險；市屬收取擔保貸款額*0.5%；國管收取擔保貸款額*0.3%最少收費是300，在公積金管理中心做面簽的時候繳納，另外如果放款的時候是見契稅票放款的話需要額外交納2000元擔保費。

申請公積金貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務

5、公積金貸款期限最長不超過30年，辦理組合貸款的公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致

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申請住房公積金貸款流程

一、提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等

二、審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心

三、審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》，借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費

四、繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章

五、材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作

六、簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字

⑶ 貸款買房找擔保公司怎麼收取費用

買房貸款擔保公司的收費標準是按你貸款金額的1%~3%收取擔保費，這個收費比例和你本身的信用及還款能力有很大關系，如果本身有較高收入，同時有其它房產或是有車、銀行存款、股票、基金等可以抵押財產，那麼可以只答應1%~2%范圍；如果能找到第三方（比較有實力的個人或企業）為你反擔保，也可以只答應1%~2%范圍；其它像評估費、查檔費是擔保公司自己因為調查你的徵信需要發生的費用，不能算你頭上，你只需要自己去交按揭費、辦證費。

⑷ 現在貸款要擔保費嗎

二手放在辦理的時候一般可以自己找銀行做貸款,但是有時候銀行就需要你去找擔保公司。你如果真的要自己去做的話就可以去找銀行准備房產證土地證未過戶之前的復印件,然後結婚證戶口本身份證,收入證明,評估是由銀行和評估公司一起去評估的,一般評估費用是千分之五,如果兄弟要貸款的話也可以找我費用肯定比綿陽現在的擔保公司費用低點。 一般綿陽現在收費是貸款金額的2%擔保費,評估費是千分之三到五,其他的基本上就房管局收的費用了。。

⑸ 擔保公司收費標準是什麼

擔保公司擔保費通常並不固定，主要由風險大小決定，不同貸款產品、不同條件借款人的擔保費通常不同。當然，不同擔保公司收費也有差異。通常無抵押貸款的擔保費是最高的，因為無需借款人提供抵押物，僅憑信用擔保，擔保公司承擔的風險較大，因此擔保費更高。

陸金所的貸款，由平安集團旗下擔保公司提供擔保，月擔保費為借款總金額的1.9%，因借款人每月償還本金，而每月擔保費按總額收取，因此實際擔保費是高於1.9%/月的。捷信公司一年期現金貸款擔保費為0.53%/月，比陸金所更低，不過捷信公司每月服務費率較高，通常在1%左右。

抵押貸款擔保費，根據借款人條件不同差異也較大，不過以年擔保費率3%-5%居多，遠低於以上的無抵押貸款擔保費。而公積金貸款類低風險貸款，擔保費更低，多數城市公積金貸款年擔保費率都在千分之一以下。

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擔保公司擔保費的構成

1、管理費用。這部分費用是擔保公司的日常經營成本，包括人工工資、獎金、福利、保險、房租、水電、辦公費用、差旅費等管理成本。擔保公司應對每個擔保項目應分攤的管理費用進行精確的測算，以確定擔保費的收取水平。

2、風險准備金。擔保業務是一項高風險的業務，為了彌補經營擔保業務可能帶來的損失，擔保公司應該按照國家的有關規定提取一定比例的風險准備金。風險准備金是擔保公司財務成本的重要組成部分，擔保費收入必須能夠滿足風險准備金的提取，否則擔保公司就會發生虧損。

3、合理的利潤。擔保公司如果是一個獨立經營的經濟實體，就必須去追求利潤。沒有利潤，誰也不會去投資擔保公司，擔保公司也不可能做到可持續經營。因此，擔保公司收取的擔保費應該包括合理的利潤水平。

擔保公司並不是慈善機構，因此肯定是需要賺錢的，而這個錢從哪裡來?當然就是客戶身上，因此這個擔保費除去一定的成本費用之後還會收取一定的利潤，這是非常正常的。

⑹ 為什麼購房貸款按揭需要找擔保公司擔保公司從中做什麼工作怎麼收費

因為貸款發放到房產過戶需要一定的時間，這段時間存在一定的風險，因此需要擔保公司，一般按貸款額的百分比收費。

⑺ 請問,房屋做抵押貸款必須要通過擔保公司嗎擔保費又是怎麼收取

靈活操作，皆非固定，
現在主要是不動產權證，區分倆點，一抵還是二抵，通常是評估價值7成左右，經營主體，還款能力強，高可貸9成致10，一抵還款方式是先息後本1到5年以及等額本息1到20年，主貸人年齡加貸款期限不超60
二抵主要是做等額本息，個別銀行除外
銀行抵押7到15天短拆，可當天無視徵信

⑻ 擔保公司收費多少

收費標准:代理費按總房價1‰收取 權證代辦費400元 入住代辦費400元 擔保風險金=貸款金額×0.8‰(5年以下) 貸款金額×0.7‰(5-10年以下含10年) 貸款金額×0.65‰(11-15年以下含15年) 貸款金額×0.6‰(16-20年以下含20年) 備注: 不足500元按500元收取。

⑼ 擔保公司如何收取費用房屋抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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