⑴ 房改房可以辦理抵押貸款嗎
房改房也是能辦理抵押貸款的。但是需要注意的是，以房改房作為抵押物辦理抵押時，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
⑵ 房改房可以抵押貸款嗎
居民自有的房改房，可用來抵押貸款。辦理房改房抵押貸款的手續並不繁瑣，大致如下：借
款人將個人資料(包括借款人及配偶身份證、戶口簿的原件和復印件)，以及房改房的准入證
明原件和土管局及權屬審查證明原件，提交銀行申請貸款，並填寫貸款申請審批表。若審核
同意，銀行會通知借款人到指定的評估機構對抵押房屋進行評估。之後，借款人即可帶評估
結果和個人資料到銀行簽訂借款合同，並並納相關費用。與之相關的財產保險、合同公證，
銀行予以代辦後，便可辦理抵押登記手續。手續辦妥，借款人即可得到貸款資料以及期限不
超過3年的貸款。房改房的抵押率一般不超過抵押房屋評估值的50%，貸款利率執行相應檔次
的流動資金貸款利率。
·商品房抵押貸款有哪些規定
貸款額不超過所購房產的70%，期限最長為20年(在杭工作的外地戶口為10年)；以拆遷戶擴
面、超標准購房、購房改房以及裝修貸款最高金額不超過10萬元，期限最長5年(用於搞裝修
的為3年)。貸款期限不得超過抵押期限，利率按人民銀行規定執行。
⑶ 房改房可以抵押貸款嗎
房改房是可以辦理房屋抵押貸款的。辦理房改房抵押貸款的基本條件有：辦理人需要攜帶房屋產權證、戶口本、身份證、婚否證明等資料，除了相關機構對房屋的評估價值外，貸款金額也受其家庭月收入、支出情況影響。希望能幫到您，以上內容僅供參考。
⑷ 房改房可以抵押嗎
房改房已按市場價或成本價付清房款，取得房地產權證的，是可以抵押的。「房改房」是指於1994年國務院發文實行的城鎮住房制度改革的產物，是我國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，現叫做已購公有住房。已購公有住房可以分為按照市場價購買、按照成本價購買和按照標准價購買三種。按照市場價和按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，其中按照成本價購買的，一般在5年後方可依法進入市場;按照標准價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後方可依法進入市場。銀行方面同樣會進行審查。銀行會委託相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;在評估後，將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。最終是否能獲得抵押貸款，還需看銀行審批的結果。
【法律依據】
《國務院關於深化城鎮住房制度改革的決定》第二十一條明確產權。職工以市場價購買的住房，產權歸個人所有，可以依法進入市場，按規定交納有關稅費後，收入歸個人所有。職工以成本價購買的住房，產權歸個人所有，一般住用5年後可以依法進入市場，在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規定交納有關稅費後，收入歸個人所有。職工以標准價購買的住房，擁有部分產權，即佔有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承。產權比例按售房當年標准價占成本價的比重確定。職工以標准價購買的住房，一般住用5年後方可依法進入市場，在同等條件下，原售房單位有優先購買、租用權，原售房單位已撤銷的，當地人民政府房產管理部門有優先購買、租用權。售、租房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規定交納有關稅費後，單位和個人按各自的產權比例進行分配。
⑸ 房改房能貸款嗎
法律分析：房改房可以抵押貸款。房改房抵押貸款流程：
1、借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
2、准備貸款材料；
3、看房評估;
4、報批;
5、借款合同公證;
6、辦理抵押登記手續;
7、開戶、放款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百九十條 當事人採用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當採用書面形式訂立，當事人未採用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
第四百九十一條 當事人採用信件、數據電文等形式訂立合同要求簽訂確認書的，簽訂確認書時合同成立。當事人一方通過互聯網等信息網路發布的商品或者服務信息符合要約條件的，對方選擇該商品或者服務並提交訂單成功時合同成立，但是當事人另有約定的除外。
第四百九十二條 承諾生效的地點為合同成立的地點。採用數據電文形式訂立合同的，收件人的主營業地為合同成立的地點;沒有主營業地的，其住所地為合同成立的地點。當事人另有約定的，按照其約定。
⑹ 房改房可以抵押貸款嗎
房改房可以 銀行抵押貸款 。 銀行對於借款人的徵信記錄(信用記錄)審核的比較嚴格。盡管房改房沒有產權證，但是並沒有影響到此類房產貸款的辦理。另外，我國的多數銀行都已經開辦了此類貸款業務。 根據《房地產管理法》第47條規定：房地產 抵押 ，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向 抵押權 人提供 債務 履行擔保的行為。 債務人 不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
⑺ 房改房能抵押貸款嗎
法律分析： 居民自有的房改房，可用來抵押貸款。辦理房改房抵押貸款的手續並不繁瑣，大致如下： 借款人將個人資料(包括借款人及配偶身份證、戶口簿的原件和復印件)，以及房改房的准入證明原件和土管局及權屬審查證明原件，提交銀行申請貸款，並填寫貸款申請審批
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
⑻ 房改房抵押貸款怎麼辦理
一、房改房抵押貸款怎麼辦理 辦理房改房抵押貸款需要按照下列流程： 1、借款人提出貸款用途，金額及年限時間; 2、准備貸款材料：借款人及 抵押 人將 貸款申請 貸款所需文件、證件按要求准備齊全;包括：本人配偶 身份證 、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明; 房屋所有權 證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明 3、看房評估。由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估; 4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批; 5、 借款合同 公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公 證人 員對其進行公證; 6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手; 7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(註：原則上只有 商品房 、房改房、安居房可用作抵押物)。 二、如何辦理房改房抵押貸款 房改房之前屬於單位所有，隨著房產市場的放開，此類房產進入了房改的序列，由原來的國家所有變成了私人所有，雖然沒有土地證，但是此類房產就本質而言是可以申請貸款的。盡管房改房沒有產權證，但是並沒有影響到此類房產貸款的辦理。 我國 房產抵押貸款 的政策：貸款成數為房產評估值的5-6成、貸款期限為10年、 貸款利率 為基準年利率上浮10%。借款人在辦理貸款時需要向銀行提供貸款資金用途證明。銀行對於借款人的徵信記錄(信用記錄)審核的比較嚴格。另外，我國的多數銀行都已經開辦了此類貸款業務。因此房改房可以 銀行抵押貸款 。 根據國務院關於深化城鎮住房制度改革的決定，職工以市場價購買的住房，產權歸個人所有，可以依法進入市場，按規定交納有關稅費後，收入歸個人所有。職工以成本價購買的住房，產權歸個人所有，一般住用5年後可以依法進入市場，在補交 土地使用權 出讓金或所含土地收益和按規定交有關稅費後，收入歸個人所有。職工以標准價購買的住房，擁有部分產權，即佔有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以 繼承 (產權比例按售房當年標准價占成本價的比重確定)，一般住用5年後方可依法進入市場，在同等條件下，原售房單位有優先購買權、租用權。 相信在看完本文後，大家對此都有了新的認識，希望這些內容能夠對您有所幫助。