⑴ 房產證沒有下來可以貸款嗎沒有的房產證怎麼抵押貸款
我們在買房的過程當中，最重要的一步就是要辦理房產證了，只有拿到了房產證，房子才算真正的歸屬我們自己所有。但是辦理房產證需要一定的時間，並不是當場就能夠下來的，所以在這個過程當中，房子是沒有房產證的，那麼，房產證沒有下來可以貸款嗎？
我們在買房的過程當中，最重要的一步就是要辦理房產證了，只有拿到了房產證，房子才算真正的歸屬我們自己所有。但是辦理房產證需要一定的時間，並不是當場就能夠下來的，所以在這個過程當中，房子是沒有房產證的，那麼，房產證沒有下來可以貸款嗎？沒有的房產證怎麼抵押貸款？
房產證沒有下來可以貸款嗎？
沒有房產證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。
1、一般購買新房的時候辦理的房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。
2、根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。
沒有的房產證怎麼抵押貸款？
1、一般來說沒有房產證，是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區別看待。如果申請人只是暫時沒有房產證，如辦理住房按揭貸款時，房產證抵押給了銀行，這種情況是可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付款發票等相關材料，向銀行申請貸款的。
2、但如果申請人是購買的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請抵押貸款就比較難了。所以在申請貸款前，弄清楚自己的房產屬性就可知道能否從銀行貸到款了。
3、如果申請人只是暫時沒拿到房產證，可通過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。但銀行會對借款人的還款能力、徵信情況進行綜合評估，以決定是否貸款以及貸款額度。
4、一般要求申請人每月月供額不得超過其收入的50％，且按揭房貸次數不得超過銀行規定。否則是很難申請抵押貸款的。如果借款人能提供銀行認可的抵押或擔保，如提供汽車、債券等質押物或有房產的擔保人，將大大提升批核率。
上述便是我給大家解讀的關於房產證沒有下來可以貸款嗎以及沒有的房產證怎麼抵押貸款的全部信息了，希望可以對大家有所幫助。由此我們不難知道，一般情況下，無法在銀行辦理抵押貸款的，所以大家一定要積極的去申請和辦理房產證。
⑵ 沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎
法律分析：沒有房產證的房子不可以抵押貸款。根據相關法律法規的規定可知，所有權、使用權不清楚或有爭議的財產是不可以進行抵押的。房產證是房子合法的憑據與依據，產權人有房產證才可以進行轉讓、出售、抵押該房屋，沒有房產證就沒有辦法進行任何交易。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
⑶ 房產證沒下來可以抵押貸款嗎
一、房產證沒下來可以抵押貸款嗎？
1、房產證還沒下來是不能辦理抵押貸款。辦理房產證抵押貸款所需材料流程如下：
（1）房產證；
（2）權利人及配偶的身份證；
（3）權利人及配偶的戶口本；
（4）權利人的婚姻證明
（5）收入證明；
（6）如房產證權利人有未成年兒童，提供出生證；
（7）如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
（8）為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
二、房產證沒下來可以買賣嗎？
可以買賣；但前提也要購買者同意才可以；通常沒有房產證，無法證明房屋產權屬於誰，沒有房產證也不能房產過戶，因此不能房屋買賣的。二手房交易中，應遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達成一致意見，再根據手續辦理過戶。
⑷ 沒有房產證可以抵押貸款嗎
無房產證是不可以進行抵押貸款的。
若是一時半會沒有房產證，還可以使用其它不動產進行抵押貸款。注意抵押貸款有一定的年齡限制，超過或者沒到年齡都是不可以進行抵押貸款的。
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
成本不同，主要是利率方面對於按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由於當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低於抵押的上浮。法律關系的主體不同，抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第三百九十九條 下列財產不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
（五）依法被查封、扣押、監管的財產；
（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
⑸ 沒有房產證能否抵押貸款
法律分析：沒有房產證不能抵押貸款。以不動產或不動產上的權利做抵押的，抵押合同生效並進行抵押登記，抵押權方能成立。沒有房產證的就無法辦理登記，所以沒有房產證無法抵押貸款了。
法律依據
《民法典》
第四百條設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。