荊州市抵押貸款

Ⅰ 湖北荊州市麻豪口鎮農村信用社辦點貸款能給貸嗎

如果你在農村信用社辦理貸款的話，要看你是否符合辦理貸款的條件，只要你徵信良好，沒有不良記錄，同時用農作物做抵押的話，貸款很容易審核通過。

貸款條件，可以仔細看一看。

生活中難免買房、買車的時候，而時常是萬事俱備只欠東風，要麼貸款被拒，要麼貸款額度太低。那麼如何才能順利貸款 ，且額度高還容易下款呢？下面給大家支招。

個人徵信必須良好

貸款的第一個前提，便是個人徵信的良好，徵信不良或者花了，貸款審核時肯定容易被拒。所以，維護好自己的個人徵信良好，是貸款的重要前提條件。

如何保持個人徵信良好呢？

01
不要出現逾期

無論是刷卡消費之後的還信用卡，還是房貸還款，一定要注意不要發生還款逾期現象，一旦逾期，不僅僅要產生罰息，此消費記錄還會被保存在個人徵信系統里。那麼貸款的時候，審核時就容易被拒的現象。

02
睡眠卡太多

很多人總覺得申請信用卡之後，不開通、不使用就不會影響。其實如果申請的信用卡不激活，信用卡只要批下來，開卡與否，都會記錄在持卡人的個人信用徵信系統中，以後想申請該行的信用卡都會有影響的。某些特定的卡即使不激活也有年費。如果疏忽遺漏了這一點，很可能會造成信用卡欠費進而逾期，從而產生不良信用記錄。

03
拖欠生活繳費

新版的個人徵信系統已經啟動 ，生活中各種水電費繳費、電話費繳費等，統統都在個人徵信記錄里。

一旦不按時繳費，甚至出現地鐵逃票之類的事情發生，對於現在實名制且互聯網的時代，你的記錄會全部記錄在個人徵信里，勢必會造成徵信不良。

只有保持良好的個人徵信，才是順利貸款的前提 ！

告別白戶

很多人總以為自己從來不貸款，而且徵信也良好，那麼貸款肯定順利下款 ，而事實是從來不貸款的用戶在貸款時也會被拒絕。

為啥呢？銀行白戶是指未辦理過任何金融機構的貸款或者信用卡，個人信息尚未被人民銀行徵信中心錄入。

通常對於銀行白戶來說，你貸款的時候，銀行或者金融機構無法查詢到你的消費能力、還款能力和信用狀況，無法做出客觀、合理的判斷。

因此白戶在申請貸款時的難度要比有徵信記錄的客戶要難很多，沒有個人信用記錄，銀行也就無法保證借款人是否能夠按時足額還款，為了控制銀行自身的信貸風險，一般會謹慎放款，就算同意貸款，額度也不會太理想。

因此，適當地貸款、合理地辦理信用卡也是必要的。

如何做到大額貸款呢？

01
不要出現逾期

一般情況下，工資代發銀行的流水、工資的高低，很大程度上體現了個人的收入實力。工資高的很容易被列入優質客戶，不僅申請信用卡的額度高，貸款時也容易下款，額度也會高些。

像我個人代發工資的銀行，我們的公司首先就被列入銀行的優質企業服務，然後個人的工資、年終獎都是通過銀行代發，從而就被納入銀行的優質客戶之列，不僅我的信用卡額度最高，而且貸款額度也有幾十萬 ，審批也快速。

02
提高銀行流水

何為銀行流水呢？其實銀行流水是指銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄，也稱作銀行賬戶交易對賬單。

銀行流水包括工資流水、轉賬流水、自存流水3個部分。

銀行流水不等於工資流水奧！很多人貸款時因為沒房沒車沒工作，申卡總是被拒，原因便是銀行流水。

如何提高銀行流水呢 ？

A、存取錢的方法

對於銀行流水欠缺的個人，可以利用存取法改善銀行流水記錄 。一般情況下，有的人為了有銀行流水，便當天存款又當天取出，這樣的行為均是無效流水。

正確的存取錢姿勢是，先存入一大筆資金進銀行，資金量按照個人能力越大越好 ，然後後期陸續小額取出。一定記得不要當天取出。

B、存錢的時間

想改善銀行流水，不是一二天就可以完成的，而是平時逐漸積累的 ，因此注意平時的存取款方式。

如果自己資金量不大，可以選擇平時固定存錢模式+零存模式 。即除了每月固定時間相似金額的存入，如果有其他零星存入也會加分。

所以，注意平時存取款的方式 ，逐漸一步步積累銀行流水，至少積累1-3個月的流水才行。

銀行流水高，存款多，很容易被銀行納入優質客戶，貸款的時候就容易審批，額度自然也會提高。

03
提供足夠的資產證明

貸款是否審批 ，最關鍵點是銀行看你的還款能力。資產足夠多，說明你消費和還款能力強，自然容易審批。而資產的多少很大程度上就決定貸款的額度。因此，資產證明材料非常關鍵。

除了工資收入，資產證明也是加分項。如果申貸者名下有房有車等固定資產，或者是大額保單、股票等，都是可以加分的。這些資產證明的提供，能為借款人的高額度和低利率貸款。
如果以你想要辦理大額貸款的話，可以參照以上各種方法辦理貸款。

Ⅱ 荊州市公積金貸款買房

荊州市 公積金貸款買房 即個人 住房公積金貸款 買房的流程 ： 1、初審： 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《 抵押 物審核評估通知單》。 2、評估： 申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。 經濟適用房 不需要評估。 3、審核： 申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保 委託貸款 調查通知單》。 4、辦理擔保手續： 申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保 證人 應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。 5、簽訂 借款合同 。 6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。 7、借款人直接向住房資金管理中心提出 貸款申請 ，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。 8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。 9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《 住房公積金 委託貸款 抵押合同 》、《住房公積金委託貸款 質押 合同》和《住房公積金委託貸款 保證合同 》後，辦理借款手續。 10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。

Ⅲ 荊州市荊州開發區大運通小額貸款有限公司怎麼樣

簡介：荊州市荊州開發區大運通小額貸款有限公司成立於2011年07月20日，主要經營范圍為在荊州區、沙市區、荊州開發區轄區內辦理各項小額貸款業務等。
法定代表人：樊孝宇
成立時間：2011-07-20
注冊資本：10000萬人民幣
工商注冊號：421000000105817
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：沙市區鑼場鎮東方大道東側

Ⅳ 房屋抵押貸需要什麼條件和手續

房屋抵押貸款的條件和手續會因不同的貸款機構有不同的要求。如果是到銀行辦理抵押貸款的，要求借款人具有穩定、合法的收入來源，也就是還說要有一定還款來源還款能力；抵押的房產有產權證，產權明晰；抵押人的年齡也有要求，首先滿18周歲，系成年人等其他條件。辦理手續，首先要先提交申請，准備自己的房產證明，身份證明，收入水平，有些機構還需要提交徵信記錄。然後還需要確定房屋價值，貸款數額，雙方簽訂貸款合同；經機構審批後，符合各方面要求的，經過核實再發放貸款。以不動產做抵押的還要辦理登記手續，抵押權自登記時設立。
【法律依據】
《民法典》第三百八十一條【地役權的抵押】地役權不得單獨抵押。土地經營權、建設用地使用權等抵押的，在實現抵押權時，地役權一並轉讓。
第三百九十七條【建築物與建設用地使用權同時抵押規則】以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。
抵押人未依據前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。
第四百條【抵押合同】設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押財產的名稱、數量等情況；
（四）擔保的范圍。
第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

Ⅳ 荊州市24小時自助銀行服務在哪

荊州住房公積金中心
在全省住房公積金系統
率先打造貸款中心
實現公積金貸款一站式服務
貸款業務15天即可辦結
對比以往
現在的15天一站式辦結
優勢體現在哪些方面呢？

以前
職工申請住房公積金貸款審批等待時間較長，還需往返不動產登記中心、人民銀行等多部門，流程較為復雜。
現在
近年來，荊州住房公積金中心針對貸款業務特點，專設貸款業務大廳，引入銀行業務系統及銀行櫃員，解決了相關銀行業務集中辦理。
該中心還主動協調不動產登記中心、人民銀行及相關商業銀行，在公積金營業廳設立了不動產登記查詢、個人銀行徵信自助查詢終端，解決了貸款審核審批核實信息難、周期長的問題。
2020年，運用「互聯網+」理念，該中心與不動產登記中心合作，將借款人辦理貸款房屋抵押登記及貸款結清解除抵押均在公積金營業廳直接受理資料上傳，借款人無需再到不動產登記部門辦理。貸款業務一般15天即可辦結。
2020年全市共發放
住房公積金個人貸款6400筆
發放金額22.68億元
較上年增長10.8%
全市住房公積金個人貸款發放額
連續5年超過市內任何一家商業銀行
約占荊州個人房貸市場的30%
是不是感覺方便多了？
那麼，
個人申請住房公積金貸款
要滿足哪些條件？
貸款額度如何確定呢？
別急，小編幫你來打聽

荊州市個人申請住房公積金貸款的條件
凡正常繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修、自住住房時，均可申請住房公積金個人住房貸款。借款人申請貸款時，必須同時具備下列條件：
（一）借款人及所在單位按月正常繳存住房公積金6個月以上（含6個月）；
（二）購買、建造、大修自住住房行為真實；
（三）個人及配偶信用良好；
（四）有穩定的收入、具有償還貸款的能力；
（五）購房套數或房貸次數符合本市相關規定；
（六）同意選擇本中心規定的償還、擔保方式。
住房公積金個人貸款額度如何確定
1. 購買期房、現房的，首套房貸款額度不超過房屋成交價的80%，二套房貸款額度不超過房屋成交價的60%；
2. 雙職工繳存公積金的家庭最高貸款額度為45萬元，單職工繳存公積金的家庭最高貸款額度為40萬元；
3. 按償還能力計算可貸額度：借款人夫妻雙方及共同還款人繳存公積金工資基數總和×35%×12（月）×貸款年限。
（實際貸款額度按以上方法計算後取最小值）
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不知道聯系方式怎麼辦？

小編整理了
荊州住房公積金營業網點地址和電話
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荊州市住房公積金營業網點
直屬營業部
辦公地址：荊州市沙市區江津西路267號
荊州住房公積金管理中心
湖北省荊州市沙市區江津西路267號
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開發區營業部
辦公地址：中豪明珠城（荊州開發區管委會正對面）
荊州住房公積金管理中心開發區營業部
湖北省荊州市沙市區豉湖路中豪明珠城
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荊州區辦事處
辦公地址：荊州區學苑路19號（城南春天旁）
荊州住房公積金管理中心荊州區辦事處
湖北省荊州市荊州區學苑路19號城南春天門面
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江北辦事處
辦公地址：荊州市江北監獄江北大道232號
電話：0716-4780497
江陵縣住房公積金中心
辦公地址：江陵縣江陵大道137號
電話:0716-4728152
江陵住房公積金(暫定)
湖北省荊州市江陵縣江陵大道137號
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公安縣住房公積金中心
辦公地址：公安縣五九路宏泰達酒店四樓
電話：0716-5222724
公安縣住房公積金中心
湖北省荊州市公安縣斗湖堤鎮五九路宏泰大酒店4樓
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石首市住房公積金中心
辦公地址：石首市綉林大道107號
電話：0716-7815113
石首市住房公積金中心
湖北省荊州市石首市綉林大道107號附近
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松滋市住房公積金中心
辦公地址：松滋市新江口鎮賀炳炎大道245號
電話:0716-6222792
松滋市人民政府政務服務中心
湖北省荊州市松滋市賀炳炎大道245號
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洪湖市住房公積金中心
辦公地址：洪湖市茅江大道閩洪建材市場三樓
荊州住房公積金管理中心洪湖辦事處
湖北省荊州市洪湖市茅江大道31號西南方向70米
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監利市住房公積金中心
辦公地址：監利市江城路62號
電話：0716-3320079
荊州住房公積金管理中心監利縣辦事處
湖北省荊州市監利縣江城路60-2
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撥打12329，提供7×24小時自動語音查詢服務；工作日（8:30-12:00 13:00-17:00）提供人工服務。
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記者：孫煜瑤、郭佩月

Ⅵ 房屋抵押貸需要什麼條件和手續

房子抵押貸款房屋條件：

1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

4、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

房子抵押貸款需要的手續：

（一）個人房屋抵押貸款：

房產證、申貸人的身份證件、權利人的戶口本、申貸人的已婚或未婚證明、申貸人的工作和收入證明、房產抵押貸款申請書、 房產評估報告、公證書和抵押手續收據。

（二）企業房屋抵押貸款：

企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近六個月的流水、資產證明、去年的年度財務報表和近半年的財務報表。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

《中華人民共和國民法典》第四百零三條 以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。

Ⅶ 抵押房子貸款怎麼貸

一、房子抵押貸款怎麼貸？

1、提出貸款申請、遞交貸款資料，准備身份證、近六個月的流水、工作證明、徵信報告和房子產權證等；2、看房評估，報批貸款；3、借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件，辦理抵押登記手續；4、銀行放款；5、貸款結清後辦可理抵押登記注銷手續。

二、辦理房產解押手續需要帶什麼材料?

1、營業執照復印件;

2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;

3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委託書;

4、借款合同(主合同);

5、抵押合同;

6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》);

7、如果抵押物屬於合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書;

8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件;

9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件;

10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;

11、其他與抵押有關的法律文件。

Ⅷ 荊州市房產證抵押如何貸款

一般的銀行幾乎都受理，貸款項目為不動產抵押貸款，而且年初銀行資金充盈，任務量剛開始計算，很容易拿到的。祝你順利！

Ⅸ 荊州市汽車抵押不押車貸款

你好，車貸有風險、辦理需謹慎，建議您選擇正規機構，或者銀行辦理此業務。

Ⅹ 荊州市房產證抵押如何貸款

一般的銀行幾乎都受理，貸款項目為不動產抵押貸款，而且年初銀行資金充盈，任務量剛開始計算，很容易拿到的。祝你順利！