公積金貸款人可以做擔保人嗎

❶ 公積金貸款擔保人有影響嗎公積金貸款怎麼進行擔保

公積金貸款擔保人有影響嗎？這要分情況來說，如果借貸人及時把借的錢款給還上，那麼就不會有影響，如果未及時還上，那就肯定會有影響的，公積金貸款怎麼進行擔保？除了擔保人這種方法之外，還有其他的方法，我們都會做詳細介紹，感興趣的人可以了解一下。

公積金貸款擔保人有影響嗎？這要分情況來說，如果借貸人及時把借的錢款給還上，那麼就不會有影響，如果未及時還上，那就肯定會有影響的，公積金貸款怎麼進行擔保？除了擔保人這種方法之外，還有其他的方法，我們都會做詳細介紹，感興趣的人可以了解一下，會有一定的幫助。

公積金貸款擔保人有影響嗎？

如果公積金管理中心不知道給別人做住房擔保的情況，就不會有影響。如果公積金管理中心知道了有為別人做擔保的情況，可以和被擔保人一起到所在住房公積金管理中心，在查詢了被擔保人的還款有無後，如果還款情況正常，就可以按照程序申請住房公積金貸款並且貸款額度不受影響。如果被擔保人的還款情況不正常，有不還的問題，則無法申請公積金貸款。

申請公積金貸款的條件：

1、借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人；借款人購買的住房必須是貸款人認可的；必須具有城鎮常住戶口或有效居住身份。

2、借款人具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同；借款人同意將其與開發商簽訂的《住房銷售合同》項下所列房產抵押給貸款人，作為償還本息的保證。

3、借款人應當有支付不低於購房所需資金30％款項的能力。

公積金貸款怎麼進行擔保？

1、房產抵押

借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押進行貸款。

2、售房單位（開發商）階段性保證加房產抵押

借款人在所購新房未取得房產證階段，由售房單位（開發商）提供階段性的保證，並繳納貸款保證金；房產證一經辦妥，由售房單位（開發商）統一辦理借款人的房產抵押，解除售房單位（開發商）的保證，並退還保證金及相應利息。採用售房單位（開發商）階段性保證加房產抵押擔保方式，需由中心和售房單位（開發商）簽定《太原市住房公積金管理中心階段性保證合作協議書》。

貸款保證金比例為貸款總額的5％－10％，其中手續齊備保證金比例為5％；手續在完善過程中，保證金比例由中心審貸委員會審議，手續完善後，可將保證金比例調整為5％。以前年度收取的保證金可按本條執行。

採取售房單位（開發商）階段性保證加房產抵押擔保方式申請貸款的，要求貸款戶數需達到30戶以上或貸款總金額500萬元以上。

3、自然人階段性保證加房產抵押

借款人在所購住房未辦理房產抵押登記手續前，可由兩名或兩名以上住房公積金繳存人提供階段性保證；房產證抵押手續一經辦妥後，解除保證人的階段性保證。採用自然人階段性保證加房產抵押，各保證人須簽定《自然人階段性保證加房產抵押保證書》。

保證人至少有一名須為行政事業單位或國有大中型企業在職職工，其它保證人為其它類型單位的，保證人及其單位必須在中心信息系統內連續足額繳存三年以上。保證人的住房公積金在中心信息系統內正常繳存；在保證期間各保證人自願凍結其住房公積金賬戶；各保證人住房公積金繳存余額合計不得低於借款人借款總額的10％；各保證人預計剩餘繳存年限不得少於5年。

4、擔保公司擔保

由中心認可的擔保公司為借款人提供貸款全程連帶責任擔保。

5、質押擔保

借款人可用國債、商業銀行存單等中心和受委託銀行認可的有價證券作為質押物進行擔保。

6、自然人聯保加住房公積金質押

保證人須為借款人提供全程連帶責任保證；保證人為行政事業單位或國有大中型企業在職職工；保證人的住房公積金在中心信息系統內正常繳存。借款人（含配偶）和保證人的住房公積金賬戶自願申請凍結並質押。採用自然人聯保加住房公積金質押保證方式，保證人須簽定《自然人聯保加住房公積金質押保證書》。

保證人的數量不得超過2人，且至少1名保證人住房公積金預計繳存年限不短於借款人貸款年限的一半。

公積金貸款怎麼進行擔保？關於這個問題，我在這里就不多說了，如果你們還有不了解的地方，可以認真的看看上文或者是咨詢有經驗的工作人員。公積金貸款擔保人有影響嗎？沒有及時還貸肯定會有一定的影響，所以擔保人不是隨便做的，如果想要做擔保人一定要考慮好所有的情況。

❷ 做公積金擔保人影響

法律分析：做公積金擔保人影響：如果作為住房公積金貸款的擔保人，那麼將從此與被擔保人一起承擔公積金貸款一切風險的連帶責任。被擔保人不償還貸款，或逾期未償還，都是由本人作為連帶責任人先予以償還該貸款。如果被擔保人正常還款，保持良好的信譽，對自身就沒有影響，也不影響自己買房。不能用房產證更換擔保人。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百八十六條 擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。

第三百八十七條 債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。

第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。

❸ 公積金貸款擔保人有風險嗎最好不要輕易擔保

很多人在辦理公積金貸款的時候，可能由於負債率過高，公積金住房管理中心會讓他們找一個人做貸款擔保，那麼公積金貸款擔保人有什麼風險，貸款人不還款擔保人要負責嗎？下面一起來看看。

公積金貸款擔保可分為一般擔保和連帶責任擔保，不同形式的擔保人承擔的風險和責任不同。
1、一般擔保人：
如果在和住房管理公積金簽訂擔保合同時，沒有約定連帶擔保責任，這種就是一般擔保。
一旦貸款人出現違約，或者欠款不還，甚至是跑路失聯，住房公積金貸款管理中心會讓擔保人協助聯系貸款人，讓其還款。而不會讓擔保人給貸款人還款的，不過可能會影響擔保人的信用。
2、連帶責任擔保人：
如果擔保人在簽訂擔保合同時，約定的是連帶擔保責任，這就會有一定的風險，主要分為兩個方面：
1)貸款人逾期不還款，擔保人按照連帶責任為貸款人還款，要是貸款人不幸身亡，那麼這筆貸款就會全部落到擔保人身上，要是不還款，嚴重的話還會被追究法律責任。
2)貸款人的負債也會計入擔保人的負債中，會影響擔保人辦理銀行業務的額度。
總之，作為公積金貸款擔保人，是會有一定的風險的，所以不要輕易給人擔保，如果要擔保也一定要了解清楚被擔保人的信用狀況和經濟還款能力再做決定。做擔保後，可以從自己的徵信報告上了解貸款的還款情況。

❹ 千萬不能做公積金擔保人這些原因必須清楚

現在很多人貸款買房，會首選公積金貸款，而公積金貸款不但對公積金繳存有要求，還要看貸款人的還貸能力，有不少人還貸能力不強的，會去找別人來給自己做擔保，可能就會碰到其他人讓別人千萬別做擔保人的，大都是有原因的，一起來看看。

為什麼千萬不能做公積金擔保人？
1、公積金擔保人一般承擔的是連帶擔保責任，根據我國相關法律的規定，連帶責任擔保人需要在還款人沒有及時還款的時候，必須得為他們還款，否則逾期不還，是會影響自己的信用的。
2、做了公積金擔保人後，徵信報告會記錄所擔保的貸款，因為承擔連帶還款責任，會被銀行認為是貸款人隱性負債，這樣就無形中增加了擔保人的資產負債率。若個人資產負債率過高，會影響擔保人自己貸款。
3、做公積金擔保人會直接影響自己的公積金貸款，按照規定，公積金擔保人名下必須沒有公積金貸款，並且在貸款人公積金貸款還清之前，是不能自己辦公積金貸款的，除非讓貸款人換擔保人，但是這么做難度是很大的。
拒絕做擔保的最好借口有什麼？
其實也沒什麼借口，直接說自己以後也要辦公積金貸款，讓找別人就行了。
別不好意思拒絕，想想公積金貸款好幾十年的還款期限，給別人擔保，就相當於放棄了自己公積金貸款的權利，並且還不能保證對方一直有能力還貸的，事關自身利益，要謹慎考慮。

❺ 公積金貸款擔保人有什麼條件

自然人住房公積金貸款擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。

如果為朋友當了住房公積金貸款擔保人，則自己不能再次申請公積金貸款，只有等到貸款人將貸款還完了，自己才能貸款。並且一般情況下，繳納了住房公積金的每個人只能當一個人的住房公積金貸款擔保人，最多不能超過兩人(含兩人)的擔保人，如果自己還要再次成為他人住房公積金貸款擔保人，只有在貸款人的確找不到第二個擔保人，且貸款額度不能超過12萬元的情況下才可以。

二：住房公積金貸款擔保人責任

如借款人不還款，住房公積金貸款擔保人是要負上還款責任的。在應承作為住房公積金貸款擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使住房公積金貸款擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，最終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。

換句話說，當住房公積金貸款擔保人一旦簽名作擔保後，便是永久作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。

❻ 我同事用公積金貸款買房子讓我做擔保人，如果做了擔保人我還能貸款嗎

目前中國銀行申請個人住房公積金貸款一般需要提供房產抵押、權利質押、連帶責任保證擔保三種擔保方式。 1) 房產抵押擔保方式：指借款人或抵押人不轉移對其房產的佔有,而將房產作為債權的擔保。借款人不履行債務時,受託人有權將該房產折價、拍賣或變賣,以清償貸款。 2) 權利質押擔保方式：指借款人或出質人以合法有效的財產權利，如國庫券等符合規定的有價證券作擔保,借款人不履行債務時,受託人有權將該財產權利折價、拍賣或變賣以清償貸款。 3) 連帶責任保證擔保方式：指由第三方具有保證資格的法人提供的連帶責任保證擔保,即借款人不履行債務時,由保證人無條件代為清償。 4) 保證人必須是具有保證資格的法人(國家機關、學校、醫院等以公益為目的的事業單位,社會團體不得作為保證人 )。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要您詳詢公積金貸款業務經辦的中國銀行網點或者咨詢當地公積金管理中心再次辦理公積金貸款的規定。 如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。 中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/ 手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html 在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613

❼ 自己有貸款，可以給別人當住房公積金的擔保人嗎

擔保人有債務的，一般不能做他人的擔保人。

依據：

以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：

1、具有完全民事行為能力;

2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定;

3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;

4、無公積金貸款余額及其它不良債務;

5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;

6、住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

(7)公積金貸款人可以做擔保人嗎擴展閱讀

公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力。

借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

❽ 公積金擔保人要求什麼條件哪些人才可以做擔保人

公積金擔保人要求什麼條件?哪些人才可以做擔保人？下面同我來看看。

以自然人做住房公積金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：

1、具有完全民事行為能力;

2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，收入相對穩定;

3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;

4、無公積金貸款余額及其它不良債務;

5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;

6、住房公積金貸款擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人住房公積金貸款擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。

延伸知識

什麼是住房公積金繳存基數?

用以計算住房公積金月繳存額的工資數額。

住房公積金繳存基數是如何計算的，包括哪些工資項目?

工資總額按國統局《關於工資總額組成的法規》計算，工資總額的組成部分有：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資。

❾ 公積金貸款找人擔保可以嗎

在付款買房的時候，很多人會優先選公積金貸款，但是當自己不滿足條件的時候該怎麼辦呢？有的人會選擇找人擔保，這個可以嗎？這個是可以的，找人擔保也是銀行為了防範公積金貸款的風險，但是擔保人必須滿足一定的條件才行的，下面，我們來看下需要些什麼條件。
公積金貸款擔保人必須符合以下條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，工作和收入穩定；
3、連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上的繳存額；
4、無公積金貸款余額及其它不良債務；
5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；
6、住房公積金貸款擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
公積金貸款擔保人應提供身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，並與受託銀行簽訂保證合同。
提醒：當了擔保人就不能再次申請公積金貸款，只有等借款人將貸款還清才行；如果借款人無力還貸的時候，擔保人就要承擔還貸的責任，所以要慎重當擔保人。