全款房子沒有房產證抵押貸款

A. 沒有房產證的房子可以抵押貸款嗎

沒有房產證不可以抵押貸款。根據的相關條例規定，房產證是房子合法的憑據與依據，產權人有房產證才能轉讓、出售、抵押該房屋，沒有房產證則無法任何交易。《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條規定：
房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。
依法登記的房屋權利受國家法律保護。
法律依據
《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條 房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。
依法登記的房屋權利受國家法律保護。

B. 無房本可以抵押貸款嗎

 不能。申請銀行貸款必須要有房產證，因為銀行要知道貸款人是否有房屋產權，沒有房屋產權是沒有處置房產的權利的，更別說貸款了，所以沒有房產證意味著只有居住權，因此，沒有房產證的房子是不能申請抵押貸款的。

        房產證抵押如何貸款

        1、准備資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，包括身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同等。

        2、對流水賬單：提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

        3、申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70%以下。

        4、審核房貸：在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。

        5、審核通過，辦理相關手續。

        6、銀行獲得房產證，放款。    

審核房屋抵押貸款申請時，貸款機構對借款人所提供的房產是有一定的要求的，不是任何房產都可以辦理抵押貸款的，其中最重要的一個條件就是房產需要具備必要證件。

房產抵押貸款較高貸款額度一般為房產評估值的70%，但是具體的貸款額度還是要根據借款人的個人資質情況來決定，借款人資質比較好的話，那麼貸款的額度可能高一些;反之，則更低。另外，值得引起大家注意的事，辦理房產抵押貸款是不會抵押房產證，通常貸款機構辦理房產抵押登記後，會把房產證歸還給借款人，但是房產證上面會註明為房子已抵押。需要等借款人還清貸款後，到抵押登記部門解除抵押，這樣房產才真正屬於自己。

只有具備上市交易資格的房產才能用於抵押貸款。通常所說的雙證是指房產證和國土證，只有雙證齊全的房產才可以申請抵押貸款。而通常在城市裡面購置的商品房，只有房產證。嚴格的說，借款人的全款房在沒拿到房產證的情況下是不能辦理抵押貸款的，但是並不代表其不能貸款。

借款人可以提供購房合同(房管局備案過)及首付款、尾款發票等房產的相關資料。申請信用貸款時，以上資料可以作為證明材料，證明申請人的資產和還款能力，這可以幫助申請人更的獲批過程更順利。有的銀行會考慮適當提高貸款額度，有的銀行會考慮適當降低貸款利率。

綜上所述，無房產證並不可以抵押貸款。根據辦理住房抵押貸款需要具備的條件和所需要的資料，就可以知道，僅僅憑借購房合同是很難將貸款辦理下來的。個人如果需要辦理貸款，是需要提前了解銀行辦理貸款的條件和要求的。

C. 全款房沒有房產證可以抵押貸款嗎

不可以。

全款房沒有房產證的是不可以到銀行貸款的，辦理抵押貸款需要有可以上市交易的抵押物，沒有房產證的房子是無法上市交易的。如果想要用房子抵押貸款的就需要先等房產證辦好才行。

房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書，在提供的婚姻關系證明書中有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書;如果離婚後單身，則需要提供離婚後未再婚證明。

房產抵押貸款注意事項

房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。

在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書;如果離婚後單身，則需要提供離婚後未再婚證明。

需要明確貸款用途。抵押貸款一般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。

以上內容參考網路-抵押貸款、人民網-買房辦貸款全攻略 購房人必看

D. 全款房沒有房產證能貸款嗎

法律分析：沒有房產證不能貸款，在辦理按揭貸款的時候，需要用房產證作抵押，沒有房產證就意味著購房人只有房子的居住權，房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第四十八條 房地產抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。

E. 全款房沒有房產證可以貸款嗎 如何辦理房屋抵押

雖然說現在很多人買房的時候都是通過貸款購買到的，但是在購買了房屋之後也是可以拿到房產證的，所以如果需要房產證抵押大家就可以辦理，但是有些房子大家就算是通過全款購買的也沒有房產證，那麼全款房沒有房產證可以貸款嗎？如何辦理房屋抵押？接下來大家就來一起看看。

全款房沒有房產證可以貸款嗎

大家在買房的時候要注意查驗房子的房產證，以免影響貸款辦理。沒有房產證的房子是不能貸款的，因為在辦理按揭貸款的時候，需要用房產證作抵押，沒有房產證就意味著購房人只有房子的居住權，沒有使用權。

如何辦理房屋抵押

1、挑選貸款機構，雖然提到貸款，大家都會想到銀行貸款更安全有保障一些，但是銀行貸款的審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、提交申請材料，房屋抵押貸款的資金自己可以提前就准備好，選擇機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證；個人收入證明；貸款用途證明或聲明；抵押房產權屬證明；貸款機構要求的其他文件或資料。

3、貸款機構審核，如果你已經提交了抵押貸款的申請資料，就可以等貸款機構的審核結果了，這個階段基本沒購房者什麼事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

4、評估，房產評估時會產生評估費，一般是千分之三到千分之五左右，採用差額定率累進的方式收費（即按被評估房產的賬面原值的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額），不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標准也不一樣。

5、簽房產抵押貸款合同，借款人的貸款申請通過後，貸款機構就會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之後就可以簽合同了。

6、辦理抵押貸款登記、放款。

全款房沒有房產證可以貸款嗎？如何辦理房屋抵押？以上的文章為大家介紹的就是關於這方面的相關問題，大家如果想要辦理房產證抵押貸款是必須需要房產證才能夠辦理的，就算大家的房子是通過全款購買的，但是如果沒有房產證那麼也是辦理不了抵押貸款的。

F. 沒有房產證怎麼抵押

法律分析：沒有房產證的房子不能抵押貸款。房產證是房子所有人的合法憑據與依據，產權人就能夠輕松處置該房子。相對的也就是說，即便是全款房，如果房子在沒有房產證的情況下，同時也不具有房子的合法憑據。除了房產證以外，用於作為抵押貸款的房產，還必須要具有土地證。只需要雙證齊全的房產，才能夠達到抵押貸款的基本條件。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十七條 以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。